车位公摊面积标准有哪些

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相信朋友们都知道，买房是会有公摊面积的，比方说一套住宅建筑范围是100平，而实际使用面积可能只有八十多平，而车位也是有公摊面积的，尤其很多人不了解标准和比例，所以总是开发商说多少就是多少，那么车位公摊面积标准是多少呢？下面就随小编一起去看看吧。

车位公摊面积标准有哪些

公摊系数一般在1.2以上，主要是因为车库位所需分摊的区域除了电梯间、设备房外，还要分摊车道间的面积，比方说一个12平米套内面积的车库位，公摊范围在16～18平米左右，总建面27～29平米。

车位购买注意事项有哪些

1、明确车位的产权

首先要看车位是否是属于开发商的，也就是说他们是否获有所属权，如果说购买的车库不能办理相关证件，那么说明这个车位是不能销售的，假设车位是公共设施，开发商是没有权利将其进行市场交易的。

2、应将车位相关细则写进合同

在签订购房合约时，如果车位是跟着房子一起预购的，那么也应该将车位的位置、车位号、预售范围以及价格等标注在补充条款中，并且最好能附上平面图，以及约定好出现差异的解决方式。

3、预售车位必须取得预售许可证

其实车位也是需要取得预售证的，一般来讲，车位的最长年限为50年，而一些商业项目的车位使用年限可能是40年或者更短，另外购买车位和买房是一样的，需要缴纳契税和公共维修基金。

小结：以上关于车位公摊面积标准，车位购买注意事项有哪些就介绍到这里了，希望对您提供一些帮助。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。

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车库公摊面积怎样说

车库的公摊面积根据座落位置采用不同的方法：1、有直接对外的单独门出进，此种车库的公摊面积包含：车库部分内的半砖厚内墙面积，半砖厚外墙的分摊面积（根据分摊系数确定）；2、半地下室的自行车库，此种车库的公摊面积包含：第一种情况的分摊面积+公共部位的通道面积的分摊；3、全地下室的汽车库或者汽车车位，如果是车位，则按照地下室外墙的分摊面积+公共部位的通道面积的分摊+进出车库的坡道(可以计算面积部分)和楼梯部分的分摊面积；如果是独立封闭的车库，则按照第一种情况的分摊面积+公共部位的通道面积的分摊+进出车库的坡道(可以计算面积部分)和楼梯部分的分摊面积。

车库公摊面积有国家标准吗

很多家庭都配有不止一辆车，因此不少购房者在购房者会顺便购买好车位。我们都知道商品房会有公摊面积，那么购买车位会有公摊面积吗?车位公摊面积有国家标准吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。 1、 大家购买地下车位也是有公摊面积的，针对车位公摊面积的大小，我国还没有相关的法律法规规定。一般情况下，地下车位的公摊面积都是比较大，公摊系数大多都在1.2以上，地下车库需要公摊面积包括楼电梯间、风井等设备，开发商还会把地下车库的车道面积计入公摊面积中。地下车位公摊面积的多少，还要看车位的个数。一般情况下车位越少，其公摊面积就会越大。 2、大家购买车库时，也可以要求开发商在合同中注明车库公摊的部分及面积大小。

车库的公摊面积，怎么计算？

您好，车库通常是有公摊面积的，对于车库公摊面积的大小，法律上并没有明确的规定，所以在购买车库时，应该在买卖合同中写清车库的公摊部分以及面积大小。【摘要】 车库有公摊面积吗【提问】 您好，车库通常是有公摊面积的，对于车库公摊面积的大小，法律上并没有明确的规定，所以在购买车库时，应该在买卖合同中写清车库的公摊部分以及面积大小。【回答】 ????????????【回答】 我有一套安置房买了一个单独使用的车库26个平方实际才16平方合理吗？【提问】 不合理的【回答】 这个有点坑人了【回答】 ????【回答】 这怎么解决呢【提问】 这只能先协商，如果不行再去法院起诉了【回答】 这明显的就是坑人的一个车位售卖【回答】 不是车位就