外地人持有上海居住证3年，变更上海户口后能否退回这3年的房产税？
第一：如果你的长期居住证是属于人才引进类的，带好产证，身份证，居住证就去交易中心税务窗口做房产税变更。 第二：满3年之后可以申请退税，比如说你居住证登记日期是2012年9月1日，那么三年之后之退你从2012年9月1日之后的税费，之前的是不退的。 第三：你现在必须缴纳，并且要缴纳三年。等居住证满期之后才能申请退税，然后才开始免交 第四：去房地产交易中心税务窗口 买了之后再办居住证也可以 1. 持本市居住证（不是临时居住证）满三年，并在本市工作生活的购房人，其新购家庭唯一住房的，暂免征收； 2. 持本市居住证（不是临时居住证），未满三年的购房人，其新购家庭唯一住房的，先征收，待满三年后，可以予以退上海居住证满三年退房产税吗
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现在越来越多年轻人去往北上广，开始自己的追梦之旅。想在上海定居，房子是关键，不管是租房还是买房都涉及到房产税问题。那么，上海居住证满三年会退房产税吗?房产税该怎么退呢?今天，小编就来和大家聊一聊退房产税的问题。
一、上海居住证满三年退房产税吗
在上海，居住证到手，并且居住3年以上话，住房已征收的上海房产税，可予退还。如果你的长期居住证是属于人才引进类的，带好证件材料可以去交易中心税务窗口做房产税变更。房产税必须缴纳，并且要三年。等居住证满期之后才能申请退税，然后才开始免交。
二、房产税该怎么退
1、带上相关规定材料，到服务窗口领号进行房产税重新认定，待叫号后上交所有材料，工作人员审核后会给你打印房产税认定告知书以及后续退税的详细材料列表。
2、拿到上述材料后，到窗口领号，申请住房信息查询，查询材料基本同上，待工作人员材料检验完毕后会给你房屋查询收据，接下来就是等结果，基本需要10个工作日，也就是两周。
3、在规定的时间再次来到房产交易中心，带上告知书，查询申请表，查询收件收据到发号台领号，待叫号受理后，领取房产税免征通知书
4、带上材料，去窗口申请退税。
5、30个工作日内，你的钱就会打到你的账户。
文章总结：以上就是关于上海居住证满三年退房产税吗的全部内容了。对于在异地工作的上班族，房产税一般在有居住证3年之后，是可以申请退还的，这一点大家一定要谨记，之后就可以免交了哦!
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关于上海房产税缴收的疑问
上海房产税如何征收,上海房产税细则—— 上海房产税征收对象须满足的条件，是指《暂行办法》施行之日起，本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手房和新建商品房）和非本市居民家庭在本市新购的住房。 兼顾实际情况《暂行办法》从实际出发，考虑较全面。对本市居民家庭住房改善、本市居民家庭子女成年后结婚购房、本市工作生活的非本市居民家庭购房等部分个人应税住房，给予税收优惠。 对本市居民家庭换购住房实行先征后返的税收优惠本市居民家庭原已拥有一套惟一住房，因改善居住条件而新购住房的，当其在新购住房后一年内出售家庭原有惟一住房的，该居民家庭新购住房先按规定核定征免房产税，对新购住房上海房产税的如何缴纳？
一家三口 合同网上备案时间1月28号后 状况一 之前有一套80平 现在是买90平 那么就是60*3=180大于90+80 不需要缴税 状况二 之前80平 现在买130平 60*3小于80+130 130+80-180=30 交30平的税 30平*单价*.7*0.6%（每年） 0.4%基本是没有的 可以忽略 状况三 之前200平 现在买80平 那么就交80平的税 计算方法同上 上海的政策是既往不咎 只要1月28号前就不算 以上情况限本市居民 外地情况是 居住证（非暂住证）满3年可以不交房产税 其他一概全部要交 不存在人均60平 居住证满3年后可退税 大概情况是这样 我说的不是很细 你可以去你附近持有上海市居住证,但不满三年的购房人,满三年后办理其房产税先征后退的手续?
根据最新实施的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》非本市居民家庭在本市新购的住房的需要纳税。但是已经有居住证超过7年，可以申请免征收，但条件还是相当严格的：
第六条：（四）符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
（五）持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
此外，上述办法还规定了几种退还、免征房产税的情况。
比如，上海居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按规定计算征收的房产税，可予退还；上海居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税；
符合国家和上海有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有上海居住证并在上海工作生活的，其新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
扩展资料
上海市房产税征收对象
1、上海本地人新购二套房
《上海房产税实施细则》规定，上海本市居民家庭新购的第2套及以上住房且人均超过60平方米的需要缴纳房产税。
上海市对沪籍购房者的房产税的征收标准
2、外地购房者没有居住证
对于没有《上海市居住证》的外地人来说，在上海买房必须缴纳房产税。
举个例子，青岛李先生结婚后准备在上海的外环购套70平米、总价140万的房子，按照2014年上海房产税税率分界线32384元每平方米来计算，小李需缴的房产税为：140万×0.7×0.4% ，即每年需要缴纳3920元的房产税，由于每年都要交，累计下来也是一笔不小的开支。
上海市对非沪籍购房者的房产税的征收标准
3、外地人持有的居住证未满3年或积分未达到120分
外地人在上海办理了居住证，但若持证时间未满3年或积分未达到120分，买房时也必须缴纳房产税。不过如果买房后居住证满三年或者积分达到了120分，之前缴纳的费用可以退还。
房产税的计算
根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：
(一) 按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。
其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值×(1－10%至30%)×1．2%
(二) 按租金收入计算
其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50%作为应税房产原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税
参考资料来源：百度百科-沪版房产税
