住房公积金 使用公积金买二套房的条件和材料有哪些

公积金属于国家基本住房社会保障制度之一，主要目的是为买不起首套房子的人们减轻买房负担。现在人们的生活水平越来越好，更多已经拥有一套住房的人期望为自己或者为子女再买一套房。作为国家普遍政策，人人都有享用公积金的权利。那么能否用公积金贷款买二套...想要了解更多关于使用公积金买二套房的条件和材料有哪些的知识，跟着我一起看看吧。

一、公积金贷款买二套房的先决条件
1、首套房使用公积金贷款并且贷款还没有还清的，不能用公积金再贷款买二套房，若之前没有用过公积金贷款买房或者用公积金贷款买房但是贷款已经还清了的，可以继续使用公积金贷款买房。
2、若首套房用公积金贷款购买的，过后又将首套房卖掉并还清贷款买另一套的，算作用公积金贷款买第一套房。
二、注意事项
1、用公积金购买二套房的，不能再使用公积金买三套房。
2、公积金不能付首付。因为是二套房，国家要求的首付比购买一套房首付比例高，买二套房的还贷率也将高于买首套房的。具体根据各地政策不同，详情可咨询当地公积金管理中心。
3、最长贷款期限为三十年。贷款人年龄和贷款期限加起来不得超过七十年。
三、所需材料
1、申请人及配偶有效身份证明及户口本等身份证明文件。
2、公积金缴存证明。在职员工可要求公司出具并且盖章，不在职员工则需要去公积金管理中心办理。
3、收入证明。可由公司开具证明证明收入稳定性，也资产证明，旨在向银行证明自己的还贷能力。
4、抵押担保。用于担保的抵押物，有担保人的需要签下担保承诺书并由银行审核。
5、首付证明和新房相关证明。如《预售合同书》等证明件。
6、公积金中心要求的其他文件。
四、办理流程
1、咨询公积金管理中心，备齐所需材料前往银行递交申请。
2、借款人需要接受有关的信用评估。根据指示，拿《抵押物评估通知单》去相关部门对抵押房屋进行评估。
3、银行递交材料，等申请通过后与借款人签订合同协议，再递交进行复审。
4、复审通过后，银行发放贷款，待房屋购买后，将房屋有关证件交予银行托管并按时还款。

二套房公积金贷款的条件

随着生活节奏的不断加快，很多人手上多多少少都会有一些多余的零钱，自然很多人都愿意购买第二套房子，那么二套房公积金贷款条件有哪些呢?我为大家整理了一些资料，希望能够帮助到大家。一、公积金贷款条件1、购买本市城镇具有所有权的自住...想要了解更多关于二套房公积金贷款的条件的知识，跟着一起看看吧。

一、公积金贷款条件
1、购买本市城镇具有所有权的自住住房;
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
关于购置改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门注销信息反映实践仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门发布的上一年度全市人均住房建筑面积为根据(目前规范为人均35.1平方米)。
二、贷款额度
改善型第二套普通住房每户家庭最高贷款限额为100万元(每人最高贷款限额为50万元)，若一方有补充住房公积金的，最高贷款限额为110万元。
改善型第二套非普通住房每户家庭最高贷款限额为80万元(每人最高贷款限额为40万元)，若一方有补充住房公积金的，最高贷款限额为90万元。
三、贷款利率
购置第二套改善型商品住房的借款人家庭，再次购置的商品住房契合上海市普通住房规范的，参照首套住房贷款政策执行，即首付比例不低于30%;利率为五年期以下(含五年)2.75%，五年期以上3.25%。购置改善型第二套非普通商品房，利率上浮1.1倍。
这些就是我们在这方面的知识。希望我的这篇文章能给你带来帮助。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。

公积金可以贷二套房吗

1、公积金可以贷两套房子，但是不可以同时贷款。 2、第一套房子是公积金贷款，第二套房子如果还想申请公积金，必须要先把第一套房子的贷款偿还清楚。 3、夫妻一方有房子，并且是公积金贷款，那么另外一方要申请公积金贷款，也是不可以的。 4、公积金最多只能申请两次贷款。 5、如果是异地买房，公积金是认房又认贷的。如果借款人在A城市购买了房子，用的是公积金贷款，在B城市想要申请公积金贷款，就属于第二套房子。 6、首套房结清住房公积金贷款后，公积金账户需连续正常缴存6个月以上，方可申请下一次住房公积金贷款。 7、夫妻结婚前，各申请过一次公积金贷款，购买各自的首套住房，结婚后，家庭名下房产，算两套，不能再申请

公积金贷款二套房怎么贷？贷款二套房条件是什么？

1、 借款人需要携带身份证和贷款资料到公积金中心提出贷款申请，提交资料。 2、 公积金中心审核，包括了个人信息，贷款金额，贷款期限等多项内容。 3、 审核通过后，还需要对贷款的房子评估。 4、 公积金中心与借款人签订贷款合同，贷款其他协议。 5、 公积金贷款由合作的银行来发放。 公积金贷款二套房条件 1、 首先要求了借款人有良好的信用记录，公积金中心会查询个人征信。

公积金可以买第二套房吗

公积金贷款买二套房的先决条件：
1、首套房使用公积金贷款并且贷款还没有还清的，不能用公积金再贷款买二套房，若之前没有用过公积金贷款买房或者用公积金贷款买房但是贷款已经还清了的，可以继续使用公积金贷款买房。
2、若首套房用公积金贷款购买的，过后又将首套房卖掉并还清贷款买另一套的，算作用公积金贷款买第一套房。
【拓展资料】：
注意事项
1、用公积金购买二套房的，不能再使用公积金买三套房。
2、公积金不能付首付。因为是二套房，国家要求的首付比购买一套房首付比例高，买二套房的还贷率也将高于买首套房的。具体根据各地政策不同，详情可咨询当地公积金管理中心。
3、最长贷款期限为三十年。贷款人年龄和贷款期限加起来不得超过七十年。