办理商铺房产证需要哪些材料啊办理流程是怎样

法律分析：办理商铺房产的流程如下：1、初始登记，这个应当由开发商办理2、填写申请表，由开发商盖章3、申请领取测绘表，带好相关证件4、缴纳契税。以上流程应当具备以下材料：盖章的申请表、房屋买卖合同；签订合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；项维修资金专用收据；契税完税或减免税凭证；购房者身份证明(复印件核对原件)。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

商住两用房能买吗

一、商住两用房能买吗
1、商住两用房能买。商住两用房的产权一般只有40年或50年，商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准，远高于住宅项目，各种税费等也要高于普通住宅。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
二、怎样办理房产证
房产证的办理流程如下：
1、鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续；
2、登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续；
3、交费。受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用；
4、领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。

商品房的房产证在哪里办理？办理流程是什么

现在房地产市场上交易多的就是商品房了，那么商品房的房产证应该在哪里办理呢？商品房的房产证办理流程又是什么呢？

在中国的80年代左右，商品房这一概念悄然兴起，这种房屋就是指在市场经济的条件下，那些具有经营资格的 房地产开发 公司（还包括有外商企业等）通过出让这样的方式取得 土地使用权 后经营的 住宅 ，并且按照市场价出售。那么商品房的房产证应该在哪里办理呢？商品房的房产证办理流程又是什么呢？

商品房的房产证在哪里办理

房产证即是购房者通过交易，取得房屋的合法权，此后可依法对所购房屋行使占有、使用、 和处分的权利的证件。即《房屋权证》，是国家依法保护房屋权的合法凭证。

一般在办理商品房房产证的时候，需要带上和 开发商 签订的 购房合同 ， 买房 人的身份证原件和复印件，购房准购证明，（如果有贷款的话要先做贷款审核，审核通过后才能 办房产证 ）交完 首付款 后由购房人亲自去 房产局 提交资料，办理商品房的房产证。

商品房的房产证办理流程是什么

1、确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，因此在 收房 入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、拿测绘图（表），由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的 房屋面积 计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

3、到管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

4、领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大 房产证复印件 等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、提交各类申请材料，盖章的申请表、屋买卖合同、签订 预售合同 的买卖双方关于房号、 房屋实测面积 和房价结算的确认书等。

6、按照规定时间领取房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

这些就是关于商品房房产证的办理地点以及办理流程了，你是否了解房产证应该如何办理了呢？若是为了节省时间和精力，还可以委托开发商或代理公司办理房产证哦。

房产证商住楼该怎么办理

1、马上作出成立业主大会的意见书，得到70％以上业主签名（每户为一个签名），并选举出业主委员会及其确定委员会人员，填写好成立业主大会的申请书，连同业主委员会人员名单一起送房管局物业管理部门，房管局批准后业主大会成立。 2、要先审阅一下你们与开发商签署的《商品房买卖合同》，上面有没有开发商代办分户房产证的条款，如果没有的话，开发商是没有义务代办的，你们也奈何不了他。 3、如果条款确认是开发商代办的话，业主大会应将全体业主签名的，要求开发商办理分户房产证的书面要求递交开发商，并应敦促开发商马上办理，如果开发商不履行义务的话，可到房管局投诉，对开发商进行处罚并强制履行。 4、到房管局领取《商品房产权

商品房房产证如何办理?

居民在办理商品房产权证时，一般按照下列程序进行：(1)鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续;(2)登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续。登记时，须提交下列材料：购房者的身份证和私章，鉴证过的购房合同以及由开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线图、位置图(蓝图)、平面图(蓝图)。登记完毕领取收件收据。(3)交费。受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用;(4)领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。买新房，住新屋，可是这新房新屋的购买流程是怎样的呢，要怎么买呢，也就是说购买商品房的流程是怎样的呢，买到了新房就该关心房屋权属的问题，那么商品房房产证该怎么办理呢，如果不办房产证会有什么后果，谁来办房产证比较好呢，对于买房的一些问题最好请教专业的房产律师，毕竟购房是件大事儿，而且支出也非常大，最好还是要通过律师了解下需要注意什么，从而降低购房风险。