商品房和经济适用房的哪个保值率高
经济适用房保值率更高。1、从经济角度考虑，买经济适用房好，经济适用房的价格比商品房优惠，房子的各方面品质也都不会比商品房差。对于预算不是很充足的购房者而言，相同的价格，买经济适用房能买到的面积会相对大一些。 2、从便利性考虑，买商品房好，商品房一般会建设在周边配套发展较好的地段，但经济适用房可能会位置较偏，周边的各项配套没那么成熟，便利性较差。 3、从购房用途考虑，购买自住房买经济适用房好，购买房子投资的话，买商品房好，因为经济适用房购买后出售是有条件限制的，需要住满5年才能上市交易，要办的手续也会麻烦一些，而商品房只要满足出售条件就能直接出售。  经济适用房和商品房的区别 1、建设目的不同商品房和经济适用房哪个好？
各有各的优势，没有好坏之分。 获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳土地出让金； 成本结构不同；租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制； 购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制； 价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。 居民个人购买的经济适用房产权归个人； 房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收商品房和经济适用房的哪个保值率高
经济适用房保值率更高。商品房和经济适用房相比还是经济适用房保值率更高，因为经济适用房用途多，位置优越。经济适用房（economicallyaffordablehousing）是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。
商品房和经济适用房有什么区别
目前市面上的房屋种类种类多种多样，有商品房、经济适用房、公租房、安置房等，我们在购买房屋时最好要对房屋种类有一定了解，那么商品房和经济适用房有什么区别呢，下面本文就来给大家介绍下吧。 商品房和经济适用房有什么区别 1、产权和用途不同 商品房的购房人获得是房屋完全产权，可自由进行上市交易，并且可将房屋作为自住、出租或出借使用，在符合当地房屋限购政策下，房主可拥有多套商品房产权。而经济实用房房主只有部分产权，不是完全产权，同时经济适用房只能用来居住，而且经济适用房要上市交易必须满足一定的条件。 2、购买条件和对象不同 商品房的购买对象和条件不受限制，而经济适用房因为享受政府房优惠，其购买对象为中低经济适用房和商品房的区别
经济适用房和商品房的区别：
一、物业费不同
经济适用房物业管理费用的收取标准由政府控制，商品房的物业小区管理收费则按照政府指导价，依照市场变化自行调节。
二、销售对象不同
经济适用房主要是针对中低收人家庭，而商品房的销售对象是不特定的。从个人购房对象看，经济适用住房主要面对的是中低收入家庭。商品房的销售对象则没有限定，任何负担得起房款的个人或团体均可购买商品房。
三、户型及设计理念上不同
经济适用房的设计以满足居民的基本生活需要为原则，从居室类型看，主要有一居室到四居室及越层等类型，其中又以面积在70-130平方米的二居室和三居室为主，两者占到目前本市市经济适用住房户型的80%以上，设计时以经济适用为出发点，突出“经济、实惠”四个字。
商品房则不然，大户型、实用性、装饰性和功能分区明确是商品房设计理念中的核心，越层、复式、公寓、别墅是商品房的常用形式。
