房管所的公房能卖吗

公房可以买卖吗

法律分析：在程序合法正当且条件满足的前提下，公房可以买卖。我国相关法律规定，已经获得合法产权证书的已购公有住房是可以上市流通，进行买卖的，具有历史风貌、党政机关、科研单位、大专院校内和不可分割的科研住房、危房，还有公用的成套合用住房除外。公房，又叫使用权房、居住权房，是住房实物分配制度下的产物。过去，居民的住房都是国家或者单位以实物形式分配给个人居住的，个人按照很低的租金标准箱产权单位交纳房租，租住该房屋，个人只能居住或者调换、继承，产权仍然属于单位或者房管单位，但是单位也不得随意收回该房屋，个人是不得买卖甚至出租的。后来国家出台了房改政策，允许个人将该种类型的房屋买下产权，变成了房改房、已购公房。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百一十五条物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》
第四条经省、自治区、直辖市人民政府批准，具备下列条件的市、县可以开放已购公有住房和经济适用住房上市出售的交易市场；（一）已按照个人申报、单位审核、登记立档的方式对城镇职工家庭住房状况进行了普查，并对申报人在住房制度改革中有违法、违纪行为的进行了处理；（二）已制定了已购公有住房和经济适用住房上市出售收益分配管理办法；（三）已制定了已购公有住房和经济适用住房上市出售的具体实施办法；（四）法律、法规规定的其他条件。
第五条已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售，但有下列情形之一的已购公有住房和经济适用住房不得上市出售：（一）以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；（二）住房面积超过省、自治区、宜辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的；（三）处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；（四）产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；（五）已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；（六）上市出售后形成新的住房困难的；（七）擅自改变房屋使用性质的；（八）法律、法规以及县级以上人民政府规定其他下宜出售的。

原公有住房可以出售吗

1、原公有住房可以出售。只要原公有住房产权在出售人或出售机构手中，就可以将其出售，按照其相关流程办理交易手续即可。 2、公有住房属于国有住宅，指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。 3、根据《关于印发公有住房出售中有关问题的处理意见的通知》规定可出售公房包括由部队或其他系统单位职工免租使用的房管部门所有的独用成套公有住房，可以出售；产权已转移地方的原部队的住房，可以出售；同幢住房内有独用、有合用的，凡厨房间和卫生间由一户使用的公有住房，可以出售；被拆迁安置的独用成套公有住房，该被拆迁户户口迁入后才能予以出售

公房可以买卖吗

公房是可以卖的，但是只能卖使用权。所谓公产房是指公有住房，一般公房不具有所有权，公房有两种，一种是居民只有使用权，不可以上市交易，一种是可以上市交易的。
公房买卖有如下特点：
1、买卖登记。如你有一套公房想出售，首先你带着有效的房屋产权证，和户主的身份证，到交易中心填写《买卖房屋登记表》，如果你是买方也要到交易中心填写《买卖房屋登记表》，表示你有这个需求买房。
2、卖方可以请交易中心去到房屋对房屋进行价格评估，评估后，交易中心会对此次评估出具一个《房屋评估咨询意见书》，买房不仅可以委托给交易中心进行评估，也可以委托具有评估资格的评估机构进行评估，也是被允许的。
3、在买方与卖方达成意见后，正式与交易中心签订合同后，买方需要向交易中心支付所有的服务金，
4、买卖委托全部完成后，会有交易中心的工作人员为客户推荐优质的卖家和买家，并全程陪同买家看房，如果成交后，就回到交易中心签订一份正式的交易合同，由买家和卖家双方向交易中心支付中介服务费。
5、买卖双方签订完协议后，由交易中心陪同办理各种手续，包括交易手续，过户手续，产权变更等，并交纳相关税费。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
给各位买家提几个注意事项：
1、要看卖家是否手续齐全。
2、公房上市时间一般是5年，所以要注意时间节点。
3、将房款交给银行托管，保证财产安全。
4、一定要实地看房。很多细节之处只有看到实物才能了解清楚。

直管公房能买卖吗?

看具体情况定。公房不可以自由买卖，如果要买卖是需要一定的手续的：需要经过当地的房屋管理部门同意，必要时还需要经过国资委批准。根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》规定：凡按市场价购买的公房，购房后拥有全部产权。职工购买公有住房，在国家规定住房面积以内，实行标准价，购房后拥有部分产权，可以继承和出售；超过国家规定住房标准的部分，按市场价计价。