公积金贷款对冲签约是什么意思

签约对冲还贷是什么意思

通常情况下，冲还贷签约指的是办理公积金冲还贷，指的是用借款人公积金余额冲还住房贷款，其中有商业贷款及组合贷款。一般来说，冲还贷主要分为“年冲”和“月冲”两种方式。
年冲指的是提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
月冲指的是每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
除此之外，有公积金贷款的时候，公积金账户内余额就只能用来冲还贷，不可以办理提取。
【拓展资料】
公积金冲还贷是什么意思？
一、住房公积金是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。
二、单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
三、公积金冲还贷款一般分两种方法；一次性或逐月，具体公积金视所在地的规章制度。
公积金冲还贷怎么办理？
一、按月对冲还贷申请：新办理个人住房公积金贷款的借款人，在申请贷款的同时申请办理按月对冲还贷业务；已经办理了贷款的借款人可在每月1日至10日至住房公积金中心申请办理按月对冲还贷，同时领取《邵阳市住房公积金按月对冲还贷申请审批表》一份；
二、按月对冲还贷受理：委托人持必备资料到住房公积金中心（含管理部）办事大厅贷款受理柜台进行受理；
三、按月对冲还贷审批：住房公积金中心对按月对冲还贷的申请进行审核、审批；
四、按月对冲还贷协议签订：审批通过后，当场与借款人签订《按月对冲还贷委托协议》；
五、按月对冲还贷实施：住房公积金中心于次月从委托人住房公积金帐户中提取符合规定的还款额存入其还款帐户中。如所提取的还款额不足偿还每月应还款额，不足部分由委托人补足；
六、按月对冲还贷终止：住房公积金中心每月对已办理了按月对冲还贷业务的贷款进行跟踪，对发现不符合按月对冲还贷条件的贷款，将终止按月对冲还贷。

公积金对冲是什么意思

住房公积金对冲就是指已经申请了住房公积金贷款的借款人，在偿还贷款的时候，可以使用借款人或者其配偶缴存的住房公积金按月来冲抵每月应还的部分贷款。

公积金一般指住房公积金。住房公积金，是指机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

公积金对冲就是指用户在申请了住房公积金贷款之后，在偿还公积金的时候，可以使用贷款人或者其配偶的公积金账户余额来冲抵房贷的还款金额。

公积金对冲的方式

1、年冲

年冲的方式是指提取住房公积金余额一次性归还贷款，并重新计算利息及月还款额，再继续按月还款的方法。

2、月冲

月冲则是每月从还贷人缴存账户中，提取住房公积金用于归还当月住房贷款的方法。具体选择哪一种方式，可以根据职工的实际情况来选择。

冲还贷签约是什么意思

冲还贷签约是指办理公积金冲还贷,就是用借款人公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款。冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。
采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金，另外每月的月还款额必须自行使用现金归还（每个月要往储蓄卡里存月供钱）。
采用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余，也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”，当住房公积金账户余额不足时，才会从借款人指定还款账户中进行扣款。
拓展资料
一，公积金冲还贷方式有两种具体介绍如下：
一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
二，什么叫公积金按月对冲？
公积金按月对冲具体是指在偿还公积金贷款期间，借款人用本人及其配偶缴存的公积金冲抵部分或全部月还款额的方式。
三，公积金按月对冲的条件包括：
1、借款人的公积金贷款已发放，且已经还款一个月及以上；
2、借款人的公积金账户是正常缴存状态；
3、借款人的公积金账户余额不低于月还款额的六倍；
4、借款人的信用良好，没有逾期记录；
5、住房公积金管理中心规定的其他条件。