公房可以出租吗？公房可以买卖吗？保障房怎么申请呢？
公房可以出租吗？
公有住房是能够出租的，公有住房又称为公有住房，国有制住房，它指的是国家实行及其国有制企业事业单位项目投资相遇售卖的住房，在房子没有出售以前，房屋的产权年限是归国家所有的，限价房是保障性住房的一种，其发售拥有特殊要求，
针对已买限价房家中获得契税完税凭证或是房屋产权证满五年以后都能够按照现行的价钱来出售所买住宅，而且依照到时候同地段普通商品住房价格与限价房价格差值一定比例交纳土地收益等合同款交纳比例是35%，因此一定要满足一定的前提条件，还房贷是能够租赁，而且出售的。
公房可以买卖吗？
公有住房能够交易，步骤为：
1、公有住房承租方在实施受买人后，先按当年的出售公有住房政策与公有住房的使用权人及受委托人签署《公有住房买卖合同》。《公有住房买卖合同》签署后，可售公有住房承租方就可以凭《公有住房买卖合同》与购房人签署《公有住房出售合同》。
2、可售公有住房发售交易量彼此当事人在《出售合同》签署后三十天内，需持相关资料，向房屋所在地区、县房产交易核心申请办理交易过户审核办理手续。
3、原可售公有住房承租方在接到经区、县房产交易核心审核的《市已购公有住房上市交易过户审核表》后。持《公有住房买卖合同》及《出售合同》、《过户审核表》等相关资料向公有住房使用权人及受委托人申请办理买房手续，并缴纳公有住房买房账款和第一期房屋维修基金。
4、可售公有住房发售出售交易双方当事人凭《过户审核表》及相关资料按照规定分别向税务部门及交易市场缴清所有税金或担保金后三天内，凭税金或担保金缴费凭据及相关资料向区、县房地产登记处申请办理变动登记，领取房屋产权证。
保障房怎么申请呢？
1、援助目标申请办理；
2、社区居委会评审(不符合条件的撤回申请办理并说明原因)；
3、基本上符合条件；
4、当事人按照要求填好《审批表》及材料证明之后对申请者入户调查，并报街办(镇)张榜公布；
5、社区居民在接到《审批表》及材料证明之后在15个工作日内实现对申请者的调研审核工作中，对符合条件的报区建管局房管办(觉得不符合条件的退还社区居委会，由社区居委会通告当事人，并说明原因)；
6、区建管局对街办(镇)上报的原材料进行全方位核查并做出决定；
7、准许给与享有的，通告街办及社区居委会然后由社区居委会通告当事人，并且在社区居民张榜公布15个工作日(不予以核准的通知函当事人，并说明原因)；
8、当事人到区建管局领到住宅锁匙划入住。
公有住房怎么出租
公房可以出租。公房也称公有住房，国有住宅。对于已购限价房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可按市场价出售所购住房，并按照届时同地段普通商品住房价格和限价房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。因此，只要满足一定的条件，公房可以出租并且出售。购房人在办理购房手续过程中死亡的，凡已按规定交纳了首付款，且继承人愿意继续支付的，可由其继承人按照原协议继续支付房价款，房屋产权可按继承的有关规定变更为继承人所有。原购房人产权证尚未办理的，所购住房产权可直接登记在继承人名下。承租人的继承人是否有获得房屋的租赁收益的权利公产房出租人与承租人的权利之间存在某种脱节的联系，是一种不完整公有住房可以出租吗
法律分析：
一、第一种情况是“公房租赁”中的同住人，又称“共同居住人”。主要涉及问题：公有住房的居住权问题，公有住房承租人的变更问题等。
二、公有住房出售中的同住人，主要涉及问题：公有住房出售中谁有购房资格
三、房屋拆迁中的同住人，主要涉及问题：是否可以作为被安置对象享受拆迁安置权益。
法律依据：
《上海市房屋租赁条例》 第六条 房屋出租人应当是拥有房屋所有权的自然人、法人或者其他组织，但依法代管房屋的代管人或者法律规定的其他权利人可以是房屋出租人。
公有住房可以出租吗
法律分析：取得完全产权的公房可以出租。公房用于出租的，购房人应当取得代持机构的同意，和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分，具体可在购房合同中约定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
如何办理北京公有住房租赁
办理北京公有住房租赁证，公有住房租赁证，必须是市政府直管公房才能办理。如果个人的住房是企业自管的，那就只有合同。办理流程为：
1、公有住房承租人在落实受买人后，先按当时的出售公有住房政策与公有住房的所有权人或受托人签订《公有住房买卖合同》。《公有住房买卖合同》签订后，可售公有住房承租人即可凭《公有住房买卖合同》与买受人签订《公有住房出售合同》
2、可售公有住房上市成交双方当事人在《出售合同》签订后的三十天内，应持《出售合同》、《公有住房买卖合同》、《公有住房上市出售交易过户申请表》及有关资料，向房屋所在地区、县房地产交易中心办理交易过户审核手续。
3、手续办理完缴纳费用，即可办理公有住房租赁证，审核过后等待发证。
