还没满两年的房子怎么卖
房子不满两年是可以卖的，只要是有房屋所有权证的房子，都可以自由买卖。 交易过程中需要交纳以下费用： 1. 契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外; 2. 营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外; 3. 个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外; 4. 二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税贫困户买房有那些政策
1、五保户贫困户买房一级危房，户均补助2万元;
2、五保户贫困户买房二级危房，户均补助0.5万元;
3、五保户贫困户买房三级危房，户均补助0.3万元;
4、低保户贫困户买房一级危房，户均补助2万元;
5、困难户贫困户买房一级危房，户均补助1万元;
6、一般户贫困户买房一级危房，户均补助0.5万元;
7、低保户、困难户、贫困户买房、一般户二级危房，户均补助0.3万元;
8、低保户、困难户、贫困户买房、一般户三级危房，户均补助0.2万元。
扩展资料
1、在购买的时候可以通过销售人员和广告中了解一些办理分期付款的问题，更要确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证分期付款的顺利。
买房的人在去人自己选择的房产得到银行的支持后，应该向银行或律师事务所了解银行关于买房者的到款支持规定，准备好相关的法律文件去填报贷款申请书。
2、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
3、购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
参考资料来源：人民网-关于精准贫困户买房补贴的问题
二手房买卖交易房产证还没满二年怎么办
二手房买卖交易房产证还没满二年，卖方需要缴纳营业税和个人所得税。若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税。如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税。
避免二手房纠纷的注意事项：
选择靠谱的中介。选择正规的、有一定信誉度的房产中介作为二手房交易双方资金、房屋的监管方还是很有必要的，这可以确保顺利过户、钱房两清。
审查房产证。在签订买卖合同之前，买房人可以审查卖房人的房产证。主要审查的信息有，该房产证，是否为国家签发的有效证件；该房产证的建筑面积；该房产证的所有权人及共有权信息。
明确他项权。买房人和卖房人可以一同前往房管局，了解该房屋是否存在抵押权等他项权，当出现他项权时，该房屋坚决不能购买，一旦购买，日后必定纠纷不断。
察看房屋实际状况。买房人可以与卖房人一同前往该房屋，查看该房屋质量结构，查看该房屋水电气以及宽带情况。并一同前往物业管理部门，查看该房屋是否存在拖欠物业费情况。当出现拖欠情况时，必须要求卖房人缴清相关拖欠费用，方可购买。
看房屋是否还在出租。我国法律原则之一的“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖不能对抗在先成立的租房买卖。即使房屋产权发生变更，只要租房合同还没到期，租客就有权力住在里面，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。所以当该房屋存在对外出租情况时，必须在合同中一并约定清楚。
查看是否存在共有人。如果房子有多个共有产权人，买房一定要征得所有共有人同意。有共有人不同意的，买卖无效。即使完成了过户，之后产权人追究起来，你也只能退房。过户时，必须要所有共有产权人到场签字，有人来不了，要对方提供经过公证的授权委托书，尽可能降低毁约风险。
能进行预告登记的就进行预告登记。在达成交易意向后，要及时到房管局办理预告登记。如果进行了预告登记，一方面可以避免卖房人再进行一房二卖，又可以对抗法院对卖房人房屋的查封。此外，费用也比较低，手续也不是很麻烦，买房人可以花很少的钱，给自己一个安心。
扶贫户分到房后原来住的房子是否要拆除？有其他的用处吗？
明确一点，按照“一户一宅”相关政策，建新拆旧是必须的！
现在，国家扶贫政策越来越好，很多房子没法再住的贫困户都享受了易地扶贫搬迁政策，其中一些贫困户分到了国家统一修建的扶贫安置房，可以说是很幸福了。但是在实际当中我们发现，很多有搬进安置房名额的贫困户却不愿意搬进去，原因之一就是害怕原来的住房会被拆掉。那么，真的是这样吗？难道这些旧房子就没有什么其他的用处吗？我们就来聊一聊这个问题。
首先，我们来看一看扶贫户分到房后原来的住房到底拆不拆。
根据《我国土地管理法》第二章第八条规定，农村宅基地属于农民集体所有。农村村民一户只能拥有一处宅基地。
贫困户原来家里有一处宅基地使用权，现在分了安置房，那就相当于有了两处宅基地的使用权，这肯定是不合规的呀，所以得拆。在我们这里，凡是已经搬进安置房的，家里的旧宅基地必须腾退复耕。
其次，我们来看一看旧宅基地上的房子还有没有其他用处。
前不久，我这里开展了人居环境整治工作，根据相关文件，村里所有的土坯房全部都得拆除。在拆除的过程中，一些年代历史久远，有历史人文故事的房子也在拆除之列，个人觉得这种房子拆掉之后确实是非常可惜的。因为这些房子和宅基地村集体可以回收，完全可以加以利用，翻新一下改建成农家乐、村史馆、家风馆等，条件允许的话还能发展民宿。但是现在一拆，就什么都没有了。
贫困户原来的宅基地和房子其实也是一样的，如果不是特别破旧，能加以利用的还是可以加以利用的，并不是说一定需要拆除。
综上所述，扶贫户分到房后，原来住的房子按照政策是需要拆除的。但是如果条件允许，村集体完全可以回收回来改建加固用作他用，这样也能实现一定的经济效益和社会效益。
贫困户没房，有什么政策可以解决这个问题？
贫困户没有房一般来说非常少见，很多贫困户在农村都有老房子，只是因为贫困，没有能力翻修，老房子破旧、垮塌，有的直到不能居住而已。
当然贫困户也完全没有房屋的情况，我们村子里就有一户刘姓人氏，从七八十年年，一家人就在大城市打工租房居住，30多年前就把老家的房屋土地转让给了他大哥，在城市几十年也没挣到足够的钱买套房子，几年前在市里面因常年生病生活不下去，把一家5口人拖回老家，住他大哥家破房子，土地也没有，常年三病两痛，后来三个娃娃逐渐成人，就靠三个娃娃在县城打零工过日子，典型的无房无地贫困户。
贫困户没房有什么政策可以解决呢？
1.可申请易地扶贫安置房。
像上面说的这家典型的无房无地贫困户，村委会帮他在县城申请一套130平米的大户型扶贫安置房，在我们村里，只要属于建档立卡的贫困户，都可以申请扶贫安置房，只是有些有房子有土地的贫困户他们不愿意进城，愿意进城的贫困户都可以申请易地扶贫安置房。在我们这里，在老家有房子的，获得易地扶贫安置房老家的房子要拆出，没有房子的贫困户申请扶贫安置房非常划算。
2.农村贫困户可申请建房补助。
我们地方的贫困户建房补助分两类，一类贫困户每户可获得三万五千元建房补助，二类贫困户每户可获得九千八百元建房补助。申请建房补助仙贫困户本身自己就要有一定建房经济能力，光是靠这点补助在农村是无法修建新房子的。
3.申请危房改造。
对于没有能力建新房的农村的危旧房屋，贫困户是可以申请危房改造将，获得批准后，村委会安排专业人员免费帮盖顶，刷墙或者硬化地坪等，相当于把一套旧房子装修成一套完全可以居住的新房子。
4.申请经济适用房或廉租房。
经济适用房和廉租房只有城镇贫困户可以申请，农村居民是还可以申请的。村改居的社区贫困居民和原城市贫困户没有房屋都是可以申请经济适用房或者廉租房的。申请经济适用房和廉租房并不是无偿获得，经济适用房也是购买，只是房屋价格相对商品房来说比较便宜，廉租房也需要支付租金，只是租金比在市场上租房子住便宜。
