法国商业地产投资同比下滑 61%，连续第三季度下降，这背后有何原因？

经济学！简单的，100分！

1，联储提高利息，一般是用来抑制经济过热的。产生的后果是信贷紧缩，市场货币供应量减少，物价下降，这一阶段不只是房子，很多商品都会处于观望期：等待物价下降 2，杠杆率即一个公司资产负债表上的风险与资产之比。杠杆率是一个衡量公司负债风险的指标，从侧面反应出公司的还款能力。一般来说，投行的杠杆率比较高，美林银行的杠杆率在2007年是28倍，摩根士丹利的杠杆率在2007年为33倍。 3，一、全球金融危机的发展历程本轮全球金融危机肇始于美国次贷危机，而美国次贷危机则源于美国房地产价格泡沫的破灭。在互联网泡沫破灭之后，美联储在很长时期内实施了过于宽松的货币政策，导致美国房地产价格指数在2000年1

李迅雷：房地产投资下滑严重，原因何在？

房地产投资下滑比较严重，原因比较复杂，主要包括三个方面：一是经济增长下滑，二是城市化趋缓，三是房地产市场结构性失衡。中国的城市化在转型，以前城市化主要是指农村土地变为城市土地，农村人口变为城市人口，导致房地产市场火爆。但现在情况发生了变化，由过去的单向城市化向双向城市化转型，在城市化的同时大力推进乡村振兴，促使人才和资金在城市和乡村之间变成双向流动，对房地产市场的发展产生了一些非常深刻的趋势性影响。对于房地产市场的结构性失衡，要处理好房地产开发商以及房地产市场与地方财政的关系。投资一般就是几个东西，固定资产投资、机电投资、房地产投资、制造业投资，四个投资。总体它是固定资产投资，四个投资全

2008金融危机的评析

一、2008年全球金融危机形势简析 ⑴这次全球金融危机的产生主要由于美国的房地产泡沫及金融衍生工具的杠杆造成的，其原因如下： 1、美联储长期的低利率政策，造成固定资产投资的泡沫及经济的虚假繁荣； 2、美国衍生工具和信用评级的金融监管不力，致使类似网络泡沫的经济重现，使世界各国深受其累； 3、美国对次贷危机的危害性估计不足，没能在早期及时纠正和提供必要的***支持，造成现在难以收拾的局面； ⑵美国金融危机的后果： 1、造成美国及全球实体经济的衰退，很多貌似强大的国家一夜之间就达到了濒临破产的边缘； 2、此次金融危机的影响深度和广度都较1929年-1933年的经济危机要大，因为现在的全球

请各位经济学高手帮忙

什么是美国的次贷危机次贷危机又称次级房贷危机(http://hi.baidu.com/ccc821125/ ) ，也译为次债危机。它是指一场发生在美国，因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的风暴。它致使全球主要金融市场隐约出现流动性不足危机。美国“次贷危机”是从2006年春季开始逐步显现的。2007年8月席卷美国、欧盟和日本等世界主要金融市场。引起美国次级抵押贷款市场风暴的直接原因是美国的利率上升和住房市场持续降温。次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。利息上升，导致还款压力增大，很多本来信用不好的用户感觉还款压力大，出现违约的可能

2008年金融危机全过程

金融危机从2007年就开始了，直到2008年，中国的影响才明显开来：

2007年2月13日美国新世纪金融公司（New Century Finance）发出2006年第四季度盈利预警。
8月2日，德国工业银行宣布盈利预警，后来更估计出现了82亿欧元的亏损，因为旗下的一个规模为127亿欧元为“莱茵兰基金”（Rhineland Funding）以及银行本身少量的参与了美国房地产次级抵押贷款市场业务而遭到巨大损失。德国央行召集全国银行同业商讨拯救德国工业银行的篮子计划。

8月8日，美国第五大投行贝尔斯登宣布旗下两支基金倒闭，原因同样是由于次贷风暴。

8月9日，法国第一大银行巴黎银行宣布冻结旗下三支基金，同样是因为投资了美国次贷债券而蒙受巨大损失。此举导致欧洲股市重挫。