如何办理房屋过户公证？如何避免房屋产权纠纷有哪些？
如何办理房屋过户公证？
1.彼此务必一同亲自去公证处明确提出公证申请办理，填好申请表；
2.公证申请办理被公证员立案后，公证员会对公证的信息进行了解，彼此相互配合公证员做了公证谈话笔录，并且在询问笔录上签字；
3.在双方公证员眼前亲笔写签定公证书；
4.被告方可以从规定的期限日凭收费单据到公证处领到公证书。
法律规定：
《公证法》第十一条
依据普通合伙人、法人或是其他组织申请的，公证组织申请办理以下公证事宜：
（一）合同书；
（二）承继；
（三）授权委托、申明、赠予、遗书；
（四）离婚财产分割；
（五）招投标、竞拍；
（六）婚姻情况、亲戚关系、收养关系；
（七）出世、存活、身亡、真实身份、历经、文凭、学士学位、职位、技术职称、有没有违法犯罪记录；
（八）企业章程；
（九）保全证据；
（十）公文里的签字、印章、日期，公文的团本、影印本与本来相符合；
（十一）普通合伙人、法人或是其他组织自行申办的许多公证事宜。
法律法规、行政法规规定理应公证的事宜，相关普通合伙人、法人或是其他组织应向公证组织申办公证。
如何避免房屋产权纠纷有哪些？
1、未办理房产证。
有一些房子由于种种原因，也会导致房子早已拿房很长一段时间了还并没有拿到房产证，买房者手上不过是购买房产的时候的购房发票，没有产权证就不可以证实房子式安全防护和自己的，这是属于房屋产权纠纷案件中的一种。碰到这种情况，买房这要了解清晰产权证办理不上是因为什么，一定要仔细查看，究竟是因屋主不愿缴纳税费而未办，或是房子存有任何问题，导致不能办理证件。
2、产权年限交易受限。
购买二手房时，极有可能会碰到房屋产权交易受限的现象，有一些房子表面看起来正常的，房屋产权也是有的，但有房屋产权并不代表就能正常买卖。房屋产权交易受限指的是，像存有被质押、涉讼、列为拆迁范围、土地使用权证特性为团体或划转，归属于安家用地等不可以挂牌交易问题，还有一些房子必须经过原产权年限单位盖章之后才能转让。
3、优先购买权。
假如购房者在买房子时，没注意到到优先购买权这种情况，那样买房子时，也可能会碰到产权纠纷问题。享有优先购买权的人都有几种，在其中承租方优先购买权较为常见，在同等条件下，房子的承租方具有购买权该房屋的权力。因此买房者想要购买房子，首先需要获得该承租方不购买房产的书面承诺，或者等租赁关系完成后再购买该套住房。
房产继承纠纷需要公证吗
房产继承不需要公证。公证只是为了让房产继承的效力更加明确，并不意味着不公证的房产继承就是无效。只要遗嘱符合法律规定的有效条件，那么公不公证都不影响继承的效力。
【法律依据】
《公证法》第二条
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
第三十六条
经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
房子在有贷款的情况下可以公证吗
通常来讲，有贷款的房子不可以公证，因为产权抵押给了银行，所以在贷款未还清之前，业主暂时没有权利对房屋进行公证。除非先将剩余的房贷还好，办理抵押取消手续，拿回房产证，再来进行房产公证。很多人会误认为房子公证了，就相当于过户，其实并不是这样的，两者是不一样的。因为房产比较难举证，所以公证目的是充当一个房产所有凭证，以免日后出现房产纠纷，更好的维护切身权益。 法律依据 《公证程序规则》第十条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人申办公证，应当由其监护人代理。法人申办公证，应当由其法定代表人代表。其他组织申办公证，应当由其负责人代表。 当事人可以委托他人代理申办公证，但申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、有贷款的房子可以公证吗
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如今房价只高不跌，让不少手头有余钱的人士，将买房作为投资。如果贷款买房已不再是新鲜事，那有贷款的房子可以公证吗?不少业主心中会有这样的疑问，接着就通过下面的内容，一块来看看吧!
通常来讲，有贷款的房子不可以公证，因为产权抵押给了银行，所以在贷款未还清之前，业主暂时没有权利对房屋进行公证。除非先将剩余的房贷还好，办理抵押取消手续，拿回房产证，再来进行房产公证。
很多人会误认为房子公证了，就相当于过户，其实并不是这样的，两者是不一样的。因为房产比较难举证，所以公证目的是充当一个房产所有凭证，以免日后出现房产纠纷，更好的维护切身权益。
若想将按揭房产申请公证，则应先到所贷款的银行去咨询，看看能否进行公证。如果没有办法，可选择靠谱的担保公司，将名下未清的房贷付全，将房子的抵押取消掉，这样就可以正常进行公证了，但这样做往往需要支付一部分费用。若自己手头资金够的话，亲朋好友有余钱也可借来周转下，这样可将担保公司那部分费用省去。
并且在进行房产公证的时候，工作人员会对递交的相关材料进行审核，例如房产的权利证等。还需对协议内容进行确认，以免造成公证人受误导，当审核无误后，申请人还需在相关协议书上签署名字。
另外通过对材料的审核，也就是提交的材料真实有效，完好的话，从申请的那天开始算起，将在半个月的工作日内处理完成，制作相关公证书，出具给申请人。但若出现特殊情况的话，则需要更多时间，因此还是得视问题而定时间。
希望以上回答，对您有所帮助。
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