我想提前偿还住房公积金贷款,有什么规定吗?

当前位置:首页 > 房产知识 来源:威海房产网时间:2024-02-05 11:24:53

公积金可以提前还款吗

公积金贷款可以提前还贷:首先应该向住房公积金管理中心提出提前还款的申请,经过住房公积金管理中心的批准后,再去委托的贷款银行办理提前还贷的手续。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
温馨提示
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公积金贷款能提前还吗

住房公积金贷款可以提前还款,但是不建议大家提前归还,因为公积金贷款的利率非常低,甚至低于银行定期存款利率,在提前归还时可以把闲钱存入银行,这样获得的利息可以弥补利息的支出,而且出现急用钱时,还可以把银行中的钱取出来应急。

使用公积金办理贷款时会根据用户的账户信息计算授信额度,可能会低于贷款额度,这时可以申请商业贷款进行补充。值得注意的是,在办理贷款时还可以选择不同还款方式,提供等额本金和等额本息选择。

公积金办理贷款后要按照合同规定及时的还款,不能出现逾期归还的情况,因为逾期后会产生罚息,时间越长罚息越多。而且在逾期后银行会进行催收。再有就是逾期记录会被上传至征信中心,导致个人征信变不良,影响后续各种贷款的办理。

用户缴纳的公积金在日常还可以提取,不过要满足一定的条件,比如购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;出国定居或赴港、澳、台地区定居的;租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的等。

住房公积金贷款可以提前还款吗?

如您在山东省的中国银行办理个人住房公积金贷款业务,如果您进行提前还款,须在预定还款日前一个月书面通知受托人;利息按照借款合同规定的利率和实际贷款期限计算。
如果您还未办理公积金贷款,可以建议咨询公积金管理中心,因为公积金管理中心会给您指定一家办理贷款的银行。
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
中国银行在线客服:https://95566.boc.cn/ZIM/
欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
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如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服。
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住房公积金贷款能提前还款吗

公积金贷款经贷款行批准可以提前还款。借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款,并在银行约定的时间携带身份证、产权证、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。
【法律依据】
《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前,应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金,按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单,做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款,应当按规定加罚利息;对不能归还或者不能落实还本付息事宜的,应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商。

公积金贷款可以提前还款吗

一、公积金贷款可以提前还款
(一)住房公积金贷款是可以提前还款。
通常借款人必须还款一年以上才能申请提前还款。
借款人可根据自身经济状况选择借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息或是提前偿还部分贷款本金。
1、提前偿还全部贷款本息,贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
2、提前偿还部分贷款本息,贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
(二)法律依据
《合同法》第七十一条规定:债务的提前履行,债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。
(三)提前还款申请流程
申请人在受托银行办理贷款结算时,应将银行出具的还款结算单提交信贷部,信贷部工作人员审核、签署意见并加盖信贷部业务印章,信贷部工作人员审查后,会注明贷款人已结清的贷款并签字。

二、什么是公积金贷款
公积金贷款即指个人住房公积金贷款,是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
按规定,凡是缴存住房公积金一定期限以上的在职职工,在购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

三、公积金贷款还款方式
根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定,借款人应在贷款发放后的次月按月还款,具体方式有两种,由借款人自行选择:
1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息;
2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》,并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额,或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额,由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

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