我跟妻子离婚了，房子过户给儿子需要怎么办理？

一、离婚夫妻共有房产怎么办理过户给孩子 1、离婚后房产过户给孩子公证首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明，如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税，办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户公证手续。 2、办理产权证过户手续：办理产权证过户手续(产权证进件);领取新的产权证(产权证出件);办理产权证过户手续，需买卖双方同时到房管局办理，如卖方产权人已婚，其夫妻双方需共同到场。买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料。 3、买卖双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费(各区缴纳税费的时间略有不同)

夫妻离婚房产过户给子女怎么办理

法律分析：离婚可以把房子过户给孩子，但是如果把房子过户给孩子，需要夫妻双方都同意才有效。如果一方不同意，那只能把属于自己的那份给孩子，而不得要求对方将其拥有的那部分给孩子。流程如下所示：

　　1、夫妻双方共同拟定一份对孩子赠予房屋的协议，协议要包含双方当事人的姓名，联系电话等基本信息，房屋的详细地址，房屋受赠与人的姓名、身份证号码等信息；最后夫妻双方均要在赠予协议上签字并且盖手印；

　　2、夫妻双方持房屋赠予协议和双方当事人的身份证复印件，原来的房屋所有权证等材料，到相应的机构办理相关的房屋过户登记。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

父母离异房产过户给子女

父母离异房屋产权，可以协议住房产权归夫妻任何一方或者办理过户给子女。办理过户的前提：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。过户给子女的手续为：需要父母持有各自的身份证，户口本，离婚证，离异协议，孩子需要身份证，户口本，婚姻情况证明，如果未成年需要出生医学证明，有父母代替签字办理过户。以上证件手续齐全，双方到该住房所属的房管部门依照规定，申请办理过户手续。由于是直系亲属，可以选择赠予或者买卖过户。不管哪一种过户方式，都需要依法缴纳过户的税费。

法律依据:
《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

夫妻离婚房子给孩子怎么过户

法律分析：离婚房子给孩子过户步骤包括：1、协议离婚，分割财产，约定把房子过户给孩子。2、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。3、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚后要把房子过户给孩子需要什么手续？要如何办理？

如今离婚也不是稀奇的事情，离婚却不如结婚那么简单，离婚有很多问题要处理，如孩子的抚养权，财产的分割等等，有相当多的夫妻离婚时会有一两套房子，也会考虑离婚后将房子过户给孩子，那么需要准备什么相关手续，如果办理就成了一个问题。

这边详细的给大家讲解一下，首先赠与人与受赠人订立书面的房屋赠与合同，即赠与书。根据我国相关法律规定，房屋捐赠必须要以书面形式进行。房屋赠与双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料按规定缴纳相关税费。

其次根据国家的有关规定，房屋赠与必须要经过公证，办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人需要到房屋所在地的房地产交易中心申请过户、过户登记，并提交以下材料:过户申请、身份证件、房产证、赠与书及公证书以及相关的税费的收据。

最后就是赠与人将房子交付给受赠人，此处交付以产权过户登记为准。未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立书面赠与合同，赠与人已将原产权证交给受赠人的，按照最高人民法院的规定视为赠与成立。签署确认赠与人和受赠人将前往房管局签署确认函并携带相关资料，如产权证或购房合同。

这边还需要给大家补充一点，在赠与业务中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书同样也是具有法律效力。双方离婚时，如果想把房子过户给孩子，就要签一份赠与合同，然后携带相关材料到房管局办理，在做赠与时还需要支付一些过户费用。

如果双方还存在分歧，对于房屋的最终归属权有所疑虑，那么建议可以先咨询下律师，了解一下相关的法律知识。如果这套房子是双方的婚内财产，两人都同意将房子过户给孩子，那么事情就比较简单，如果一方不同意，建议还是先咨询下专业的律师。