房子赠与过户需要什么手续

法律分析：房屋赠与过户需要以下这些手续：1、签订赠与合同，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同；2、缴纳费用，缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜；3、办理公证，根据国家有关规定，房屋赠与须办理公证；4、办理产权转移，在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易中心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料；5、赠与人将房屋交付受赠人。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

赠与房产需要什么手续？

赠与房产需要四个环节步骤，双方先订立赠与合同，缴纳税费之后办理赠与公证，最后去房管局办理过户，这样房产赠与就算完成。房产赠与过户涉及的税费相对少，比买卖过户节省不少钱。一旦赠与完成，双方都不得反悔。

一、赠与房产需要什么手续?
需要走四个流程，它分别是签订赠与合同，缴纳相关税费，进行赠予公证，办理过户手续。
1、首先需要签订赠与合同，赠与合同由赠与人与受赠人共同签订，但是赠予人需要具有完全民事行为能力。
2、缴纳相关税费，赠与人和受托人拿着房屋所有权证书、房产赠与合同到税务部门缴纳相关的税费，比如契税、个人所得税等。
3、进行赠予公证，持相关的资料及证件，到房产所在公证部门来办理赠与公证手续。
4、办理过户手续，房产所有权的转让经依法登记，方才发生法律效力，因此你应当携带相关的证件及相关资料，到房地产相关部门申请变更登记，办理过户手续。
二、房产赠与涉及哪些税费?
在房产赠与的过程中，受赠人还需要缴纳各项税费，其中包括契税、印花税和登记费，契税为房屋总评估值的3%，印花税为总评估值的0.5%，房地产权转移登记费以当地房管局定价为准。但是如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定。
三、房产过户中需要注意什么事项?
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
综上所述，有些老人会将房产赠与子女，这样就需要办理赠与手续。双方先签署一份房产赠与合同，签字确认，然后去缴纳税费办理赠与公证。等这些事情都做好后，就可以去房屋管理机构办理过户手续，双方带上身份证、赠与合同及房产证等材料。

房屋赠与要什么手续

法律分析：房屋赠与过户手续有:

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。同时根据规定，房屋赠与- 定要采用书面形式。

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合等材料，按规定缴纳有关税费。

3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料:

(1)过户申请书;

(2)身份证件;

(3)房地产权证;

(4)赠与书及公证书;

(5)有关税费的收据。

5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

房子赠予子女过户需要什么手续

【法律分析】：父母赠予子女房产过户需要这些升前手续：

(1)赠与人与受赠人订立赠与书(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证(3)前往公证处办理公证(4)前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交相关资料(5)赠与人将房屋交付给受赠人。一般房产过户有三种方法可以使用，具体如下：1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。

【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 父母赠予子女房产过户需要这些手续：

(1)赠与人与受赠人订立赠与书(2)受赠人凭原房屋所胡闹有权证、赠与书，交纳契税，领取契证(3)前往公证处办理公证(4)前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交相关资料(5)赠与人将房裤笑罩屋交付给受赠人。

赠与房产过户有什么具体的手续

房产赠与过户需要的手续：首先是要将赠与合同公证，公证过后双方就可以携带自己的身份正证件、赠与合同、房屋的产权证等相关资料，到房产交易办理房屋的过户手续。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。