农村房子产权是多少年

1．农村的房屋产权是长期有效的。

2、房产证上有记载。

3、房产证是没有有效期的；即使以后换发新证，也是要凭着老证才可以更换的。

4、房产的使用期限：一般来说，在通过批租等市场化的手段取得的土地上建设的住宅类项目，期限是70年；商业类40年；综合类是50年。但由于需要建设的周期等各种因素，实际使用的年限一定会低于理论年限。

农村房产证有效期多少年

法律分析：1.农村的房屋产权是长期有效的。2、房产证上有记载。3、房产证是没有有效期的;即使以后要换发新证，也是要凭老证才可以更换的。4、房产的使用期限：一般来说，在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目，期限为70年;商业类40年;综合类50年。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

农村房屋产权年限有什么规定?哪些房子拿不到不动产权证?

农村房屋产权年限有什么规定?

农村房屋产权年限是真实有效的，房产证有记述。乡村房屋的房屋产权年限完全取决于宅基地的使用权期限，实际区别如下所示：

1、宅基地所有权无期限局限。依据乡村宅基地的有关管理规范，只要在乡村正常的生活的农民，宅基地所有权几乎没有使用期限限制，并且房子后继有人，也没有出现长期性操纵废旧等状况，房子或是归承租人或者继承者全部。

2、宅基地两种情况。在我国宅基地主要有两种，第一种是归属于村集体新土地，这一部分使用期限不限制；第二种宅基地归属于国有土地上的建立住宅用地，这一部分宅基地有明确限制时间，一般不超过70年使用权。因而，假如房屋产权年限是无限期的解释宅基地是团体新土地，然而有限期限制属于国有土地出让的。

哪些房子拿不到不动产权证?

1、房地产商无资质证书

购房者所选购的房屋一定要具有五证一书的房屋，假如开发商在售卖房屋时没有获得五证一书，或是假如五证不全，那么这个房地产商修建房屋就是属于违规建筑，购房者即便购买了也难以办不动产权证。

2、个人原因导致不能领证

有一些房屋主要是因为购房者自身的原因无法办理不动产权证，例如购房者受国家政策危害失去购房，可能会导致没法办理产权证。此外还有这种一些情况，例如税金忽略等诸多问题，是会导致不能办理证件的，但税金忽略这样的事情是可以用中后期补缴去解决的。

3、小产权房子

针对购买小产权房的购房者而言，是没有不动产权证的，由于小产权房子只不过是在农户集体土地上基本建设，且还没交纳土地出让费等费用的房屋。虽然也有由乡政府发的相关证明，但没国家发的土地使用权证和预售证，可能就无法进行不动产权。

申请办理不动产权证流程

1、初始登记;

2、房屋产权登记申请办理;

3、领到办理证件政策文件;

4、交纳各项费用;

5、领到不动产权证;

办不动产权证需要的材料

1、房屋备案申请表格;

2、《不动产权证》一户或一栋楼房产证;

3、商品房买卖合同;

4、房屋转交、买发票;

5、交易双方当事人身份证件;

6、其也相关信息。

办理流程时要交纳费用

1、房产测绘费：1元/M²(小区业主本人交纳);

2、合同印花税：交纳税票数额的万分之五(房地产商、小区业主各交纳一半);

3、房产契税：交纳税票数额的1.5%(小区业主本人交纳);

4、房屋维修基金：交纳税票数额的2%(小区业主个交纳)。

农村房子有产权吗

一、农村房屋有产权证吗?
农村房屋有产权证。根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
二、农村房屋产权证有什么用?
有了农村房屋产权证最主要的就是能证明房子是自己的，对房屋有占有、使用、收益和处分的权利，还可以进行抵押贷款，房屋转让。而且，现在实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁，以及民事纠纷中的分家产、继承、赠与，权属等，都需要房产证等资料来作为依据。
比如，在拆迁的时候，农村房屋拆迁补偿分为地上建筑物补偿和宅基地赔偿。如果没有房屋产权证等资料的话，就不能确定有效面积的土地补偿，也就没有了最基本的保障。若没有的可按照下面的步骤办理：
1、建房户向村委会提出建房申请。
2、村委会审核同意，签字盖章。
3、向乡建办提出申请。
4、乡建办工作人员实地查看，同意建房。
5、到乡建办领取房屋建设申请表。
6、经乡建办签字同意。
7、乡主管领导签字盖章，核实同意。
8、交县规划建设局审批。
9、建房户领取产权证。
法律依据：根据《不动产登记暂行条例》规定第十九条规定，4种情况不动产登记单位可以到现场进行实地查看。
①房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记。
②在建建筑物抵押登记。
③因不动产灭失导致的注销登记。
④不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。
因此，对于第一次办理产权的话，不动产登记相关部门会到现场进行实地查看，查验登记的产权和实际情况是否一致，如果一致符合条件就办理不动产证。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年