父母共有的房产,有公证遗嘱,为父母相互继承;现父亲过世后,母亲是否要重新办理产权证?

当前位置:首页 > 政策法规 来源:威海房产网时间:2024-03-19 17:15:25

房屋产权所有人为父亲,父亲去世后,母亲是否有权立遗嘱处理房产,将全部产权给其中一个子女?

不可以,因为配偶,子女,父母同为第一顺序继承人,财产是平行分配的,具体如下。 根据《民法典》的规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹

房产证是父亲的,父亲过世后,母亲怎么能卖房子?

房产如是你父母婚后购买的,房产证上的名字虽是你父亲,但你母亲也拥有一半产权。你父亲现去世,他名下的一半房屋产权有遗嘱依遗嘱,无遗嘱就要走继承手续,第一顺序继承人是你的爷爷奶奶(若还在世的话)、你母亲和你及全部兄弟姐妹。要想你的母亲能卖房子,就需要其他继承人均放弃继承你父亲的遗产,指定由你母亲继承,办理公证后你母亲持公证书及房产证、身份证到房管局房屋交易大厅办理房产证的更名手续,完成后就可以卖这所房子了。

父母之前公证死后房产留给孙子,现父亲过世母亲健在母亲能否继承父亲的房产?

自父母的遗嘱公证后,父亲离世前未作撤销和变更的,母亲就失去了对父亲那部分财产的继承权了,因此父亲过世后,父亲的财产份额就将由孙子继承,即便母亲健在也不能继承父亲的房产!

家里老房子产权证是父亲的,父亲已经去世,母亲需要办理继承手续吗?

房产证是你父亲的,应该作为你父母的共有财产。你父亲拥有的一半产权需要进行继承。你母亲对你父亲的遗产无权处置,因此其遗嘱如果涉及该项房产则无法公证。 你父亲的遗产,第一顺序继承人为你的祖父母、母亲、兄弟姐妹。所有第一顺序继承人享有同等继承权。 房产继承,首先需要对房产进行估价,估价费约为评估价的0.3~0.5%。然后,所有第一顺序继承人共同去公证机关办理继承公证(放弃继承权的也要在公证机关办理放弃声明并公证),公证费为房产评估价的2%。 公正办理完毕后,即可去房产交易中心办理继承过户,继承过户的手续费很少。

房产证名字是父亲的,父亲过世后母亲有权利更改房产吗

没有。房产证上只有父亲自己的名字属于父亲自己的财产,不属于父母夫妻二人的共同财产,母亲是没有权利更改房产的,根据《民法典》第一千一百二十三条,父亲过世后遗产办理,有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱按法定继承顺序继承,由其儿子继承。

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