房产证上加上老婆名字,我和她写个协议,可起法律作用？
房产证加上你老婆的名字，房产的份额就有你老婆的一份，即使你你跟你老婆签订了协议，真正到了法庭打官司，这份协议是不起作用的，真正起作用的是房产证上有她的名字，房产就有她的份额，除非她自己愿意放弃房产份额。
女朋友让我买房子结婚，而且房产证写她的名字，我该怎么办？
这样的对手。真的没有忘记现实生活。和现实社会。我没有忘记有一天会发生在我身上的事。另一些人则为未来做计划。还有想法。已经准备好了。头脑真的不简单！我也有我的余生。真的会活下去。现实的。这是现在的新婚姻法。他们的东西在婚前属于谁。任何强迫都是没有用的。不管你怎么改，你都不能改这个名字。现行的婚姻法。例如，妻子嫁给了男人，他的嫁妆。有多少人来这里？如果将来离婚。他的东西都是他的。你不能利用它。
除非他愿意给你一点。否则，这就是一种错觉。这就是婚姻的现实。南方也是如此。因此，离婚后，相反的就是戒酒制度的意义，彼此不能利用对方。否则，诉讼就是诉讼。我认为男孩和女孩必须在房地产证书上写两个人的名字才能买房子。这是种法律保证。我也建议女孩们支付一半的首付，这样你在未来的60年里就不会觉得生活在栅栏之下了。现在谁把房子花了，谁就把房子分了。如果你的父母支付了首付，你将偿还贷款，你的父母将在未来的部分有一份，但你必须保留证据。我知道，因为如果你不同意，这件事可能会分开。现在，没有必要先讨论，如何花钱，这是可以理解的，你花钱和添加一个名字。如果一方花了这笔钱，感谢你写信给你的父母。
如果你只是想写一个名字，你可以全心全意地生活在一起。如果你有另一张照片，你必须考虑它。但是，国家有关法律对此有具体规定。即使是书面的，没有资本投资，在结婚之前考虑离婚和分割家庭财产是没有用的。只是你在诉讼中给自己惹了一些麻烦。这是一个非常普遍的问题。如果你有经济能力，你就不会考虑这个问题。如果你的财务状况有限，你就会考虑这个问题。我认为如果你自己买，然后自己写。如果是两个，如果你们一起买钱，那么就把它记下来，因为这是一个共同的财产，最终，没有人会受到影响。这是最好的办法。许多人说: 中间没有听到真理，真理是不好的！
婚前买房，写了我和女友名字，现在她要分手，怎么办呢？
买房时写的女友名，两人分手是否就意味着“钱房两空”？针对此事，昨天，记者采访了陕西恒达律师事务所高级合伙人赵良善律师，和西安市政法系统一位王姓法官。 赵律师认为：根据《婚姻法》第18条规定的“一方的婚前财产为夫妻一方的财产”，及《婚姻法》司法解释二第22条规定，“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，为个人财产”来看，本事件中，房屋的购买发生在小陈与其女朋友小马结婚之前，该房屋属于婚前个人财产，非共同财产。虽然房管局产权登记中心登记的房主是小马，但是，该房屋系小陈为结婚而为小马购买的。如果房屋系小陈的父母出资，根据上述法律规定，可直接认定为小陈父母对小陈房产证上加配偶名字费用 有哪些流程
夫妻结婚后很多人想在房产证上加配偶的名字，有很多人不知道该怎么办，其实办理流程一点也不复杂。那么，下面小编将为您介绍房产证上加配偶名字费用及流程，请看详细介绍。
凡婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税，普通住宅仅收取房屋所有权登记费80元和印花税5元;非住宅登记费550元;经济适用房登记费40元。
由于贷款房都被银行设定了债务抵押，且这种抵押权是整体抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务，新增加的产权人也得相应承担还债责任，也就是说，加了名，分一半房产，也分一半债务。虽说婚前房产加名的办理手续不复杂，但如果是贷款买房且银行抵押尚未解除，加名双方就要先向银行申请，要求变更借款合同上的名字;银行同意后，三方一起到房产抵押窗口，要求变更债务人，并重新办理房产的他项权证，然后才能对房产证上的名字进行变更。
变更抵押登记可与产权变更登记同时递件进办证窗口，由房产部门内部先办理抵押变更，再办理产权变更，您只需跑一趟，就能把贷款房的名字变过来。抵押变更需交85元：由于变更抵押后要换发他项权证，申请人需为此缴纳80元的登记费和5元的印花税。
房产证上加配偶名字主要分为以下三种情况。
第一种房产证上加名字情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种房产证上加名字情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种房产证上加名字情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
根据当事人的实际情况，对照以上三种指南，方可办理房产证上加名字。
以上就是小编为大家介绍的房产证上加配偶名字费用及流程，希望能够帮助到您。更多关于房产证上加配偶名字的相关资讯，请继续关注土巴兔学装修。
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