房屋建筑面积怎样计算？

1、建筑面积 大多数房屋都是按照建筑面积来出售的，房屋的建筑面积包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建筑。 2、使用面积 房屋的使用面积是指套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。 3、套内面积 房屋的套内面积包括：套内墙体面积、阳台建筑面积以及套内使用面积。销售房屋时如果按套内面积计算，对业主和开发商都比较有利。 4、公摊面积 公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门

楼房建筑面积怎么算

大家在购房时经常都会听到建筑面积这个词，那么楼房建筑面积怎么算的呢？楼房建筑面积和使用面积有什么区别呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

楼房建筑面积怎么算的：

1、 单层结构的房屋，不管高度是多少都算一层，按外墙勒脚以上的外围水平投影面积计算。多层建筑按各层建筑面积之和来计算。

2、自然层的楼房，按套内的附层，技术层来计算，层高≥2.2米的按上口外围水平投影面积计算。

3、房屋有走廊的，不管门厅高度是多少，都按一层计算，门厅的回廊部分，层高≥2.2米，按水平投影面积计算。

4、每层楼的楼梯间、电梯井、垃圾间都按房屋的面积来进行计算。

5、 高于房屋屋面、并且高度≥2.2米的楼梯间、水箱间、电梯机房要按外围水平投影面积计算。

6、封闭性的阳台和走道要按外围水平投影面积计算。

7、没封闭的阳台走道按水平面积的一半计算。

楼房建筑面积和使用面积有什么区别：

1、首先，两者都是建筑专业名词，在购房时运用比较多，一般在购买新房时，购房者会先了解该房屋的建筑面积和使用面积。

2、从面积上来讲，建筑面积会大于使用面积，其在使用面积的基础上还加了墙体占用面积，并且在计算时是根据建筑外墙勒脚以上外围水平面来测定的各层平面面积之和的。

3、从字面上来讲，使用面积就是业主套内使用的面积，从专业的角度来看就是建筑物各层平面中直接生活使用的净面积之和。在购买房屋时计算住宅的使用面积，能更直接的反应住宅的大小。

文章总结：好了，关于楼房建筑面积怎么算的以及楼房建筑面积和使用面积有什么区别的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

房屋建筑面积如何计算？

1.单层住宅建筑物，不论高度如何，均按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。

2.两层以上的住宅建筑物，建筑面积按各层建筑面积的总和计算，底层建筑面积按方法计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算，因此建筑面积对多层和高层住宅来说，又叫“建筑展开面积”。

3.地下室、半地下室及相当出入口的建筑面积，按其上口的外墙外围水平面积计算(但不包括采光井、防潮层及保护墙等)。

4.多层和高层住宅内的楼梯间、电梯井、垃圾道、通风道等均按建筑物自然层数计入总建筑面积。高层建筑物内的技术层(供放置管道设备和修理养护)如层高超过2.2米应100%计算建筑面积。

5.突出墙外的门斗，有顶盖和柱子的走廊，檐廊和雨篷，应按柱子的外边线水平面积计算面积。没有柱了、走廊、檐廊、雨蓬，按其投影面积50%计算建筑面积。

6.多层或高层住宅建筑中，突出于房顶围护结构的楼梯间、水泵机房和水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

7.封闭式阳台，按其水平投影面积的50%计算建筑面积。

房子面积怎么计算公式？

房屋建筑面积为各层建筑面积，包括地下室面积的总和。同时，单层房屋不论其高度如何均按一层计算。 建筑面积和使用面积计算公式： 1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 2、公摊面积=建筑面积×公摊系数 3、公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 4、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸; 别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc

建筑面积计算公式

建筑面积计算公式为长X宽X层数。
建筑面积是指房屋建筑水平平面面积，一平方米为单位计算出的建筑物各层面积的总和，建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。
建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2、20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2、20m以下的，应计算1/2面积。
单层建筑物不论高低，均按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算，单层建筑物内如带有部分楼层者，应计算建筑面积。