成都买房哪里不限购
成都被誉为天府之国，近年来随着旅游业的发展，推动了各方面的经济发展，尤其是房地产行业，其房价上涨速度是比较快的，从近五年的房价走势图中就可以很直观体现这一点，为了因房价过快增加导致更多刚需人群买不了房子，成都也可是实施了限购买房政策，不过成都并不是全域限购的，那么成都买房哪里不限购呢？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。 一、成都买房哪里不限购 在成都除了A类、B类、C类和D类这四个限购圈层外买房都是不限购的，其A类限购圈是指直管区，也就是成都天府新区，B类限购圈是指高新南部园区，C类限购区涵盖高新西部园区、锦江区等在内的十一个区，而D类限购圈是青白江区、简阳市在内的十个区县。 二、成都买房选成都哪里买房不限购
近几年来，国家为了打击炒房行为，在全国各大城市实施了房屋限购政策，特别是在一二线城市，现在想要在热门城市买一套房子并不是一件易事，那么成都哪里买房不限购呢？楼市限购怎么买房呢？下面就跟着小编一起来看看吧！ 一、成都哪里买房不限购 成都实行房屋限购政策的区域共有十三个，而未实行房屋限购政策的区县有青白江区，蒲江县、金堂县、彭州市、邛崃市、大邑县、简阳市等，其中青白江区是不限购区县内唯一的中心城区，在此买房的购房者也比较多。 二、楼市限购怎么买房 1、在楼市限购的情况下，购房者可以购买非限购区域的住房，不过未实行房屋限购政策的区域，一般要求购房者拥有该区域的户口，因此建议大家在买房前，最好将户口迁外地人在成都哪里买房不限购
法律分析：成都现在全域限购，没有不限购的区域，只是需要的社保年限不一样。
需要24个月以上社保的区域：武侯区、成华区、青羊区、金牛区、锦江区、高新南区、成都天府新区直管区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、高新西区。
需要12个月以上社保的区域：青白江区、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县、都江堰市、彭州市、崇州市、邛崃市、简阳市。
法律依据：《关于实行住房购买资格预审的通告》
一、购房资格预审
从2020年11月25日起，购房申请人在成都天府新区、成都高新区南部园区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区范围内购买商品住房或者二手住房的，实行购房资格预审，即申请人在购房前申请购房资格预审，经系统数据预审符合购房条件的，生成购房资格预审码。已于2018年5月15日至2020年11月24日期间报名购买上述区域商品住房且通过购房资格审核的申请人，无需再申请购房资格预审，购房申请人可于2020年11月27日后通过身份证号码和报名手机号在购房登记系统查询购房资格预审码。
二、预审流程
购房申请人申请购房资格预审，按照下列流程办理：
（一）申请途径通过成都市住房和城乡建设局网上政务大厅或者“天府市民云”手机应用客户端，登录购房登记系统进行购房资格预审申请。
（二）填报信息
填报购房申请人及家庭成员的姓名、证件类型、证件号码等基本信息。
（三）预审结果告知
经审核符合相应区域购房条件的购房人信息，生成“购房资格预审码”，预审结果以短信、手机应用客户端推送、网站查询反馈等方式告知购房申请人可以购房的区域和购房资格类型。
有钱人如何绕过限购
1、通过假离婚，这个方法比较简单。夫妻双方办理离婚手续后，财产留给其中一人，另一人取得购房权，买房后再婚。
2、通过子女名义买房，从法律上讲，如果您已达到18岁的法定年龄，您可以承担各种法律责任，还可以拥有独立的账户。
方式一：合法合规入户
大部分城市政策是拥有本地户口获得买房资格，如深圳、广州、长沙、成都等。
所以，合法合规的入到自己所要发展的那个城市，获得当地户口。一般就能够破除当地的房子限购政策。
跨省交社保。在当地缴纳社保或个税达到一定年限。每个城市对社保或个锐缴纳的年限要求不同，通过时间积累来获得购房资格。有些需要缴纳两年的时间，有些需要缴纳三年的时间，有些是缴纳五年，每个城市要求各不相同。如果社保年限达到了以后，就能够在当地买房。就是通过时间的积累来获得购房资格。
方式二：优先选择父母或者子女的名额
父母在当地有购房资格，但年龄比较大了，但贷款年限短，很多银行针对此推出了接力贷，如招商银行。接力贷：以父母的房子证作为按揭对象，把子女的还款能力作为补充，将贷款期限拉到30年。未成年子女的贷款相对较难，限制也比较严
但全额购买房子，挂到子女名下，就能够实现。
养房票：如果子女或父母在当地不具备买房资格，可以与方式一结合。把他们的户口或者社保挂到这个城市，以获得当地的购房资格。
方式三： 公司买房
公司买房的优点很明显，缺点也很明显。
优点：
资金足够，房子套数不受限制；
百分之百产权，控制权很好，可操作性强；
可以买住房、公寓、写字楼。
缺点：
公司买房，必须全款进；
必须全款买房后，才能申请银行贷款，且银行申贷条件苛刻；
税费比个人买房要高很多。
方式四：外国人买房
先把自己的户口移到国外去，然后以华侨的身份买房。外国人在中国，正常情况下可以买一套房。如果是首房首贷，则首付三成，贷款七成。
方式五：法拍房
大部分城市通过法院拍卖获得房子，可以直接破除限购。去法院拍卖，拍卖下来的房子直接可以不需要顾虑限购的影响。直接过到个人名下。比如说，上海就可以，很多城市都可以。但有一些城市是不行的。使用该方式时一定要结合当时的法律和政策。
限购政策对楼市的影响
1、稳定房价
限购政策出台后，每个居民都只能购买规定套数的房产，而外地人口如果不满足相应的条件，就不能在限定区域内购房，这样可以有效的控制房价飙升，或者让楼市可以稳定、健康的发展，但绝不会因为这一政策规定，导致当地房价大跌。
2、避免炒房
限购政策正式开始实施后，每一位购房者都需要先到房管部门核查，符合条件之后才能进行下一步购房流程，这样可以很好的避免一些不法分子炒房的行为，从另一个角度来看，其实主要目的还是为了控制房价，让它不再迅速飙升，平稳的发展。
法律依据：
《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》 第六条 合理引导住房需求
各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。
已采取住房限购措施的城市，凡与本通知要求不符的，要立即调整完善相关实施细则，并加强对购房人资格的审核工作，确保政策落实到位。尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前，出台住房限购实施细则。其他城市也要根据本地房地产市场出现的新情况，适时出台住房限购措施。
成都哪里买房不限购
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随着楼市的调动，目前很多城市都实行了限购政策，其中就包括成都，那么成都哪里买房不限购呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、成都哪里买房不限购
成都买房不限购的区域有：彭州市、崇州市、青白江区、大邑县、蒲江县、简阳市、都江堰市等等。其次不限购的楼盘有：中环一号、蜀都万达广场、清楠里、源滩国际社区、桂湖名城、世纪城梦想派等，这些区域和楼盘的房子不仅性价高，而且质量也是不错的。
二、成都不限购的楼盘有哪些
1. 源滩国际社区
楼盘介绍：源滩国际社区的总建筑面积为25万平方米，同时还配置了三千平米的铂金俱乐部，打造了共享智慧生活，周围的配套设施也比较完善。
物业类别：酒店写字楼
楼盘特色：公园地产
写字楼级别：其他
楼栋情况：总楼栋数：12栋;写字楼：5栋;
产权年限：40年
环线位置：中至三环
开发 商： 成都中际天耀房地产开发有限公司
所属商圈：理工大
楼盘地址：成华华林一路158号
2. 桂湖名城
楼盘介绍：桂湖名城总占地面积87多亩，有完善的配套设施，比如有餐饮娱乐、医疗配置、银行等，同时该楼盘离桂湖公园也非常近，有着优美的环境。
物业类别：普通住宅
楼盘特色：公园地产 , 宜居生态地产
建筑类型：高层、塔楼
装修情况：毛坯
产权年限：70年
环线位置：三环以外
楼盘地址：电子路(原红光七分厂)
3.世纪城梦想派
楼盘介绍：世纪城梦想派建筑面积为五千平房米，有精装修房，也有毛坯房。其次该楼盘还有完善的配套设施，同时还有便捷的交通。
物业类型： 公寓 , 商铺
规划面积：暂无资料
建筑类型： 高层
建筑面积：50000_
装修情况： 毛坯 , 精装修
规划户数：806户
产权年限： 40年 (公寓)
车位数：300个
物业公司：世纪城物业
容积率： 0.7 (公寓)
开发商：成都世纪城新国际会展中心有限公司
编辑总结：以上就是关于成都哪里买房不限购的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
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