共有产权房申请条件
共有产权房申请条件如下：
1、申请人要具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女，如果是单身家庭申请购买，年龄要在30岁及以上；
2、申请家庭要符合当地的住房限购条件，并且申请家庭成员名下不能有住房；
3、一个家庭只能购买一套共有产权住房。
每个城市对条件的具体要求各异，具体还需以当地城市要求为准。
共有产权住房可以出售
共有产权房是可以出售的，但是需要满足相应的条件才行，在拿到共有产权房的居住权之后，需要居住满5年以后才可以进行交易。在居住满5年之后，如果房子要对外转让的话，那么权利人需要向原住房保障机构去提出交易的申请，
在提出交易申请之后，原住房保障机构是拥有优先购买权的，此时如果住房保障机构想要回购的话，也是需要支付相应的价款。但如果原住房保障机构决定不回购这套房子，那么此时权利人需要补齐房屋的价款，才能够获得全部的产权，这样才可以正常的进行房屋的交易买卖。
北京共有产权住房申请条件
北京共有产权住房申请条件:
1、申请人年龄在18周岁到65周岁，有完全民事行为能力;
2、申请人的家庭成员需要有夫妻双方及未成年子女，如果是单身家庭，年龄需要在30周岁以上;
3、所有家庭成员在北京地区没有商品住房;
4、非京籍家庭需连续五年在京缴纳社保或个税;
5、已婚京籍家庭，无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。
《北京市共有产权住房管理暂行办法》第十七条共有产权住房项目的销售均价，应低于同地段、同品质普通商品住房的价格，以项目开发建设成本和适当利润为基础，并考虑家庭购房承受能力等因素综合确定。销售均价在土地供应文件中予以明确。
开发建设单位依据销售均价，结合房屋楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为±5%。
法律依据：
《北京市共有产权住房管理暂行办法》
第九条 申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：
（一）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
（二）申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房。
一个家庭只能购买一套共有产权住房。
《北京共有产权房申请条件》
第二条 共有产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
什么是共有产权住房?申请条件是什么?
共有产权房是针对家庭收入较低的住房，如果满足条件的，可以政府申请共有产权房。政府部门受理宴请后，符合条件的，可以发放共有产权房。共有产权房的申请条件有：
1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。
2、单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
3、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房。
一、共有产权房如何申请
1、网上填表，符合条件的家庭，可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、住房等情况，并准备相关证明材料。
2、联网审核，在申购期结束后20个工作日内，通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。
3、摇号选房，经审核通过的家庭，可取得申请编码，进入到摇号配售、顺序选房和购房确认的环节。
二、申请共有产权保障房需要提供材料申请共有产权保障房提交材料要按保障房的种类来分：
1、申请市区廉租住房实物配租需提供的材料：
①家庭成员身份证及户口簿原件、复印件。
②持有民政部门核发的《本市城市居民最低生活保障金领取证》或持有总工会核发的《本市市区特困居民证》原件、复印件。
③租住私房的提供市住房保障和房产管理部门鉴证的《房屋租赁合同》；租住公房的由单位出具住房情况证明原件、复印件；自有住房建筑面积人均不足15平方米的家庭应出具房屋产权证的原件、复印件。
④社区受理申报材料对原件验证，并在上报的复印件上盖章确认。
⑤申请对象为孤、老、病、残、急需救助等情况的应同时提供疾病诊断材料、残疾证等有关证明。
2、申请市区经济适用住房需提供的材料：
①家庭成员身份证及户口簿原件、复印件。
②低保、特困家庭出具《本市城市居民最低生活保障金领取证》原件、复印件或《本市市区特困居民证》原件、复印件。
③租住公房的由单位出具住房情况证明或直管公房租赁证原件、复印件。自有住房建筑面积人均不足18 平方米的家庭应出具房屋产权证的原件、复印件。
④城市拆迁家庭提供拆迁协议原件、复印件。
3、申请市区公共租赁住房需提供材料：
《本市区公共租赁住房建设管理实施办法》正在征求意见，待修改后并报政府审定后出台。《本市区公共租赁住房建设管理实施办法》对申请市区公共租赁住房需提供材料作了明确的规定。
4、申请市区中低价位商品房需提供的材料：
①市区中低价位商品房房源具体房号通知函件或批复意见复印件。
②填写齐全的本市区中低价位商品房准购审批表。
③本市房屋拆迁协议书(产权调换)原件。
④申购人(被拆迁人)身份证及户口簿复印件(拆迁人或拆迁实施单位盖章)。
⑤其他需提供的证明材料。
四、共有产权房的特点
1、共有产权房能起到规范经济适用房与限价商品房的作用，在某种程度上能平抑高房价，同时还能避免出现利用经济适用房套利的现象。
2、共有产权房不同于以往经济适用房，它是一种有限产权住房，增值收益是由政府与购买者共同享有的，但同样也是需要共同承担贬值带来的风险。
3、共有权住房在回购给政府产权时，如果在市场评估价降低几个百分点的情况下，那么就能获得巨大的经济利益。
4、共有产权房对于低收入家庭来说，能帮助缓解经济上的压力，同时还保障了房产的使用权利，还在一定程度上限制了房价的上涨，同时，它还体现了社会的公平性，对转换房产调控方式起来了积极的作用。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
共有产权房的申请条件是什么
一、共有产权房的申请条件是什么
1、共有产权房的申请条件如下：
（1）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；
（2）单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁；
（3）申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
二、申请共有产权房需要什么资料
申请共有产权房需要的资料如下：
1、家庭收入情况证明；
2、房产证、公房租赁证等家庭住房状况证明；
3、家庭成员身份证和户口簿；
4、家庭成员婚姻证明；
5、需提交的其他证明。
