应缴纳契税的有哪些
应该缴纳契税的范围：1、假如想要出让国有土地使用权，那么此时是需要缴纳契税的。
2、如果转让了土地的使用权，那么是需要缴纳契税的，这里面就包含了出售、赠送或者是交换土地使用权在内。
3、假如想要买卖、赠送或者是交换房子的话，那么需要缴纳契税。
所谓的契税其实就是指不动产产权在发生改变时，按一定比例向新业主所征收的一种一次性的税费。契税其实也会有自身的一些特征，比如说契税的征收宗旨，其实主要还是为了保障不动产所有人的合法权益。契税人其实也是产权的，承受人当房子发生买卖、典当或者是赠送的行为时，可以按照转移变动的总价值，向承受人征收相关的契税。通常房屋在交易的过程当中，契税的征收比例应该是在1%到3%之间的。
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2022年契税新规定是什么？
2022年契税优惠政策如下：1、购买的房产超含族过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。契税新政策，是根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策通知》，通知明确规定了最新的房产契税政策。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税采用比例税率，当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。
一、房屋税怎么给：
1、房产税纳税时间
2、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;
3、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;
4、房产税纳税期限 房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区租喊、直辖市人民政府确定。
二、房屋税务局退税流程：
1、纳税人携带退税材料到地税局窗口申请退税;
2、窗口出示税收收入返还书,并加盖返还章;
3、纳税人到市地税局房产契税分局查看缴税的缴纳单,该缴纳单需要向人民银行递交复印件,并在市地税局的办公室加盖公章;
4、由参加退税的区级财政局国库科核查并盖公章,再由市财政局国库科进行核查,盖公章,最后由人民银行国库科核查;
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。谈型弊纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
发生土地、房屋权属转移，哪些情形需缴纳契税？
当我们的不动产发生变化的时候，通常都需要缴纳一定数额的土地契税和房屋契税。这种土地契税一般都是需要强制性缴纳的，也是每个公民在不动产变化的时应尽的义务。很多人对于房屋契税和土地契税并不是很了解，其实二者之间是存在一定区别的。在不同情形下，二者所需要缴纳的情况也不同，缴纳的费用也存在很大的区别，因此当发生房屋权属以及土地转移的之后，我们一定要了解清楚所需要缴纳的契税，才能够避免出现漏税的情况发生。
当发生房屋买卖的时候是需要缴纳房产税的，而这种房产契税是需要对买卖双方都进行征收的，但是房产税在缴纳的时候有一定的限制，只有发生买卖房屋这种交易行为的时候才需要缴纳。而且现如今的房产税也发生了一些新变化，即在购买房屋之后超过两年就需要缴纳房产税，在此之前房屋满五年才需要缴纳。
此外土地的赠予与交换，土地使用权的出售，房屋的赠与、买卖和交换也应缴纳一定数额的契税。契税，顾名思义就是契约转让所征收的税费，属于财产转移类型的税费，通常需要由财产的承受人对相关部门进行缴纳。作为一种非常重要的地方契税，在发生房屋交易以及土地使用权转让的时候，不论任何人，只要发生这两种所有权发生的转移，那么都需要依法缴纳一定数额的契税，并且这种契税也成为了各地方政府固定的财政收入来源。
最后，契税的税率也发生了很大的变化，我国采取的缴纳税额在3%~5%之间，而这一范围在各地市之间也可以自行的调整。采取最合适的纳税方法，让纳税人能够自觉对房屋以及土地权属转移的时候，做到应尽的义务。
买卖房屋时需要缴纳契税属于哪一种
法律分析：契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。
法律依据：《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
