离婚了但前夫房产证上有我的名字，我能分到房吗？
房子的一个产权分割并不取决于房产证上的名字，而是取决于房子的一个出资，就是说当时是谁买这个房子，那么房子就是谁的。虽然现在大家会受一些电视剧或者一些别人的说法影响，觉得房产证上一定要加名字，甚至会因为这个闹出很多纠纷的。
但是到法律层面来说，跟这些都没有关系，主要是看房子的一个出资人是谁。
比如说一对父母为了自己的儿子结婚，为儿子购置婚房，然后当儿媳与儿子离婚之后，儿媳是分不到这个房子的。即使儿媳的名字加在了房产证上，这个房子也与儿媳无关的，因为儿媳并没有出任何资金。
在这个房子身上，也有三种情况，第一种情况就是房子是夫妻双方共同购买的，并且后续的还贷任务也是夫妻双方共同承担的，这样子，房产证就应该根据当时的一个出资比例进行分配。第二种情况就是房子为一方婚前所买，并且付完了首付，婚后由二人承担还贷的任务，这个就进一步考虑了，当离婚的时候，如果房子判给当时房子的出资人的话，那么那么房子的出资人就要付给另一方以相应的赔偿了。
第三种情况就是房子为一方婚前购买，另一方没有参与到这个房子的任何出资程序中，那么当房子进行分割的时候，其实与另一方根本毫无瓜葛。但实际情况并不是如此，因为人都是有情感的，所以大多数人都会将房子进行再次的分割。
房子的分割实际上跟离婚时所签的一些后续协议有关，比如说由于一方因为照顾子女和支持另一方工作的原因，暂时没有了经济来源，那么可能另一方就会因为这些原因给予相应的经济补偿，比如说分部分房产出去。
我和我老公离婚了,房子是我老公婚前买的,房产证也是他的，但是婚后我们商转公了,现在我想买房，怎么办
根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。 1.在当地正常缴纳住房公积金。 2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。 3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。 4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。 5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。 6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转离婚后，前夫出钱用我的名字买的房子，房产证是我个人所有？
首先，无论您两位离婚是真实离婚还是为了买房的所谓“假离婚”，离婚后，您双方之间不存在夫妻共同财产的说法，是两个自然人之间的法律关系。房屋登记在一方名下，并不当然表示房屋归一方个人所有，还需考察双方之间的实际情况。涉及到的法律关系常见的包括“借名买房”、赠与、借贷、或者因离婚后仍同居而产生的共有关系等问题。
第一种，借名买房关系，如果您双方签订有真实、合法、有效的借名买房协议，或者对方能够确实存在借名买房的事实，而该法律关系也被法院所认定，那么该房产归对方所有。
何谓签订真实有效的“借名买房”协议？“借名买房”协议是合同的一种，签订合同是民事法律行为，合同本身是否有效受法律规定约束。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条关于民事法律行为有效的法律规定：行为人具有行为能力、意思表示真实且不违背法律、社会公共利益的合同有效。
第二种，是否存在赠与关系，如您主张双方存在赠与关系，房屋是前夫赠与给您的，则需提交相应证据，而根据《民事诉讼法》司法解释之规定，对于赠与事实的证明，需达到排除合理怀疑的程度，因此举证的要求是比较高的，尤其是在你们双方已经离婚的情况下，法院会考虑赠与是否存在合理性。
第三种，是否是借贷关系，这种情形，排除了借名买房、赠与等情形，重点考察的出资性质问题，法院会审查你们双方之间是否存在借贷的合意，如法院结合相关证据，认定双方系借贷关系，则房屋是您个人财产，但购房款应当作为债务进行偿还。
第四种，因同居而产生的共有关系，虽然双方离婚，但是仍共同居住共同生活，虽然是前夫出资，但是该出资系来源于双方同居期间的共同收入，这种情况下，虽然登记在一方名下，仍然是共同财产。
跟配偶离婚了，房子房产证还是两个人的名字，影响贷款吗？
在我们的日常生活中，有的时候会有贷款的需求，如果自己跟朋友离婚了，房子房产证上还是两个人的名字，那么会影响贷款吗？我认为肯定是不影响的，因为首先房产证上是两个人的名字，那么就属于共有财产，其次贷款更加看重一个人的信用状况和资产状况，接下来跟大家具体说明。
1.房产证上是两个人的名字，那么就是共有财产。
无论是离婚还是没有离婚，只要是房子的房产证上是两个人的名字，那么房子就应该是两个人的共同财产，除此之外，即使跟朋友真正的离婚了，那么当分割财产的时候，房子也有一部分应该是属于自己的，所以并不会影响贷款，反而是自己的一部分资产。
2.贷款更看重一个人的信用和资产。
真正的会影响一个人贷款的，一般是个人的信用，比如说自己之前欠的钱，但是一直没有归还，那么银行就会认为这个人的信用状况不好，就不敢借给这个人的钱，其次资产也非常的重要，因为比如说自己有一套房子，那么银行自然会认为你是一个非常有钱的人，也愿意借给你更多的钱，而对于房产证上有名字的人来说，本身房子就有一部分是属于个人的资产，所以不会影响贷款，反而是有利于贷款。
总而言之，一般来说，夫妻在离婚之后房子应该是两个人的共同财产，一般是一人一半，除此之外，如果房产证上本来就是两个人的名字，那么房子本身也就是属于两个人的，当贷款的时候，这部分属于个人的一部分资产，除此之外，信用状况没问题，一般也不会影响个人的贷款，所以无需担心，重要的是要保持好自己的个人信用，这个才是真正影响贷款的因素。
