领房产证需要带什么?

拿房产证需要的证件问题：1.在开发商处领取，要带以下资料：房主身份证原件，合同上有共有人，还需带共有人身份证原件、购房合同原件、房款发票（提货联）、契税完税证、本人或共有人到去领。2.在房产交易中心领取带上房主身份证原件，到缴税窗口核税并交纳，就可以在发证窗口领取。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条　以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

拿房产证需要什么证件

领房产证需要带的如下：

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

4、完税凭证(契税缴款书)。

5、购房人已婚需要提供，双方身份证复印件、婚姻证明复印件；双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

办房产证流程

1，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

拿房产证需要什么证件

随着我国经济社会不断的发展，买房的人也在日益增加，虽说买房的过程比较繁琐复制，并且需要注意的地方也很多，但买房后拿房产证需要准备的证件也是比较多的。那么，拿房产证需要什么证件呢?房产证过户需要注意哪些呢?下面就让我们一起来看看吧。

拿房产证需要什么证件

1、购房合同原件以及补充合同的原件。2、购房时的商品销售统一发票原件。3、房屋测绘调查表以及房屋平面图原件。4、契税缴款书。5、已婚购房者需要夫妻双方身份证复印件、结婚证复印件，若一方不能到场则需要提供对方的私章。6、单身购房者必须本人到场办理，需要提供身份证复印、户口本复印件、单身证明。

房产证过户注意事项

1、 房产过户需要买卖双方同时到场才能办理，缺少一方都不行，在房产过户前一定要把相关材料都提前准备好，这样以便于过户办理。

2、 房产交易过户时，买卖双方要准备好夫妻双方的婚姻证明，若是单身就不必了，因为房地产交易部分需要根据这些有关证明来进行核实。

3、办理房产证过户还需要买卖双方的户口本，相关部门需要根据户籍的具体情况来进行审核，如果房屋产权上有其他人存在，那么就必须需要出示当事人的认可书。

4、 买房出示的房产证信息必须是和户口本上的信息一致，同时，还需要核实交易的房子有没有贷款以及法律方面的纠纷，以便正常过户。

文章总结：以上就是关于拿房产证需要什么证件以及房产证过户需要注意哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了更多相关内容，请继续关注齐家网。

领房产证需要带什么?

领房产证需要带以下材料：

1、房屋登记申请；

2、身份证；

3、首次登记证明；

4、商品房买卖合同；

5、完税证明；

6、.维修基金收据；

7、预登记证明；

8、如果夫妻共同登记财产，需要带结婚证。

《中华人民共和国民法典》第二百二十条

权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

(一)登记申请书;

(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

(五)与他人利害关系的说明材料;

(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

拿房产证需要带哪些资料

拿房产证需要带哪些资料，主要根据拿房产证地方判断，具体如下：
1、如果是在开发商处领取的话，要带以下资料：
（1）房主身份证原件，合同上有共有人，还需带共有人身份证原件；
（2）购房合同原件；
（3）房款发票（提货联）；
（4）契税完税证；
（5）本人或共有人到去领；
2、如果是在房产交易中心领取的话，带上房主身份证原件，到缴税窗口核税并交纳，就可以在发证窗口领取。
房产证具有以下显著特点：
1、房产证只能由房地产主管机关发放；
2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。
《房屋登记办法》
第七条
办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。