南京二套房新规受欢迎吗南京二套房新规是怎样的

2020年南京二套房政策有哪些

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对于购房者来说，不仅仅需要解决购房资金问题，同时还要了解当地的购房政策，对于房地产交易过程中会涉及到非常多事项，需要在政策允许下才能购买到房子，否则容易出现购房失败、无法贷款等等问题，那么2020年南京二套房政策有哪些呢？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。\r\n一、2020年南京二套房政策有哪些\r\n首付款：二套房要支付40%以上，若是在主城8区购买的话，要支付50%以上；限购：拥有本地户口，可以购买，外地户籍被限制购买；二套房认定：采取认贷不认房的标准，名下有一条未结清的贷款买房记录的话，再次贷款买房，就界定为二套房。\r\n二、2020年南京买房要考虑哪些因素\r\n1、看面积与户型\r\n南京买房需要考虑到面积与户型方面的因素来看，目前南京预售的房源主要以高层为主，当然也存在一些叠墅房源，譬如说江宁方山的五矿澜悦，就是叠墅房源，在河西中部、河西南部、江宁等区域，都有大中小户型的选择。\r\n2、看总价\r\n2020年计划在南京买房，而且是以自住为主的话，在总价预算方面就要多考虑一些，若是预算在800万以内的话，可以考虑河西中部的华新城、宏图上水云锦等项目，河西南部的新房就可以考虑绿地华侨城、佳兆业城市广场等，其总价都低于800万。\r\n3、看板块\r\n河西中部属于生活氛围成熟的区域，即各方面的配套都还不错，有奥体中心、中央公园、CBD、万达广场等配套，而且也比较成熟，有地铁2号线覆盖。河西南部的生活配套就略显不足了，教育资源方面比较有优势。\r\n编辑小结：以上就是关于2020年南京二套房政策有哪些，以及南京买房要考虑哪些因素的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网资讯。
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南京二套房购房政策2023

一、调整首次使用住房公积金贷款购买第二套住房公积金贷款最高可贷额度。将首次使用住房公积金贷款购买第二套住房公积金最高可贷额度由现行的30万元/人、夫妻双方60万元/户,调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户。
二、自2022年5月20日起,公积金中心按调整后的贷款政策受理公积金贷款申请。此前已经由公积金中心审批通过的贷款仍按原政策执行。
三、南京最新限购政策:
1、南京主城(不包含六合、溧水、高淳)且夫妻离异的,任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按照离异前家庭总套数计算。
2、外地人在南京主城买房,由原来3年内累计两年社保或个税证明放宽至累计6个月社保(已缴满3个月的,最后3个月可一次性补缴)。
3、南京户籍在非限购区买房(不计入家庭房产套数),无需购房证明,拿身份证可直接购第三套。(打个比方,在河西、南部新城各有一套房,目前无法开出第三张购房证明,本人可直接拿身份证去非限购区买第三套,同时非限购区域(江核、六合等)房产不计入家庭总房产套数)
4、南京本地户籍多孩家庭新增一套购房资格(区域不限)
5、六合、高淳、溧水地区,对本地户口不限购,但限贷。
6、外地人无房,在六合、溧水买房,只需缴纳6个月社保即可。
7、目前南京户籍,在非限购区域买房,无需购房证明,拿身份证直接去买。(以实际政策为准)

南京可以买几套房

法律主观：

在购买房产的时候要根据当地的购房政策来购买，有的地区可以支持购买第2套房子，这个时候就可以向当地的银行或者是房管局直接申请贷款用公积金的，需要到管理中心申请办理。那么南京购买二套房需要满足什么条件呢，网小编已经整理了如下的内容供大家做法律参考。一、南京购买二套房需要满足什么条件 1、如果前面用过公积金贷款的必需要还清后才可以贷款,利率上浮10%,首付60%以上; 2、如果前面没有用过公积金贷款可以正常贷款,首付60%以上。从2011年10月24日起，南京住房公积金买二套房施行如下规定： 1.夫妻双方及未成年子女卖掉名下唯一财产，再次购买住房的，若提供房产部门出具的首套住房购房证明，可以再次申请住房公积金贷款。 2.夫妻双方及未成年子女原人均住房建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的(人均住房建筑面积以统计部门提供的上一年度全市人均住房建筑面积为准)，在原住房公积金贷款结清的情况下，新购住房可以再次申请住房公积金贷款。二、南京贷款购买二套房如何认定 1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套;若贷款未结清算二套; 2、名下有两套房，一套已还清贷款，另一套尚未还清，再次贷款买房的算二套房; 3、以家庭为单位，夫妻一方贷款买房且未还清贷款，之后再次贷款买房算二套。以上就是小编整理的相关内容，南京购买二套房要求前面用过公积金贷款的必需要还清后才可以贷款，申请的时候要看当地的有关部门的具体规定，一般二套房的价格也会有所上升，如有其它需求欢迎到网做一对一的法律咨询。

南京二套房首付新政策2022

1、有房无贷:首付3成,房贷利率4.1%
2、有房有贷(1套在还):首付4成,房贷利率4.9%
3、有房有贷(2套在还):停贷对南京市区(不含溧水区、高淳区)范围内,有下列情形之一的,申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例调整为不低于30%。
有购房货款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房货款已结清的居民家庭。
对南京市区(不含六合区、溧水区、高淳区)范围内,居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,再次申请商业性个人住房货款购买普通住房的最低首付比调整为不低于60%。

南京二套房首付新政策2022

南京二套房首付比例2022

按照规定，南京二套房的首付比例调整为30%。具体的规定为南京市区(不含溧水区、高淳区)有购房记录、但申请贷款时实际无住房居民家庭，或有1套住房，但无购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，购房商业贷款首付比例不低于30%;市区(不含六合区、溧水区、高淳区)具名家庭有1套住房，且相应购房贷款未结清，再次申请商业个人住房贷款买普通住房，最低首付比例不低于60%。