取消限购令意味着什么？
松绑调控的城市越来越多，政策松绑的力度越来越大，鼓励宽松的中央会议一次接一次的开，限购令取消意味着什么？
取消限购令的通知，相比于2021年的调控升级，意味着现在的楼市真的太冷了。
大家都知道，在房地产调控中，限贷、限购、限售基本上是地方调控的不二法宝。不然，一般地方是不敢轻易取消限购的。毕竟限购对楼市的影响力最大的。
任何限购政策，对真正的富人房地产投机者是没有意义的，只是限购了刚需购房人和小房地产投机者。限购对楼市的影响力最大。但是限购取消，取消的不止是限购，还有限售。即供给和需求都会增加，但是供给会增加更快，因为房地产预期悲观了。房子太多了。
所以就有人说，取消限购就是去库存。
自2021年，全国楼市的调控逐步升级，全国的楼市进入了冰点时期，包括楼市最为火热的深圳，南京，杭州，合肥等等城市，房企纷纷暴雷，成交量暴跌，房价也开始了下跌模式。
而限购时出现的需求，未必会在取消限购了再出现。因为这种需求或许已经转移到其他地方，毕竟只有刚需购房者的需求是迫切的。
因此，限购和取消限购不是化学平衡反应的两端，同样的力度影响同等。
在房价预期悲观的当下，取消限购不会令房价大涨。
☞取消限购令的各项举措
▶放松限购的规则 取消新房限价。
在楼市萎靡时，为了提高房企拿地的积极性，很多城市都会选择取消对新房价格的限制，取消新房限价，不仅仅会提高房企拿地的积极性，还会提振楼市的信心。
现阶段，已经有很多城市已经取消了新房限价，取消了土拍的众多要求。
东莞，扬州，苏州，佛山等等城市都不同程度上了，放松了对新房价格和土拍的要求。
▶降首付降房贷利率。
事实上，对于楼市来说，除了松绑限购限售的政策因素之外，降低首付款比例和降低住房贷款利率是最好的刺激楼市的举动。
现阶段，全国几乎所有的城市都降低了住房贷款利率，有十几个城市降低了首付比例，将首套房首付30%首付降低至20%了，将二手房首付50%降至了30%。
☞购房小建议：
今年的楼市，肯定是一个调控的宽松年，各种调控宽松的政策不断发布，前几日，六大部委的发文，进一步的说明了高层对今年楼市的定调。
虽然说今年高层在鼓励大家买房，但是，楼市分化的趋势是不会变得。
对于限购限售特别严格的部分一二线城市来说，现阶段确实是很好的买房时机，在政策见底时买房，就是买在低位，一旦感觉到房价开始上涨了，就很难跟上房价上涨的节奏了；这些调控最为严格的城市，也就是未来房价上涨最多的城市；
而对于限购不严格或者一直没有限购限售的城市来说，不管调控怎样的宽松，这些城市的房子，除了自住以外，一套都不能买，因为这些城市的房子，未来只会具有居住属性，不会再有金融属性了。
有网友分析楼市未来的“政策格局”就是：弱二线+三四线“全面彻底裸奔”，强二线“局部松限购，全部松限贷”，一线城市“不送限购，松限贷”。
房产限购令取消对房价有什么影响
限购政策对房价有什么影响 1、短期影响 从需求面讲，限购令的出台通过户籍限制在短期内主要抑制了当期决定购房的居民以及投机性购买者，从而立即将一部分房屋需求者清除出了市场，这会造成房屋需求的萎缩，在其他条件不变的情况下，短期内房价会下跌。另外，满足购房要求的购买者也可能会因为该政策的出台而暂时延迟购买，这在短期内也会造成成交量的下跌，从而也会带来房价的下跌。 从供给面来看，短期内市场上的房屋供给主要是已建成正在销售的房屋和居民通过预付款购买的在建的房屋。一般说来，这些在建的房屋是以前决策带来的住房投资，跟现期的政策变化没多大关系。因此，可以认为短期内房屋的总供给量没什么变化。 因此在短期内，限购房地产限购令会不会取消？
会，只不过不会很快
只要政府没改变土地财政的现状，很快明年政府就没钱花了，到时候一定会有结果的，主要有以下几个原因：
，限购令让楼市降温，影响经济的发展，取消限购令直接原因是促进房地产经济繁荣发展。
第二，限购令在一定程度上可以调控房价，这一调控行为是短暂的。
第三，取消限购令既是救楼市更是政府自救的措施，政府通过放开限购政策，可以达到活跃经济、增加财政收入的目的。
第四，“限购令”限制的多是炒房的投机行为，现在楼市降温，投机行为将大幅度减少。
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哪些城市取消了限购令
取消限购令的城市有西安、济南、长沙、南京、郑州、秦皇岛、昆山等，但像北京、上海、广州、成都等这些一线的大城市仍然实行限购政策，房价还是存在不断在上涨的趋势。长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求，其他手段可重归市场化。
限购令的主要目的如下：
1、中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展；
2、基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
房子限购令具体是什么意思？
房子限购令具体是指本地户籍以家庭为单位不能购买第三套房，外地户籍以家庭为单位不能购买第二套房，外地户籍购房必须提供连续若干年的社保或纳税证明，具体年限以当地政策为准。另外人均不能超过60平方，超过部分要还要交房产税的！
限购令条例：
第一、取消商业银行的差别化信贷，并通过住房公积金贷款的低利率、低首付、提高贷款上限，支持中间阶层置业。现行的差别化信贷政策违背商业银行的逐利本能，必须靠银监会三令五申才可实施，而限购令可基本禁绝利用信贷资源炒房和过度投资的行为。央行、银监会可根据全国宏观调控需要规定按揭首付和利率的底限，由商业银行在此基础上，按风险管理要求因地制宜、因时制宜、因户制宜地发放按揭。
第二、取消限价房，逐步取消经济适用房。中产阶层可购买性价比更好的新建或二手商品住宅；住房保障体系从“以售为主”转向“租售并举”，将来可转向“以租为主”直至最终取消经济适用房。
第三、原用于调整供应结构、抑制地价的90/70和中小套型、中低价位普通商品房用地可以取消。国有土地出让继续坚持市场化改革方向，尽量减少易导致暗箱操作的综合评标。
限购令对房价的影响：
1、短期影响。
在短期内，限购令的出台会带来房价的下跌，包括新房和二手房成交价的下跌。但是，由于住房需求是刚性的，居住是一种必需品，所以通过购买房屋满足居住需求的这部分购买力和投机性购买力被限制后，这些购买力必然流向其他地区或房屋租赁市场等，因而也会给房屋的租金带来上涨的压力。
2、中期影响。
限购令中期内对房价的影响不明朗，现实中房价中期内倾向于在较高位成交或达到均衡。当然，这里的分析未提到政府对房地产商改变房屋供应结构的阻止，这是个比较复杂的问题，它受到中央政府和地方政府的博弈以及地方政府和开发商可能会合谋等因素的影响，作为关键变量的地方政府的行为会因所处环境的变化而不断调整，以最大化其收益。
3、长期影响。
影响房屋需求的长期因素跟短期和中期因素是不太一样的，中国经济依然可能持续若干年的高增长、城市化的推进以及由此形成的公众认为房价长期将趋于上涨的预期等因素导致房价在长期内一定是上涨的。由于这些长期因素是受到其他一些更根本因素影响的，因而限购令对长期内房价上涨几乎没有影响。限购令只能是在执行比较严格的时候通过减缓这些长期因素的作用来减缓房价上涨的速度，就像给房价的长期上涨装上一个缓冲器一样。
