自住商品房能出租吗

自住型商品房可以出租吗

法律分析：自住型商品房可以出租。只有公租房不允许私自出租。自住型商品房是政策性住房的一种，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

法律依据：《城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

新房自主两年再出租可以吗

可以。自住型商品房能出租，新房自主两年再出租可以，自住型商品房作为商品房属性的住宅，可以出租并进入二次流通环节，但是五年内禁止出售，租赁期限不得超过二十年。

买了北京市自住型商品房可以出租吗

买了北京市自住型商品房是可以出租的。自住房是自住型商品房，性质是商品房，不是经适房，因此不限制其出租、用于居住的行为。

北京自住房的初衷在于支持居民自住性、改善性住房需求，价格原则上也会比同地段、同品质的商品房低30%左右。而且，自住房对产权转让、也就是买卖有着明确的规定：取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让，五年后转让的，如有增值，应当按照差价的30%交纳土地收益等价款。

扩展资料：

《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》第八条开发企业按照摇号确定的选房顺序，组织购房家庭选房，并在选房之日5个工作日以前，在销售现场和市住房城乡建设委官方网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等。

每个申请家庭只能购买一套自住型商品住房。《意见》规定的优先家庭选房后，其他申请家庭继续依次选房。摇号家庭放弃选房的，或者已完成选房的家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃购买该项目。

参考资料来源：人民网——北京自住房能否出租引争议规定无限制细则待厘清

自住型商品房能出租吗

自住型商品房可以出租，只有公租房不允许私自出租。
【法律依据】
《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》
房地产开发企业在申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委官方网站及销售现场进行公示。公示内容包括项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息，公示期不少于15天。
第四条在本市具有购房资格的家庭，可在项目公示期内，向房地产开发企业提出购房申请，并按照《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》（京建发〔2011〕65号）要求，提交相关材料。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的，应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。