我申请了公积金贷款,请问借款人是否可以提前偿还全部或部分贷款?

当前位置:首页 > 房产知识 来源:威海房产网时间:2024-09-06 11:24:49

住房公积金贷款可以提前还款吗?

如您在山东省的中国银行办理个人住房公积金贷款业务,如果您进行提前还款,须在预定还款日前一个月书面通知受托人;利息按照借款合同规定的利率和实际贷款期限计算。
如果您还未办理公积金贷款,可以建议咨询公积金管理中心,因为公积金管理中心会给您指定一家办理贷款的银行。
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
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以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
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住房公积金贷款可不可以提前还一部分款|

房贷是可以提前还一部分的。 根据不同银行的要求,有的一个月后,有的一年后可以提前还款。一般贷款合同上都有提前还款的条款,需要关注里面有没有规定违约金的问题。 要先看贷款银行,咨询贷款银行才能确定能不能申请缩短贷款年限,以及是否有罚金或其他加扣的费用。 此回答由康波财经提供,康波财经专注于财经热点事件解读、财经知识科普,奉守专业、追求有趣,做百姓看得懂的财经内容,用生动多样的方式传递财经价值。希望这个回答对您有帮助。

公积金贷款可以提前还款吗?

公积金贷款可以提前还款,且一般不会罚息,跟商业贷款还是有所区别的,接下来我为你阐述相关流程:

业务简述:

借款人可以在还款期间中向公积金中心提出提前部分还本或提前还清贷款。借款人提前部分还本的可以选择保持借款期限不变,月还款额减少或者保持月还款额不变,借款期限相应缩短方式偿还剩余贷款本息,公积金中心根据提前部分还款后的贷款余额和相应期限、利率、还款方式等重新确定还款计划。

办事依据:

《住房公积金个人住房贷款业务规范》(住建部公告第1717号)

办理条件:

    1.在公积金中心办理了住房公积金贷款且尚未结清的缴存职工;

    2.借款人在贷款发放之日起,正常还款12个月后方可申请提前还款。

办理方式:

    柜台办理

申请材料:

1.借款人或共同借款人身份证明材料原件;

    2.受委托贷款银行有效一类账户原件;

    3.管理中心要求提供的其他材料。

办理流程:

借款人或共同借款人申请 → 受委托贷款银行受理→公积金中心审批 → 变更当日生效

办理时限:

    当日办结

注意事项:

1、借款人贷款所购房屋在县区的除可以到受委托贷款银行办理变更外,还可以到贷款所购房屋所属县区的驻县区办事处变更。

2、借款人使用其公积金账户余额对冲还贷(部分提前还本及提前结清)的,需先到公积金中心指定网点签订《对冲还贷协议》。

3、部分提前还本或全部结清的,还款账号内应存入足额提前还款资金。

总之,公积金贷款是一项利息较低的贷款,资本都是逐利的,你完全可以将这用来提前还款的钱进行投资,如果你是稳健型的,那还是提前还款。

公积金贷款,自由还款方式可以提前部分还款吗?

公积金贷款的还款方式为自由还款模式,提前还款是无任何违约金的。提前还款有两种方式,一种是:部分提前还贷。每次偿还金额不得低于10000元现金,需主借款人携带身份证和借款合同到还款银行办理并签定借款补充合同。提前部分还贷后,借款人可选择以下3种方式继续按月归还剩余贷款本息:(1)不改变月还款额,缩短还款期限;(2)不改变还款期限,减少每月还款额;(3)缩短还款期限,增加每月还款额。另外一种是一次性还清。(1)可以使用自有资金一次性还清。借款人携带身份、借款合同到贷款银行办理结清手续即可;(2)也可以使用住房公积金转账还清。最后还清住房公积金贷款时,可以使用住房公积金账户余额。请提取申请人携带本人身份证、公积金储存卡、借款合同先到住房公积金服务窗口办理转账手续,办妥转账后,再到贷款委托银行办理结清手续。住房公积金账户上的金额不足以还清贷款可携带现金或银联卡进行转账还款。

根据《民法典》规定,贷款合同为双方自愿签署的合同,只要不违反合同约定,当然可以提前还款。

公积金贷款能提前还吗

公积金贷款可以提前还贷。
住房公积金贷款也是可以申请提取还款的,但是通常公积金贷款提前还款需要满足两个条件,一是借款人需要正常还款一年后才可以申请公积金提前还款,二是在申请办理提前还款时,要保证之前没有发生过逾期行为,这样才可以申请提前还款,否则是不能申请的。
住房公积金贷款用户在正常还贷满一年后,如果想要提前偿还贷款的,那么首先需要向当地的住房公积金管理中心提出书面申请,需要填写《提前还贷申请书》,公积金管理中心在收到房贷用户的提前还款申请后,会签署意见,然后转委托发放贷款的银行办理提前还款手续。一般手续齐全的情况下,一两个工作日就可以办理好。
不仅住房公积金可以提前偿还贷款,商业贷款也可以提前还款,不过商业住房贷款提前还款,对于还款期限不足1年的,很可能会产生违约金。具体情况建议贷款用户前往当地的住房公积金管理中心或商业银行咨询。

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