想卖房子要怎么做？

卖房子的流程 ： 1、议价 既然是买卖，只要是有人想要买，就一定会涉及到杀价这一项。毕竟，谁的钱都不是风刮来的。这个时候，因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的销售行情，所以售房者要预留杀价空间，给买方去发挥。 2、付定金 如果购房者相中了您的房子，就需要付一些定金。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。 3、签约

卖房子都需要什么手续？什么流程？

卖房的流程大概分6步：1、议价，收定金；2、审核；3、网签；4、付首付、资金监管 5、缴税过户；6、收尾款；

购买他人的宅基地建房子需要注意什么呢？

买地建房子应该注意如下方面： 成本核算：房价=地价+建房成本+利润。如果买地的成本过高，还有成本控制的水平不够，可以想见的是在市场价的情况下，利润水平会很有限，甚至没有利润或亏损。个人拿地，肯定没有大的开发商单独拿地那么便宜，地价肯定比大规模开发要贵;成本控制，基本上一两个房子，在相同品质的情况下，不会控制得比上百个房子的规模管理更低成本。大的开发商的毛利也不过20%-30%，而成本基本上会比大的开发商贵15%到20%以上，所以控制得好的情况下，可以期待10-15%的毛利。如果控制不好的话，或者过程管理有问题的话，还有销售不畅的情况下，本来不高的毛利基本上就少的可怜或者基本上不复存在了。 建房

谁有详细的房地产开发流程

房地产的客户服务应该怎么做？

照做就可以 《房地产销售具体流程》 第一节 寻找客户 一、客户的来源渠道 要想把房子销售出去，首先要寻找到有效的客户。客户的来源有许多渠道，如：咨询电话、房地产展会、现场接待、促销活动、上门拜访、朋友介绍等。 客户大多通过开发商在报纸、电视等媒体上做的广告打来电话，或是在房展会上、促销活动中得到项目的资料，如果感觉符合自己的要求，则会抽出时间亲自到项目现场售楼处参观，或是通过朋友介绍而来。 一般而言，打来电话的客户只是想对项目有一个初步的了解，如果感兴趣，才会来现场参观；而通过朋友介绍来的客户，则是、对项目已经有了较多的了解，并基本符合自己的要求，购房意向性较强。 二、接听热线电话 1．基本