按揭贷款准入条件
法律分析：个人申请按揭贷款的条件有以下几个重要条件，第一，有稳定的收入，简单来说，就是稳定每月能支付一定的款项，第二，个人信用记录良好，第三，共同贷款人须是借款人的配偶或父母，第四，共同贷款人与借款人的月收入之和为月还款额的两倍以上，第五，个人信息，能提供本人有效身份证、户口薄等相关资料，第六是兜底条款，银行要求满足的另外的条件。
法律依据：《中国建设银行个人再交易住房贷款暂行办法》
第六条 贷款对象为具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
第七条 申请个人再交易住房贷款的借款人应具备以下条件：一、有合法的身份；二、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；三、有合法有效的住房交易合同或协议；四、交易房产的产权明晰，可进入房地产市场流通；五、有不低于所购住房评估价值或交易价格（以两者较低额为准）20％（含20％）的自筹资金；六、能提供贷款行认可的有效担保；七、贷款行规定的其他条件。
申请房贷有哪些要求
办理房贷是一个非常复杂的流程，银行需要根据你提供的资料进行审核批贷，而且提交了资料并不代表银行就可以批贷，有些也会被拒贷的。那么，下面小编为大家分享房贷条件有哪些要求，以及房贷手续有哪些。
一、房贷条件有哪些要求
房贷条件要求如下：
1、合法身份，按时足额的缴存住房公积金的人，有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力。
2、有合法购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件，有所购住房的全部价款30%以上自筹资金，用来支付首付款。
3、有贷款行认可的资产进行抵押或有代偿能力的法人，符合当地公积金管理部门规定的借款条件。
二、房贷手续有哪些
1、商业贷款手续简单。银行确定你有还贷能力，就可以商业贷款，但是贷款利率要比公积金高一些。
2、如果需要本地户口，那么要提供本地户口证明，还需要有一个本市人担保。
3、公积金贷款比较复杂，但是它的利率低一些，比较建议大家使用公积金贷款，虽然手续复杂，但是非常划算。
4、公积金贷款的话需要本地户口才行，如果不是本地户，需要把户口迁入。有些地方公积金政策放宽了，外地公积金也可以用来贷款买房，建议购买之前先咨询相关部门，这样会放心一些，避免给自己带来不必要的麻烦。
5、如果已婚人士的话，房产证上需要写两个人的名字，需要对方的身份证复印件、征信详情、结婚证书等证件，这些证件都需要准备好，剩下的销售方会弄清楚。
文章总结：以上就是小编为大家分享的房贷条件有哪些要求，以及房贷手续有哪些的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果有什么不懂的也可以装修开发商，开发商会协助办理。
房贷的条件有哪些要求
房贷的条件有：1、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；2、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或自然人作为保证人；3、具有城镇常住户口或有效居留身份；4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；5、具有合法有效的购买合同、协议；6、贷款人规定的其他条件。
房贷的方式：
1、公积金贷款
对于已参加缴纳住房公积金的居民来说，贷款购房时应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，相比较个人住房商业性贷款利率，住房公积金贷款利率要低很多。也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差，同时，住房公积金新政策减免了办理公积金贷款的四项收费，手续费可省一部分。
2、商业贷款
住房公积金贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房贷款，也就是银行按揭贷款；只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、组合贷款
地方住房公积金管理中心都有最高额度限制，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款，这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理，组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
房贷需要什么条件才能贷到款
房贷贷款的条件主要有以下几种：
1、申请人的年龄需要年满18周岁，需要具有完全民事能力。
2、申请人要有稳定合法的经济收入来源，具有按期还款的能力。
3、申请人个人征信要求良好，不可以有不良记录。
4、申请公积金贷款的话，需要连续按时足额缴存6个月及以上的公积金才可以申请。
拓展资料：
贷款用途：
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
贷款对象：
贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份;
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
三、具有购买住房的合同或协议;
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
六、贷款人规定的其他条件。
借款人应向贷款人提供下列资料：
一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);
二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;
三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;
四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明;
六、贷款人要求提供的其他文件或资料。
办理流程：
1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。
2.贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。
3.贷款审批：建行进行贷款审批。
4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。
5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。
6.客户还款：客户按约定按时还款。
7.贷款结清。
