拆迁安置房有房产证,可以买卖吗?有什么风险?谢谢了.请详细点
1、拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。因此一部分拆迁安置房没有房产证。2、有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别，对于无证的拆迁安置房，要分清情况。与普通商品房相比，拆迁安置房最大的特点在于购买对象特定和交易时间受限，即只有符合条件的被拆迁人才有资格购买拆迁安置房，并且被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内无法将该房过户给其他人。
3、拆迁安置房的交易风险有:
第一 ，因未拿到房产证而面临房屋买卖合同被判决无效的风险。
第二，因未约定卖方初次领取房产证费用由谁承担而扯皮的风险。
第三，因房屋买卖确定的房屋位置与售房人实际获得的房屋位置不一致而被判决合同无效的风险。
第四，因卖方无理拒绝配合过户而产生无法过户的风险。
第五，因双方并未签订书面拆迁房买卖合同而导致合同并未成立的风险。
第六，因售房人并无出售房屋资格而导致买卖合同被判决无效的风险。
扩展资料：为了规避安置房交易风险的措施有：
1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；
2、一定要办理公证手续，以免日后出现纠纷或者要求售房人近亲属作为见证人在合同上签字确认。。
3、 在合同中明确办理初次房产证及房屋过户等相关阶段的费用承担。
4、通过约定违约金或预先留置部分购房款以确保将来合同能顺利履行。
参考资料来源：
https://baike.baidu.com/item/%E6%8B%86%E8%BF%81%E5%AE%89%E7%BD%AE%E6%88%BF
拆迁安置房能买卖吗
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
父亲私自偷卖与我共有的唯一一套拆迁安置房，并且过户给别人，我该怎么办？
我国不动产物权确认已登记为主，如果房产证上没有登记你的名字，那么该房产在物权法的认定上属于你父亲单独所有。如果该拆迁安置房属于你父亲和你母亲的婚后财产，那么你母亲可以以转让房产未经共有人同意而申请撤销该转让。如果不能证明是你母亲与你父亲婚姻持续期内的财产，就只能找回拆迁安置协议中是否约有你和你父亲共同的份额，或者办理房产证的时候有没有你俩人共同所有的约定。如果没有，很难撤销。如果有可以通过诉讼撤销该交易。我问一下，要是低保人把家里唯一的住房卖掉了，还能享受低保吗？
不可以按规定低保户不允许买卖房屋如果买卖直接取消低保侍遇，所以不能再享受低保了。房屋被征收，请问拆迁户头费是什么意思? 与分配安置房有关系吗? 求懂的朋友帮我说下，谢谢!
房屋征收的户头通常情况下有一份产权证就有一份户头，这与选安置房有关系的，若选择产权调换，一份户头可以选择一份安置房屋。在房屋征收实际工作中有些住户属于祖遗房产，拥有产权的被征收人已过世，实际居住人是房屋的继承人，如有几个继承人就存在分户问题，各地在征收房屋如何分户和安置一般都有具体政策，通常情况下分户取得户头并有户口是实际居住人又没有其它住房，可以单独选择产权调换安置住房。
其它情型取得户头的能否单独安置住房须按当地政府征收政策规定办理。
