套内面积包含赠送面积吗

房产证上的面积包括赠送面积吗？

赠送面积不属于产权面积。开发商通常不会将赠送面积写入购房合同，购房者交房后遇到赠送面积“缩水”的问题，由于没有合同约束，就很有可能失去与开发商据理力争的依据。有些赠送面积不是开发商给你的优惠，而是国家已经规定好了的。在现行的建筑设计规范中规定： (1)入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积；露台是完全赠送的; (2)地下室净高满2.1米算面积，低于2.1米不算面积； (3)飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的，不算面积，落地飘窗净高高于2.1米要算面积，低于2.1米不算面积； (4)阁楼净高满2.1米部分算面积，不满不算面积。因此，实际上这些本来就是你该得的。而开发商不过是利用这些增

谁知道套内面积是多少，谢谢

套内的面积是根据公摊面积来计算的，所以没什么合理不合理一说，套内面积等于产权面积乘公摊百分比，比如公摊面积是20%，产权面积是100，那么套内面积就是80平方，赠送面积是不计算在套内面积和产权面积内的，是属于使用面积。

赠送面积了解哪些内容？赠送面积套内指的是什么？

比较常见的赠予面积都有哪些呢？

1、阳台

阳台是建筑物房间内拓宽，常见的有悬挑式、内嵌式、拐角式三种。可是，在赠予阳台规则里，全封闭式与未全封闭差距很大，全封闭式依照所有面积测算，而半封闭式依照一半的面积测算。

2、卧室飘窗

卧室飘窗有内飘窗和外飘窗两类。卧室飘窗是不是计入工程建筑面积，在于飘窗台到吊顶天花板高度，假如相对高度小于2.2米，一般不计入计入工程建筑面积，除此之外，小于2.2米落地玻璃窗都不计入工程建筑面积。

3、隔楼

一般情况下吗，隔楼仅有相当于或是高过2.2米才计入工程建筑面积，一部分售楼小姐所讲的小于2.2米隔楼本来就不计入工程建筑面积。

4、入户口院落

有关入户口院落是不是计入工程建筑面积可分为3种情况：

种是有顶、全封闭式，一户专用型，计入工程建筑面积；

第二种是有顶、全封闭式，可是二户或是多家专用型，计入公摊面积面积；

第三种都是没有顶上的院落，这样的情况下不计入工程建筑面积。

5、阳台

所说阳台就是指住房里的屋顶平台或者为了建筑物的结构里的必须或是改进室内组成但在别的楼房中所做出的大阳台。拥有阳台，可以提升顾客的生活品质。阳台本身就是免费送的，尽管有了这个可以促使房屋建筑更为美观大方，更让人着迷，可是，它不是计入工程建筑面积的。

赠予面积套内是指什么意思

在销售房产的一个过程，大伙儿关于房产面积的一些问题比较重视，许多的小伙伴们为了能自已的利益，都要考虑套内面积等的一些问题。那样套内面积是否赠予面积?一个的房产面积是按照房产证里的面积核算的，套内面积是根据产权年限面积乘公摊面积=套内面积，房产赠送的面积是算在使用面积中的，因此并不是计入在房产证上，也就不算在套内面积当中。

套内修建面积如何计算?套内修建面积=套内应用面积加套内墙体面积加套内阳台修建面积，因此计算套内修建面积就需求掌握好多个方面的知识：套内应用面积，套内的房产应用面积即是套内房地产应用区域的面积，详尽应当包括：套内应用面积为套内卧房、大客厅、走廊、餐厅厨房、洗手间、储物间、壁柜等室内空间面积之和。

套内的内部室内楼梯按实际叠加层数的面积总数计入应用面积。套内内部结构烟筒、排风管、管路忍不包含于构造面积里的，均要计入到应用面积里。内墙壁的装饰设计薄厚应当计入应用面积。

套内墙体面积，套内墙体面积是套内应用室内空间四周的保护与载重墙体或其它载重支撑体所占据面积。套内墙体面积的核算方法为：各套间的分隔墙和套与公共性修建区域的隔开及其墙体(包括后墙)等一共有墙，按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

套内随便墙体按水平投影面积所有计入套内墙体面积。新创建居所各套(模块)间的分隔墙，套(模块)与同用修建室内空间间的分隔墙及其墙体(包括后墙)为同用墙，同用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非同用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内阳台修建面积，套内阳台修建面积须按阳台外场与房地产墙体间的水平投影面积计算。

正中间关掉阳台按水平投影所有计算修建面积，未取消的阳台按水平投影的一半计算修建面积。对于比较常见的阳台面积计算可按照下边的规范：原布局的关掉式阳台，按照其外场水平投影面积来计算修建面积。挑阳台(底阳台)按照其底版水平投影面积的一半来计算修建面积。凹阳台按其净面积的一半计算修建面积。