毛坯房交房标准是什么
毛坯房虽然比精装房便宜，但是在交房之前一定要多加留意，好好验收，这样才不会造成后续的麻烦。那么毛坯房交房标准是什么呢？ 毛坯房交房标准是什么： 一、无渗漏 查看地面、墙面、顶面，看是否有水渍，若有则要查找原因。 二、入户门 (1)看入户门的品牌和质量，要与合同中的一致。 (2)看开关入户门，看门轴运转是否顺畅。 (3)看碰锁几次，看舌碰撞是否顺畅，门把手是否顺畅。 (4)转动门锁旋钮、钥匙，看锁舌伸缩是否顺畅。 (5)门表面是否有破损、变形。 (6)门框与墙体之间要严密。 三、上水 打开水龙头或阀门，看水压是否正常。 四、下水 看下水管、地漏，排水是否通畅。 五、强电箱 看强电箱开关是否正常。毛坯房交房标准是什么
商品房一般都是以毛坯房的形式来交房，毛坯房只有一个房屋的空架，业主们想要入住首先要先装修。开发商交房后需要验房，如发现不合格要及时和开发商沟通。那么毛坯房交房标准是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。 一、无渗漏 查看房屋的顶面、墙面等墙壁有没有出现水渍，如有发现水渍要查找出其原因。 二、入户门 1. 看门的品牌和质量是否和合同中所约定的一样; 2. 来回开关门，看其开关是否顺畅和平稳; 3. 看门的斜锁碰撞是否顺畅; 4. 把门锁的按钮转动几次，锁舌的伸出和缩回是否顺畅; 5. 门的表面是否有出现破损和变形，密封条是否完好; 6. 门框和墙体之间有没有打胶，是否严密; 三、上水 把水龙头或是总毛坯房交房验收标准有哪些
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很多楼盘都是毛坯房交付，业主在接房时要先进行房屋验收，确定房子没有问题之后再办理房屋交接手续。那么毛坯房交房验收标准是怎么样的呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 据齐家网专家介绍，毛坯房验收时，其全部外饰面应按照设计文件完成装修工程;毛坯房公用部位、各种管道、电器设备应按设计文件完成全部装修并完成测试项目;毛坯房现浇板顶棚应做到不抹灰、表面平整、无裂缝、线角顺直;毛坯房地漏和防水坡结合处要严密平顺、无渗漏等等。
2、 大家在验收毛坯房时要先查看开发商的相关证件是否齐全，比如说竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书、项目竣工综合验收合格证、建筑工程质量认证书等等。业主要先验房在办理交接入住手续。
3、 大家在验收毛坯房时，可先看检查小区整体情况。比如说检查一下小区的内部配套设施，小区绿化、儿童幼儿场、健身设施等是否按照相关要求建设;检查单元门、楼道的外墙瓷砖、涂料等。
4、 接下来我们检查毛坯房内部情况，比如说比如说墙面，地面是否平整，是否有开裂、空鼓等问题，阳台是否有地漏，会不会反水;门窗是否安装牢固、周正，窗户是否密封严实;开关插座是否安装牢固，接线良好;排水管道是否排水顺畅等等。
小编总结：关于毛坯房交房验收标准有哪些，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后在验收毛坯房时提供参考和帮助。如果验房时发现毛坯房存在问题，我们可要求开发商进行整改，并签署有关整改维修文件。
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毛坯房交付的标准？交房注意事项有哪些？
如今，购买的房屋大多数都以毛坯房为主，因此在交房前做好房屋的验收是非常重要的，它直接影响到后期的装修和使用。那么，小编就来分享一下，毛坯房交付的标准？毛坯房交房注意事项有哪些？
毛坯房又称初装修房，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。毛坯房交房标准没有统一的格式，但是毛坯房交房时需要查验三书一证一表，一些必要的毛坯房交房注意事项也是需要当心的。
毛坯房的交房标准？
1、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
2、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
3、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
4、其毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
5、对户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
毛坯房交房注意事项有哪些？
1、记得索要“三书一表”
毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。
《竣工验收备案表》对商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。
2、签验收单前先签《物业管理公约》
在查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下的小区物业管理公司的资质，是否具备要求的管理标准。
3、毛坯房验房要看房子各房间的六个面
无论的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是不是平直方正，楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象，敲一敲墙面是不是有空鼓的声音，且数量较多，就得费心了，不过这些还只属于一般性质量问题，由开发商返工修补就可以了。
来源：网络
