毛坯房的缺点是什么?

毛坯房有什么优缺点？为什么这么多人入住毛坯房？

现在市面上大多数的房子在卖的时候都是毛坯房，在交房的时候不能够立即入住，还要经过大量的后期加工改造才能够居住。所以现在开发商也推出了一些精装房，但是很多人还是宁愿选择毛坯房而不是精装房。今天小编就来跟大家说一说毛坯房有什么优缺点。

一、毛坯房的优点

1、装修比较个性化。大多数买毛坯房的人都是为了能够自己装修，想根据自己的喜好来装修。如果买精装房的话，整个楼盘的格局都是一样的，装修风格也全都一样，根本就无法追求个性化。但是现在的大多数年轻人都是非常讲究风格的，所以选择毛坯房能够根据自己的喜欢的样式来装修，能够根据自己的喜好和习惯来定制。

2、装修的时候可以监督。选择毛坯房的业主的装修的时候，可以在材料上施工上都可以严格的把关，全程监督，所以完全可以保证装修质量，自己也比较放心。

3、经济压力比较小。毛坯房相对来说成本是比较低的，而且后期的装修费用自己可以控制，能够根据自己的经济情况来选择装修的风格和装修的材料，不会给自己太大的经济负担。

二、毛坯房的缺点

1、毛坯房在买了之后自己装修是需要耗费大量的时间的，装修的时候既费时又费力，要自己去挑选材料签合同，挑施工公司，自己选家具，选家居用品，什么事情都是亲力亲为。但是现在大多数年轻人平时工作又比较忙，根本就没有时间去装修房子，交给家里的老人装修自己又不放心，害怕不是自己喜欢的风格，所以比较费时费力。

2、大多数年轻人之前都没有装修经验，对于装修的搭配上也不知道怎么搭才好，对于装修完全是一个外行，对于材料的质量都不了解，所以有的时候可能会吃亏。

买毛坯房有何利弊？

买毛坯房的价格相对精装房较低，对于购房者的压力也会减少。并且购房者也可以根据自己的喜好来装修房子，风格更加多样化。缺点就是后期的装修需要耗费的精力和时间较多。

毛坯房的优点：

价格低：一般来说，同一区域毛坯房的单价普遍要比精装房低一些。其实，这一点对于不需要装修的理财者来说，是真的可以省下不少钱，同时也是一个不错的买房选择。

装修多样化：相较到精装房的单一风格，毛坯房就显得较多样化了。因为毛坯房装修可个性化，而且在毛坯交楼时购房者可以根据自己的喜好进行装修，包括可以改变房屋的格局、个性化装修。

装修费用支出明确：其实装修也是一笔不小的开支，自己装修可以按照自己的预算来进行。毛坯房装修，所有环节都要亲力亲为，即使选择装修公司，装修费用总成本可以掌控。

装修质量有保证由于精装房的装修是开发商量产的结果，一个楼盘项目共有几百套房子，装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修，装修质量有保障。

毛坯房的装修款有缓冲期：如果购房者手里的资金不是很充足，买完毛坯房可以等一等在装修。非毛坯在供房的时候就连带装修款一起开始供了，而毛坯房的装修款有1－2年的缓冲期，完全可自己控制装修款的供款额度。

装修的价值自己可见，而非毛坯房，因与房价捆绑，基本无法得知装修档次与附加到房价里的装修款是否等价。

购买毛坯房的注意事项：

检查房屋质量

房屋质量格外重要，检查房屋质量时，购房者可以用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；购房者应该查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。

如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；如果阳台与室内的连接处有裂痕，有可能是阳台的承重力有问题，会出现下坠的危险；另外测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意下偏差值是否在正常范围之内。

检查墙体状况

毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题，墙面空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况。

购房者可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的；还需要检查墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。

门窗检查

如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。购房者要检查是否能上锁，开启是否灵活；还需要用专业测量仪，通过检查门框的对角线值来确定房门是否正；移动门的框槽是否完好等。

水电验收

各位业主在装修前一定要检查一下水电的基础设施，水电可以说是整栋住宅的经脉，假如不通畅的话，对日后的生活会带来很多的不便。还需要注意看下下水管道是否通畅无堵塞的情况，可以通过水流速度以及水流的声音来判断一下。

另检查一下室内的强弱电通电情况，看是否都是正常可用的。为了确保日后的用电安全问题，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只要确保没问题了才算检验合格。

越来越多人直接入手的毛坯房，到底有哪些优缺点？

毛坯房虽然具备了基本的居住功能和配套条件。但大家买房子的最终目的，是为了有一个温馨的居住环境，谁不想要居住的舒适惬意，但是有越来越多的人却入住毛坯房，主要是有以下几方面原因：

第一、窘迫的经济状况造成的。

现在买套房很不容易，很多夫妻为了买套房，掏空了家里的六个荷包才凑足首付，剩下的都是按揭分期还款。并且毛坯房比精装房便宜一些，许多家庭买房时，在资金紧张的情况下，都会购买毛坯房。

每个月的家庭收入有限，不仅要支付日常的生活开销，孩子的学习费用，还要按时还房贷，压力很大，根本没有多余的钱去装修，在外面租房又增加负担，索性就直接住进了毛坯房。一方面可以节约支出，省去了租房的费用，另一方面住进去以后等有钱再装修也不迟。

第二、遭遇烂尾楼，无奈之举。

一旦开发商的资金链条断裂，工程又未完工，开发商拿不出钱，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人，楼盘停工烂尾，迟迟交不了房子。购房者每个月的房贷还是要继续还，再租房已经承受不起，没办法只能铤而走险，即便没有通水电，也只能暂居其中，勉强算是有个囫囵的家。

第三、对室内环境污染的顾虑所导致。

近些年爆出很多新装修的房屋，由于所选用的装修材料和工艺不环保，特别是现在有些装修材料，甲醛严重超标，还有一些石材存在放射性污染。而甲醛又广泛的存在于涂料、胶水、低质板材等装修材料中，而且会缓慢释放，对人体的伤害很大。很多人在对装修材料反复研究之后，担心家人的身体，最终还是选择不装修。毛坯房虽然看上去简陋，但是至少保证了不受污染。

第四、短期居住，不打算装修。

有些只是临时居住，后期也不会再继续居住，有些是纯粹买来给孩子读书用的，孩子在附近上几年学，毕业后就打算出租或者转手卖掉。甚至有的人为了上学直接租的就是毛坯房。

住毛坯房有什么优缺点？

优点：1、最大的优点就是省钱，节约大笔开支，能给生活一定的缓冲期。

2、如果在软装配套上多花点心思，可以显示出房东新潮、另类的风格。

3、减少在房屋装修过程当中所带来的污染，能够尽快入住。

缺点：1、有防潮防水以及掉灰等问题。毛坯房最大的一个问题是防水的处理。尤其是在卫生间、厨房，这样一个潮湿的环境里，不做防水处理，潮气会逐渐渗透进粗大的墙壁裂缝或毛孔，对隔壁房间都有影响。其次毛坯房的地面和墙面，如果不进行处理，时间长了，经过磨损会有大量的飞灰产生。最后毛坯房的顶，如果不进行处理，时间长了会出现一些细小的裂缝，看上去比较糟心。

2、采光率不好，可能存在安全隐患。

3、房间不隔音，私密性差。

精装房和毛坯房买哪个比较好？

买房对于大家来说都是一件比较开心的事情，但是买房之后的装修却比较伤脑筋了，不仅需要选择装修公司，如果购房者还想自己亲力亲为的话，就要对房屋装修的各种材料进行挑选，装修完工之后还有买家具家电，可谓麻烦事不少，但是现在也有精装房可以供购房者选择，那么精装房和毛坯房买哪个比较好？

一、精装房

1、精装房的优点

购买精装房省心又省力，购房者不用自己去建材市场看建材，也不用联系装修公司，由开发商进行统一装修和采购成本会大大的降低。而且购买精装房之后个房子可以拎包入住，这对于买房投资或者想要用于出租的人来说，购买精装房就有很大的好处。

2、精装房的缺点

由于精装房是由开发商进行统一装修，因此在装修方面如果是一样的户型都会采用一样的装修，也就是说装修风格比较单一，购房者可以选择的余地比较小，甚至还有可能开发商所装修出来的风格，购房者根本不习惯，而如果后期想要改造的话，还需要耗费大量的人力物力和财力，这就很麻烦了。

二、毛坯房

1、毛坯房的优点

购房者购买毛坯房之后可以根据自己的喜好来进行装修，而且在装修的过程中还可以进行监督，如果有不好的地方可以及时指出并且改正，而且毛坯房的材料选择和装修设计方便购房者可以参与，装修质量问题方面比较放心、有保障，在验收毛坯房的时候，对于房屋的问题，可以很明显的看到，不会被装修所掩盖。

2、毛坯房的缺点

如果是购买毛坯房的话，购房者不仅需要等待长时间的交房，还需要等待装修的时间，如果是租房住的人，在此期间就需要花费更多的租金，而且由于业主装修时间不统一，购房者可以已经入住了一段时间，而隔壁的邻居还正准备装修，这就造成了购房者入住以后会有很多噪音污染和环境污染。

精装房和毛坯房买哪个比较好？

精装房和毛坯房各有各的优缺点，如果购房者要问哪个比较好的话，这真的没有一个固定的答案，因为房屋这个问题都是需要根据自己的情况来进行选择的，究竟是选精装房还是选毛坯房，需要根据自己的经济情况和需求而定。

以上就是关于精装房和毛坯房买哪个比较好的相关内容，精装房省时省力，但是由于不是自己监督装修，所以可能也不是很放心，而毛坯房可以亲力亲为，但是却比较耗时耗力，所以对于资金比较拮据的购房者来说，可以选择购买精装房，因为精装房可以把装修的部分也计算到贷款金额里面。

越来越多的人开始直接入住毛坯房，毛胚房有什么优缺点？他们后悔了吗？

越来越多的人开始直接入住毛坯房，毛胚房有什么优缺点？他们后悔了吗？毛坯房的优点很多，首先就是墙面脏了没关系，第二就是很有工业风，第三就是省下了装修的钱，第四就是租出去安心。现如今的房子分为精装房和毛坯房，以前很多人都会选择精装房，但现如今很多人都会选择毛坯房，主要是因为毛坯房有很多的优点。那么什么是毛坯房呢？