请告知下五年限价商品房交易税费怎么规定

限价房5年后交易税费：对于已购限价房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可按市场价出售所购住房，并按照届时同地段普通商品住房价格和限价房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。

限价商品房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。旨在按照"以房价定地价"的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。

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办法规定，限价商品住房自办理房地产权属登记之日起，8年内不得上市转让。限价房的申请人及其家庭成员，5年内不得再申请限价商品住房及其他各类保障性住房。

限价商品住房购买人未在交房之日起一年内入住的，由有关部门依法或按合同约定收回住房、收取违约金，并依法追究相关责任。

参考资料来源：百度百科－限价商品房

北京限价房新规的内容是什么

随着多地的房产市场出现紊乱的情况，北京作为首都，自然相继推出了抑制政策，对限价房作出了新的规定，维护房产市场的稳定发展。那北京限价房新规都包含哪些内容呢?接着就一起来看看吧!

在北京限价房新规中，这类房屋的比值是按照土地转让价格和相关部门预估价格之比，作为限价房的销售价格，具体比例大致是85%，也就是3/4。如果两者之比大于85%的话，该限价房则是由所建造的开发商自行负责出售，只要符合购买限价房条件的居民都可以提出申请。如果是商品房需要出售的话，产权证或是契税交纳证明应满五年。如果两者之比低于85%，该限价房则由相关房产部门收购，转为公有产权住房，再进行出售。

但限价房被转化公有产权住房后，向社会出售的时候，只有符合这类条件的居民才有资格进行申请购买。如果房屋数量有多的话，在北京无房，但具备资格居民也可以申请。但像超出一百四十平的限价房往往只面向前者出售。但是限价房进行摇号的时候，外地户口和该限价房片区的本地居民具有房屋优先选择权。

另外对于相关房产部门收购会限价房的时候，需要跟该建造的开发商进行书面协议的签订，将各自的所需承担的责任和义务标明清楚。并且在网上签署房屋合同后，应在十个月之内将房屋收购款项付清。然后房屋开发商在土地转让的时候，需要将建造标准和房屋的价格做好要求，以便于出售时，公平公正，维护好购房者的利益。还不能捆绑其他业务，不能推出精装房户，更不能拒绝居民用公积金购房。

希望以上回答，对您有所帮助。

购买保障性住房（限价房）要交契税吗

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。 契税征收标准： 1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行; 2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%; 3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收； 4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

天津限价房买卖新政策有哪些

一提起限价房，相信许多人都不陌生，限价房为政策性住房之一，因此与普通商品房相比，限价房的价格要低很多，不过申请人需与当地限价房申请条件相符合，下面小编就跟大家说说天津限价房买卖新政策以及天津限价房申请流程，想知道就接着看下去吧! 一、天津限价房买卖新政策有哪些 天津限价房购房资格证明只有一年的有效期，符合天津限价房购买条件的申请人及其配偶，可在天津购买一套限价房，购买后，购房者需缴纳五年以上的契税方可转让限价房，转让对象必须为符合限价房购买条件的家庭，或是由政府指定的机构进行回收。 二、天津限价房申请流程有哪些 1、首先申请人应到天津市房管局提出限价房购买申请，并上交所需材料，然后房管局相关人

两限房卖房需要给国家多少钱

每个地方都不一样，我用北京来举例 1、北京市规定，取得房产证或契税完税证明满5年的两限房可以上市进行交易，交易时按同地段普通商品房指导价与购房价之差的35%上交土地*金。 2、契税，需要缴纳房价的1.5%，交易鉴证时交一半，也就是房价的0.75%，入住后办理房产证时再缴纳另一半费用;印花税，金额是房价的0.03%，在交易鉴证时缴纳;交易管理费，普遍都是每平方米三元，同样也是在交易鉴证时缴纳;房产证工本费，5元的20元不等，如果产权人不止一位的话，副本需要另外收费，每本5元。 3、*及附加税，房产证满两年的话就不用缴纳;个人所得税，房产证满5年，且是家庭名下*房产就不用缴纳，房产证满5年，但是不