车位产权是多少年

车位产权是70年。

1、小区地下产权车位：在小区的地下空间上，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位，小区地下产权车位的产权年限为70年。

2、小区地上车位：在小区的地上空间上，一般是为了满足临时停放车辆而设置的车位。一种是小区建设规划内的车位，另一种是开发商在规划外新增车位。

车库产权

依据《民法典》第275条规定，应根据约定确定车位、车库归属。约定的方式包括出售、附赠、出租等方式。车位和车库的权属应当依据合同确定。通过出售和附赠取得车库车位的，所有权归属于业主；车库车位出租的，所有权归属于开发商，业主享有使用权。

车位的使用权是多少年

法律分析：有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等，无产权的车位只能转让使用权，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。

法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十一条 土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用者签订。

第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地七十年；

(二)工业用地五十年；

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；

(五)综合或者其他用地五十年。

第十三条 土地使用权出让可以采取下列方式：

(一)协议；

(二)招标；

(三)拍卖。

依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

第十四条 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。

地下车位产权的年限是多少年？

一、地下车位产权的年限是多少年? 1、一般的地下 停车位 产权年限为40年。住宅小区地下停车位就是指开放商利用地下空间而建造的停车位。 2、正是因为现在对土地需求的日益膨胀，现代建筑越来越多向地下空间发展，这样就导致了地下停车位的出现。 3、现在很多开发商在 商品房预售合同 中都会标明地下停车位的产权归卖方所有。所以，即使有观点认为，有地才有房，地下停车位仍在业主土地使用范围内，因此产权也应归业主所有。 4、不过，这种情况几乎是不能在现实生活中出现的。开发商依然持有地下车位产权，并通过买卖获利。业主通过买卖的方式拥有自己的车位，不用交停车费，但是，依然要向物业缴纳车辆看管费和其他管理费用。 5、这就要看在 购房合同 中有没有注明地下停车位是否参与了分摊商业用地，如果是，那么产权就属于所有业主;如果没有，就应该属于开发商所有，他们有权利买卖。 二、产权的表现形式 1、原始产权 也称为资产的所有权，是指受法律确认和保护的经济利益主体对财产的排他性的归属关系，包括所有者依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利; 2、法人产权 即法人财产权，其中包括经营权，是指法人企业对资产所有者授予其经营的资产享有占有、使用、收益与处分的权利。法人产权是伴随着法人制度的建立而产生的一种权利; 3、股权债权 即在实行法人制度后，由于企业拥有对资产的法人所有权，致使原始产权转变为股权或债权，或称终极所有权。原始出资者能利用股东(或 债权人 )的各项权利对法人企业产生影响，但不能直接干预企业的经营活动。 4、其它形式 财产所有权产权可以从不同的角度进行分类，一般有六种形式： (1)按产权历史发展动形态的不同分类：物权、债权、股权。 (2)按产权归属和占有主体的不同分类：原始产权、政府产权和法人产权。 (3)按产权占有主体性质的不同分类：私有产权、政府产权和法人产权。 (4)按产权客体流动方式的不同分类：固定资产产权和流动资产产权。 (5)按客体的形态的不同分类：有形资产产权和无形资产产权。 (6)按产权具体实现形态的不同分类：所有权、占有权和处置权。 这里所说的车位产权其实就是一般车位的使用权，这个使用权是写在 房产证 后面的，跟随房子一起的，一般是40年的使用权。业主有了自己独立车位的使用权后，就不用再交停车费了，只要物业缴纳车辆看管费和其他管理费用就行。

地下车位使用权年限一般是多少年

1、办理房地产权证的，车位使用年限与所在土地使用权年限一致。

2、没有办理房地产权证的，使用年限不超过20年。

《中华人民共和国物权法》第七十条　业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第七十一条　业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第七十二条　业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

扩展资料：

小区内车位在法律性质上应属于小区业主共用的附属设施，但是，附属设施的所有权状态也分为两种：

一种是只能为全体业主共有并且公用的附属设施，如公用绿地、道路等;

另外一种是可以单独为特定人所有的附属设施，但以定期收费为条件向全体业主提供服务，或者该特定人的范围必须是业主。

小区内车位就属于后一种附属设施，可以单独为特定人所有。

《物权法》第七十四条规定：“占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”

在小区车位归属的问题上，主要有这两个问题：

一是对车位的客体认识。车位，尤其是地下车位究竟是什么物?是房屋建筑物的附属物、还是建筑物区分所有权的专有或共有部分、抑或是地下空间权的客体?

二是能否登记?如何登记?是单独所有权、还是建筑物区分所有的专有部分所有权、抑或是房屋的从物。

发生上述纠纷的根本原因是物业公司管理不当，影响了业主正常停放车辆的权利，而解决问题的关键则在于确定地下停车库的产权归属，从而才能厘清各主体之间相关的权利义务关系。

小区里面的地下车位的产权：

1、从土地性质方面看。只要是车位独用的土地，就可以办理产权。独用的土地是商用性质与住宅性质都可以办理产权。但是公用的土地车位不能办理产权。

2、从交易性质来看。地下车位进行出售的时候，可以办理产权证。地下车位出租，并不做出售获利，不可以办理产权证。

参考资料来源：百度百科-《中华人民共和国物权法》

参考资料来源：百度百科-产权

房产证怎样换不动产证?车位产权多少年?

房产证怎样换不动产证?车位产权多少年?

老旧房屋产权证买新的没动产权证，申请者仅需持身份证、原房屋产权证、土地使用证两证就可以换。根据国家“不会改变不更换”原则，目前各种没动产权资格证书继续有效，权益不变化，证件不拆换。换句话说，旧证、新证与此同时都具有法律效应。但购买住房等房产并初次申请办理产权证，申办产权工商变更、转移登记等手续的市民，将逐步换领一个新的不动产权证。乡村土地承包经营权备案根据国家要求给予5年缓冲期。

一个新的“没动产权证”跟现在住户手握着的“房屋产权证”存在差异，“不动产权证”其外页除开中华人民共和国没动产权证外，则在右上方标有不动产权质押权、异地登记、查封登记等登记类型；内容页具体内容明确了产权人、有效证件类型、证件号码、一共有状况、产权人种类、备案缘故、使用年限、获得价钱(以万余元/平方米为基准)。

车位产权多少年?

不一样位车位产权期限不一样：

1、住宅小区地底产权车位

在小区的城市地下空间上，考虑项目立项和规划条件、办了土地交易办理手续，可以办使用权证书车位，住宅小区地底产权车位的产权期限为70年。

2、住宅小区地面上车位

在小区的地面上空间上，一般能够满足临时性放置车子而设立的车位。一种是小区建设整体规划里的车位，另一种是开发商在设计外新增加车位。

3、住宅小区地下人防车位

基本建设于住宅小区人防设备里的车位，可用作汽车的放置，国防安全财产归属于国家所有，不计入公用建筑总面积，这类人防工程车位的使用期限为20年，到期时还可以继续租赁。

选购车位需要注意的事项

有一些车位都是没有产权的。

1、业主共有的车位

在我国《物权法》第74条明确提出，“占有业主共有的路面或者其它场所用以放置车辆的车位，归属于业主一共有。”即按公共建筑平摊给整体业主的停车位，产权归整体业主全部。例如地面上临时性停车位，是区域内随意画两根双黄线标识出的车位，只是供临时性放置的车位，它产权归住宅小区业主整体全部。假如开发商占有业主共有的路面或是绿化等场所，用以放置车辆。依照《物权法》，这一部分停车位归属于业主一共有，造成的盈利会由业主和物业双方协商一致分派。

1、既不归业主，也不归开发商的车位

具有临时性人防设备的属性地底停车位，既不归业主，也不归开发商，归属于国家所有，一般在入口会有明确标志。可是，业主具备所有权，能选租赁，但租赁期限不得超过20年。

3、归属于开发商的车位

这类车位，很容易出纠纷案件。是依据建设规划的地面上车位，并没有设在房屋公摊面积上，产权归属于开发商，开发商能够出售，但业主无法办理产权的车位，使用期限依据协议书明确，归属于租用车位，与人防设备类似不得超过20年。

虽然无产权的车位便捷日常生活，为购房者免去了一笔花费，但有产权的车位最终还是有自己的长处的。有产权车位与住房产权期限同样一般为70年，则无产权车位仅有所有权20年。有产权车位能够买卖，无产权车位没法买卖，只有转租房。