买高层注意这些事项

一般高层住宅多指超过10层的建筑，随着城市化的发展，现在各个城市基本上都是高楼林立，高层住宅已经成为人们购房的主流趋势，不过高层住宅虽然极大程度地缓解了土地资源紧张的问题，很好地满足了人们的住房需求，但是大家在选购高层住宅时，最好还是要提前了解清楚这4大注意事项，擦亮自己的双眼。

第一，房子的质量

房子质量是人们买房时首要考虑的因素，它影响人们的居住体验，如果质量差，那么可能会存在很大的安全隐患，说不定会给日后的生活增添不必要的麻烦和开销。同时房子质量还影响着升值价值，毕竟房子的质量越好，保值力越好，人们住着也更舒服，即便日后想要转手，也是非常容易的。所以买房时一定优先考虑现房，这样就能实地考察房子质量

第二，户型的选择

现在的高层住宅，梯户比越来越大，很多新房早已由一梯两户变成了两梯四户甚至更多，相应的，房子户型也会发生很大改变，然而要想有一个舒适的居住环境，那么建议你尽量避开户型不规则的房子，不仅空间利用率小，房子的采光和通风也会受到影响。除此之外，还建议大家优先考虑边户，因为边户南北通风效果好，室内空气更清新，在保证生活品质的同时，还更有益于人们的身体健康。

第三，楼层的选择

楼层高低关系着人们的居住舒适度，而高层的选择会更多一些，比如一栋楼有30层，那么10-20层都是非常不错的，不仅采光通风好，视野也非常开阔，居住舒适度很高。

第四，周边环境

人们买房主要就是为了居住，然而除了要考虑房子的居住适度外，周边环境也不能忽略，比如小区环境卫生，景观，周边配套等，随着人们经济收入的增长，优质的居住环境会大大提升人们的居住舒适度以及生活幸福感，所以买房时一定仔细观察小区周边环境，了解后期规划，才能更好的保障自己的居住品质。另外，高层住宅密度越低，生活的舒适度和私密性越好，所以千万不要选择楼间距过窄的房子。

现在高层已经逐渐成为人们买房的首选，以上这4点大家一定牢记，这样才能更好地确保购房的安全性，减少吃亏的风险。

高层买房注意事项有哪些

买房注意事项：1小心开发商假优惠。节日折扣不一定真便宜。2识破样板间的假象。开发商会通过各种手段美化样板间。3做好流水，保持良好征信，才能轻松贷款。4买房要重点关注地段、配套、学区和户型。5购房合同看仔细。注意交房时间、交房标准和违约责任。

高层住宅风水禁忌有哪些?具体禁忌有哪些

1、不要选择一层，一层浊气太重；一米以内都是重空气，二氧化碳居多。

2、不要选择九层到十一层，那是空气平流层，灰尘在此范围悬浮流通，有建筑物就会短暂停留。

3、不要选择18层，俗话说18层是地狱，十九层是天堂。风水上有这一说；

4、不要选择顶层，所谓高处不胜寒，有的楼还会有楼顶防水问题。还有雨水噪音问题。

如果南北通透的选择4层以上的可以，越高视野越宽阔。

（以上回答发布于2013-09-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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买楼房注意事项忌讳的楼层

买房忌讳楼层有4楼、13楼、14楼、18楼、24楼等。

买房楼层忌讳要有极端层、数字不吉利的楼层、设备层、低楼层的房子。对于高层住宅而言，13-18是比较合适的楼层，视野和采光条件比较好，也不会太潮湿、太嘈杂。当然由于每个人的需求不同、所在城市不同、经济能力不同，对楼层忌讳也有所不同。

购房时，要注意看公摊面积是否合理。一般多层住宅的公摊面积较少，在11%至16%之间，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多，一般在18%至26%之间。

买楼房注意事项

在选楼层时，首先要考虑家庭成员的情况，如果家里有老人，就不宜选过高的楼层。现在的住宅，大多有落地窗或飘窗的设计，部分老人如果通过窗子往下望，容易产生眩晕的感觉。如果家中有小孩，那么落地窗或飘窗上需要加装护栏，影响了美观度。

噪音污染成为影响人们正常生活的最重要的污染源之一，对于那些临近主干道或地下车库出入口的楼栋来说，在选择楼层时要注意规避噪音污染。按照噪音的传播特性以及有无遮挡物的情况，楼栋接受噪音的情况为：中间楼层噪音最大，低楼层和高楼层接收到的噪音反而小。

如果住宅层数在12层以上18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能，如果是纯住宅功能而且楼层在19层以上33层以下，总户数在150户至270户之间的，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯的功能。

高层住宅风水需要注意事项有哪些

高层住宅风水需要注意事项有哪些

1、穿心煞

大楼门前或者是住宅门前有直柱形物体，在风水学称为“穿心煞”，能够影响到宅主的运势，导致财运差，而且住客身体健康较差容易出现血光之灾。

2、外环境阴气太重或阳气太重

有的建筑，距离医院、殡仪馆、火葬场等地距离太近，这种地方的阴气都很重，对周围的环境影响很大，容易对人的健康等运势产生严重影响。法院、公安局、检察院、监狱等司法部门，阳气很重，也会散布在四周，对周围的居住者形成无形的压力。

3、尖角煞

窗外有尖形物体相射，如装饰的三角形物品，还有大的墙角都会形成“尖角煞”，会导致失眠多梦，精神注意力不集中。

4、卫生间位于家居中心位置

家居中中的中心位置为整个家居风水的中心太极之位，对家居风水的影响至关重要。所以，干净整洁，不受重物所压是这个位置的基本要求。而如果很不幸，
卫生间位于这个位置，那么对整个家居风水都会产生不利影响。诸如家人各方面运势不好，财运受损、工作事业不顺、婚姻感情不和谐、健康出状况等等。

高层住宅风水需要注意事项有哪些

5、电力煞

高层楼房风水中也要注意高压电线的干扰，因为在一定楼层的时候可能窗外就是高压电线的顶端或者是电线，容易让居住者心烦气躁，惹是非。

6、天斩煞

两座大厦非常的贴近，形成刀剑式的缝隙，这样的情况下会导致天斩煞，无论出现在大门的前后左右都会让人觉得心烦意乱。多有神经头痛等身体病状的出现。

7、注意风势

风水学最重视“藏风聚气”，所以在选购时，最理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。风势强劲的地方肯定不会是旺地，不宜选购，因为即使那房屋真的有旺气凝聚，也会被疾风吹散。但倘若风势过缓，空气不大流通，那也绝非所宜!

8、失地气问题

住在高层楼房里面因为离地面比较远，担心失地气。一般这个不需要担心，所谓地气是由环境、气候、空气等各种条件综合而成。

（以上回答发布于2015-09-25，当前相关购房政策请以实际为准）

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