农村耕地建房可以吗?

当前位置:首页 > 房产知识 来源:威海房产网时间:2024-10-17 17:15:18

农村耕地可以建房吗?

农村耕地是不可以建房的。
根据《基本农田保护条例》规定:不准任何单位及个人在农田保护区域之内建房、建坟、采石、采矿、取土或者进行其它损害基本农田的活动。
非法占用耕地进行建房,在被发现后,相关部门会根据实际情况,对农村建房主实施罚款,或是限期拆除农村自建房的处罚。

农村田地可以建房子吗


【算一算你家装修要花多少钱】
在很多人印象中,农村盖房是很简单的,随便找块地就能盖个小别墅,其实这种观念是错误的,在农村盖房子是要申请宅基地的,而且实行一户一宅的政策,也就是一个户口本就只能申请一处宅基地,而且对宅基地的面积等都有要求,可是依旧会有部分农民在自家田地里盖房子,那么农村田地可以建房子吗?下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。
一、农村田地可以建房子吗
农村田地一般是不可以建房子的,因为对于农田都是在保护范围内的,是不能将其用于非农用途的,因此随意在田地建房就属于违法的,可能面临被强拆、罚款等风险,除非村委会上报同意将田地批为宅基地之后,才能在该块批地上建房子。
二、农村哪些土地是不能修建房屋的
1、基本农田
只要被划分为基本农田的话,都是不可被占用的耕地,因为它是我国粮食主要生产区域,是受到严格保护的,严禁非农业建设占用农用地,将其发展成林果业、挖塘养鱼等行为也是不可以的,因此想要用来建设房子就更行不通了,一旦有占用的话,肯定是会被拆除,并要求恢复土地的。
2、生态保护林地
想要占用林地来建设房产的话,是需要办理相关的申请审批手续的,因为在相关规定中,生态保护林地区域中也是不允许建房的。
3、地质灾害频发区
地质灾害区是经过相关部分进行地质勘察后,划定的区域,这个区域内是禁止建设永久性建筑的,因为存在一些不安全稳定因素。
编辑小结:以上就是关于农村田地可以建房子吗的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果想要了解更多相关知识,可以关注我们齐家网来咨询。

【输入面积,免费获取装修报价】

农村耕地可以建房吗

农村耕地是不可以建房的。
根据《基本农田保护条例》规定:不准任何单位及个人在农田保护区域之内建房、建坟、采石、采矿、取土或者进行其它损害基本农田的活动。
非法占用耕地进行建房,在被发现后,相关部门会根据实际情况,对农村建房主实施罚款,或是限期拆除农村自建房的处罚。

耕地可以建房吗?

【法律分析】
不可以。1、在耕地建房是违法的行为,不能在耕地建房。2、农用地转建设用地需要满足下列条件:符合城市总体规划、村庄和集镇建设规划;纳入年度土地利用计划;必须属于一般耕地,且符合“占补平衡”的要求;满足国家的土地供应政策,不能一户多宅。3、国内的耕地资源受限,国家严格控制18亿亩耕地红线,因此想要把耕地改为宅基地,每年的指标是受限的。如果未经审评就擅自在自家耕地上建房,就等于是违反了《土地管理法》,因此即便是盖房,也是属于违法占地,国土部门不但会拆掉,同时还要交付一定的罚款。4、想要在自家耕地上盖房,不仅要满足当地的用地规划,并且还需申请和办全手续,否则属于非法占地。此外,还要满足国家建设的需要,符合公路、河道的有关法律法规建设。
【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》
第三十六条 国家禁止占用耕地建窑、建坟或者私自在耕地上建房、挖砂、采矿以及取土等。私自在耕地上建房的,由县级以上人民政府的有关部门责令限期改正或治理,并罚款。
第七十四条 违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

农村农田可以建房子吗

随着房价的居高不下,越来越多出门在外的打工族选择回到农村建房。那么问题来了,你觉得农村农田可以建房子吗?农村自建房需要注意哪些事项呢?接下来,就让我来为大家简单的介绍下。


农村农田可以建房子吗


农村农田是不可以建房的。根据《基本农田保护条例》第十七条规定:不准任何单位及个人在农田保护区域之内建房、建坟、采石、采矿、取土或者进行其它损害基本农田的活动。



农村自建房需要注意哪些事项


一.驻房基地要清洁


在建造房子之前,首先就是选择一个良好的地理位置。比如:千万别选周围有工厂、污水排放的区域,因为此区域常年排放出有毒气体与污水,而且土壤中极有可能含有多种有害物质,如果长期居住在此环境中,空气都是浑浊的,从而会对你和你的家人带来身体上的不利。因此大家在盖房之前,需要提前了解改地块之前的用途。



二.建房要避开雷电区


随着人们保养意识的加强,越来越多的人喜欢把房子建在树木多的地方,毕竟空气比较清新,夏天也比较凉爽,不过这确实是一个不错的选择。但是在此需提醒大家的是:房屋尽量建在树木之前,这样能够起到良好的调理作用,但是对于雷雨天气来说还是比较危险的,如果没有选好的话,极有可能发生安全隐患。



三.自建房与自建房之间,距离不要过近


大家在盖房之前,周边肯定也住着其他的人,这时一定要注意房子之间的距离不要太近,如果太近的话还会影响自家的采光问题,还有就是不利于邻里关系,因此这些都是在建房之前需要注意的。



编辑总结:看完以上介绍,相信大家对农村农田可以建房子吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。

房产知识本月排行