开发商违反购房意向书应该承担责任吗
开发商违反购房意向书应该承担责任，应当按照合同约定或法律规定承担违约责任。购房者可以依照合同约定继续履行该合同，购房者行使合同解除权的可以要求开发商支付违约赔偿金。
【法律依据】
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
签了认购书迟迟不签认购合同违约吗
法律分析：第一，如果认购书中明确约定，购房人应当在某个具体时间之内前来与开发商协商签订合同的，购房人则负有在约定时间内与开发商协商的义务。如果购房人不履行该义务，就是违约，应当承担相应的违约责任。
第二，如果购房人在约定时间内已经前来与开发商协商，但是因为购房合同或补充协议的集体条款存在分歧而不能达成一致意见时，或者由于其他原因致使购房者不能购买已认购的房屋时，购房者有权放弃认购房屋，开发商应在一定期限内全部返还购房者所交预付款或定金。
第三，对于开发商不符合销售条件的房屋，应视为开发商违约，购房者可追究其违约责任，如要求返还预付款及利息或双倍返还定金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
请问签订购房意向书违约怎么办？
司法实践中，法官普遍认为意向书属于预约合同，是当事人双方为将来订立确定性合同，达成的书面允诺。有效的预约合同，对于双方当事人履行意向书的约定具有约束力。换句话说，双方均应按合同约定全面履行，任何一方不得擅自解除。任何一方不履行合同约定的义务，就属于违约。因此，签订购房意向书后一方反悔书属于违约的。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
开发商违反购房意向书应该承担责任吗？
法律分析：开发商违反购房意向书应该承担责任。
法律依据：《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第五条 当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
业主签订正式购房合同后，是否可以起诉追究认购协议的违约责任？
业主签订正式购房合同后，是可以起诉追究认购协议的违约责任的。首先是因为开发商存在违规操作，其次是认购协议是具有法律效力的，再者是这是属于购房者的正当维权。需要从以下三方面来阐述分析可以起诉追究认购协议的违约责任的原因。
一、开发商存在违规操作
首先是开发商存在违规操作，这是至关重要的一点对于房屋购置而言，因为如果开发商没有按照认购协议在对应的期限内交房或者是提供对应的满足认购协议内容质量的房产建设项目给到购房者的情况下，那么购房者应该主动起诉对应的开发商，这样子属于保护自己的正当权利不受到侵害，应该让其付出应有的法律代价。
二、认购协议是具有法律效力的
其次是认购协议是具有法律效力的，对于很多的人群而言在签署相关的认购协议之前是应该让对应的购房者进行确认的，并且有开发商的盖章还有销售人员的签名，同时还有购房者的签名，之后这份协议就产生了一定的法律效力，里面的内容是受到法律保护的，没有办法进行私自更改里面的内容的。
三、属于购房者的维权手段
另外是属于购房者自身的维权手段，对于购房者而言起诉对应的开发商是正确的选择，因为这样子才可以使得自身的权益得到保护，毕竟是开发商违约在先，应该承担自身应该承担的法律责任，对相应的购房者进行经济赔偿，同时还应该对购房者进行道歉，同时应该尊重过客户的意愿看是否需要对应的房产。
起诉开发商的注意事项：
应该提供认购协议给到对应的律师撰写相应的法律文书，并且让开发商付出应有的法律代价。
