支持公积金用作购房首付款，多地调整公积金政策，如何评价这一政策？

多地调整公积金政策，支持公积金用作购房首付款，这么做的目的就是为了减轻这些购房者的压力，维持房地产市场的平稳发展，而且用公积金贷款的利率较低，能减轻这些市民的购房负担，同时也能刺激大家购房的积极性，新冠疫情的反复爆发，导致现在的楼市非常的不景气，政府为了让楼市重新回暖，也推出一系列利好的措施。

多个地方政府不仅调整了公积金政策，同时还下调了商业贷款利率，甚至有的地方直接放开了限购限售，鼓励市民在当地购房落户，还有的一些地方政府推出了一些购房补贴，鼓励农民进城购房，而且享受与城市人同样的福利政策，尽快的消化楼市的库存，保持房地产市场的有序发展，毕竟很多地方政府都是依靠土地政策，一旦楼市出现了大问题，那么政府的税收也会减少很多，从而形成一个恶性循环。

调整公积金政策对于楼市来讲是一个利好的消息，也能提振大家对楼市的信心，由于很多开发商的资金链断裂，导致现在的烂尾楼比比皆是，很多市民交了首付，每个月按时偿还贷款，但是却迟迟拿不到自己的房子，也引发了很多的负面效应，适当的放开公积金政策，才能更好的推动楼市的发展，起到一个积极的效果。

在以前公积金的使用受到了严格的限制，而现在政府逐渐对公积金进行松绑，慢慢的让楼市回暖，我觉得这个政策在当下还是能起到稳定楼市的作用，毕竟这些公积金能得到更充分的利用，有不少市民就可以把这个钱拿去购房，能更好的消化楼市的库存，随着经济的回转，现在的房地产市场已经慢慢恢复，但是永远也回不到以前那么火热的状况。

9个城市住房公积金实现互认互贷，这对房市有何影响？对职工有何益处？

这有利于稳定房地产市场，提升职工购房意愿，且让职工有更多可选择性。

9个城市住房公积金实现互认互贷

现阶段房地产市场处于转型时期，各城市都在努力推动房地产市场稳定健康发展，公积金在房市中起到的作用越来越大。河南省1+8郑州都市圈当中9个城市以实现住房公积金互认互贷，在这些城市当中缴存公积金的职工，在郑州购房都可以申请住房公积金异地贷款。同时职工在都市圈内提取住房公积金不再受户籍限制，且待遇等同于同城职工。

这一政策在网络上引发热议，大家纷纷为此点赞，认为此政策有助于公积金在房市中发挥更大的作用，有专家表示未来各城市间实现公积金互认互贷是一个大趋势。

该政策对房市的影响

该政策的实施，有助于郑州发挥中心城市作用，希腊周边城市职工到郑州购房，对于当地房地产市场稳定和发展有极大作用，且对于整个城市圈房地产市场而言，都有助于房地产市场趋于稳定。

在政策推动实施之后，可预见的是周边城市人群会有部分向郑州转移，郑州房地产市场能够得到一个较长时间的缓冲，对于整个城市圈的繁荣发展以及郑州起到中心城市带动作用都具有极大意义。

对职工有何益处？

对于正常缴纳公积金的职工来说，此政策的实施有助于职工寻求更合适的工作岗位，有助于职工到大城市落户买房。尤其是对于普通职工而言，住房公积金实现互认互贷，不仅意味着职工在购房问题上有了更多选择，同样意味着职工未来发展性更大，而且对于子女未来接受更好的教育及医疗水平都有着极大帮助作用。

其实政府推动这一切政策的背后，都是希望能够对房地产市场转型起到推动和稳定作用，同样希望能够这样的政策能拉动市场消费、刺激经济发展。但在现阶段状况下，政策是否真实有效，还需要时间来验证，我们只能等待结果的出现。

福州调整住房公积金贷款政策，对当地的房地产市场有哪些影响？

今日也就是5月31日，福州宣布调整住房公积金的贷款政策，具体政策是将90平米以下的住房贷款首付降低到百分之20,第二套房的首付住房贷款比例降低到百分之30，并且二胎的话可以增加贷款的金额，至少增加十万元。双职工110万元。单职工70万元。可以说是对于老百姓来说很优惠了。那么这些措施对当地房地产市场有哪些影响呢？

第一、可以增加房地产的活跃性，促进房地产市场更好的发展

这次提高了住房贷款的上限，又减少了住房贷款的首付，目的就是要增加房地产的活跃度。一是大家可以贷款更多来购买房屋，大家房屋的选择性会更大，对于房屋购买的经济压力会更小。二是减少了首付的比例，这样大家就可以少付一些首付，更快的能够购买自己的房子。这两个举动无疑会增加短时间内房屋购买的数量，从而更好地促进房地产的活跃，进而带动房地产的发展，这是对于福州当地房地产的良性发展很有好处的，并且也会让更多人可以买得起房子。

第二、可以增加房地产的市场波动，带来房地产发展的内驱力

任何事物都是需要内驱力的，尤其是现在不景气的房地产，就像一潭死水一样，非常需要一些东西扰乱这些水面，带来经济发展的潜力，所以说这些政策的目的就在于此。通过短时的加大房地产的购买量，从而更好地带动房地产发展的内驱力，有了波动，就有了发展的可能性，就可以让现在的房地产市场转危为安。

第三、可以更好的增加房地产市场的投资，带来房地产的发展潜力

有了一定的发展以后，我相信房地产的投资潜力会逐渐显露出来。因为目前这个政策针对的其实就是一些买不起房，或者说将房屋看做住宅而不是投资品的人来配套的。这些人其实就是购买房产最需要争取的那些顾客。我相信这后面的市场潜力很大，肯定会吸引越来越多的人来投资，从而发展房地产的后续潜力。

希望大家都能买到自己喜欢的房产！

多地公积金政策出现调整，对买房有什么不好的影响？

其实总体来说没有什么坏影响，相反它大大减轻了购房者的贷款买房的压力，还能有助于开发商盘活现存房，对买卖双方都有好处。

在提取新规则方面，进行了很多的微调，其中许多住宅区可以提交安装电梯的申请。各地出台了“现有住宅业主可以提取住房公积金支付电梯新增费用”的政策，规定电梯新增只能在发票载明的日期起三年内提取一次，总金额不得超过分摊费用之和。

此外对每月提取金额进行了限制，有些地方加大了对异地购房提取条件的限制，柳州甚至暂停了异地购房提取，江苏也表示可以在江苏省政府服务app上申请异地住房公积金转移。值得注意的是，不同地区有不同的申请程序，需要遵守因地而异的当地规则。各地已经调整了贷款期限，申请住房公积金贷款购买第一手现有住房的贷款期限不得超过30年。

这项新政反映了当前公积金贷款政策的新趋势以及便利实用的精神，特别是对第一手住房采取了更加宽松的政策，这有利于处理相关项目的公积金贷款。第一手现房是指开发商因主观或客观原因未能及时出售的现房项目，过去谈到贷款，住房贷款只能提供20年，但现在贷款期限可以是30年。

同时，对于大规模生产许可证等一些项目，需要计算建筑的年限。如果建筑年限不超过10年，贷款仍可完全延长至30年，政策在性质上相对宽松了很多。

我国多地调整公积金政策，对买房人有哪些影响？

我国多地调整了公积金政策，绝大多数城市上调了公积金缴存基数上限。这样公积金就会变得越来越多，在买房的时候也会起到比较大的作用。除了进行贷款，公积金在装修中也是有作用的，房主可以申请装修贷。公积金的上调可能会让买房人更愿意花钱去买房，一起来抓住这一波优惠。

对于买房人有哪些影响呢？

相信很多人都是知道公积金的，公积金可以办理贷款，并且还可以用来还贷款。现在公积金政策进行了调整，并且是上调，这说明还贷就会变得比较轻松。毕竟贷款是每月一还的，如果没有公积金的话，贷款人就需要拿自己的收入去还贷款。但有些工作是没有公积金的，所以只会对一部分人产生影响，并不会影响到所有的人。如果你所在的公司有公积金，就可以赶紧上交公积金，然后进行及时的预存，这样也能在买房的时候起到非常大的作用，让你更加的轻松。

公积金买房的优惠。

在买房的时候，如果只是不用那个贷款，那贷款的速度就是比较慢的，要进行严格的审核。因为银行也是一个盈利性的机构，如果贷款人只是贷款而不还贷的话，银行就会有很多的不良贷款，这对于银行的经营来说还是很不利的。但是如果客户能够提供公积金，就会让银行比较信任这名顾客，贷款速度就会变快一点。 毕竟有公积金的企业的发展是很好的，也说明这个客户的工作是比较稳定的，在贷款上就会占据比较大的优势。

总结

某一个政策的调整，肯定会对多方造成一些影响，而此次的公积金调整就会让有一些人会提前买房，这样也能抓住这一波优惠力度，不会让自己错过。