办理不动产证有什么好处
法律分析：办理不动产证有什么好处：1、不动产证是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件，在进行任何房产相关的交易时，没有房产证是寸步难行的；2、没有办好不动产证的房产是不能进行转让、赠与和继承的；3、不动产证是置换与出租的前提，没有不动产证就算是签了合同也是无效的；4、无法将房产抵押、典当；5、拆迁时无法获得相应的补偿和福利；6、与开发商或业主有抵押关系或因债务问题被强行执行时，该房产是可以被债权人进行拍卖的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
不动产证的好处和坏处有哪些
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买新房如果没有办理不动产证的话，就算是交了钥匙新房也不是你的，一定要办不动产证才说明房屋真实属于你。那么不动产证的好处和坏处是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、不动产证的好处和坏处
不动产证的好处：1.使得买房者的不动产权属更加明确，权益不受到他人的侵犯，更加具有保障；2.权属变更更加便捷，方便出租、抵押、转让等，同时还可以通过继承或遗嘱赠予不动产回报社会的意愿；3.农民的土地可以得到合法流转。不动产证坏处：不动产是为不动产税打基础，买房者要承担更多的税赋。
二、办理不动产证的程序有哪些
1. 初始登记
买房者在交房那日算起两个月内，把房屋产权等材料交到房管部门，有房管部门办理初始登记，三个月后可以在当地房产交易信息网进行查询。
2. 填写《房屋权登记申请表》
买房者完成了初始登记后，再到房产管理部门领取并填写申请表，填写完后在向开发商签字盖章。申请表格可以直接到开发商领取，其次还可以跟开发商要现成的。
3. 拿测绘图(表)
测绘表是登记不动产证一个重要的材料，领取测绘表可以到开发商指定机构领取，同时也可以带身份证到开发商领取，或是向登记部门申请并领取。
4.交公共维修金、契税等费用
办理不动产权证还应缴纳公共维修基金，有的是小区代收，有的是当地银行代收。但不管是小区还是银行收取，都要收好缴费的凭证，方便后续办理。
5.提交申请材料并领取取证通知书
提交申请的材料有：测绘表、房屋买卖合同、买房者身份证明、盖章申请表等，材料审批通过后，领取取证通知书。
6.规定时间内领取房屋产权证
买房者带好房管部门发的领取证书通知书，并按照上面的时间到相关单位领取。
编辑总结：以上就是关于不动产证的好处和坏处的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
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不动产证的好处和坏处是什么
按照目前法规要求，购房者买房后必须办理不动产权证，如果购房者未办理不动产权证，即便是拿到了新房的钥匙，也不能代表自己拥有房屋的所有权，那么不动产证的好处和坏处是什么呢?不动产证办理流程是怎样的呢?下面就跟着小编一起来看看吧! 一、不动产证的好处和坏处是什么 办理不动产证后，代表着购房者已拥有该房屋的所有权，明确了购房者的不动产权属，使自身权益得到保障，同时还便于房屋转让、出租及抵押等手续的办理，并能够通过遗嘱或继承等方式将房屋赠予他人，不过在办理不动产证的过程中，购房者需承担更多的税费。 二、不动产证办理流程是怎样的 1、购房者在办理交房手续后的六十天内，需将房屋产权登记资料送至当地的房管部门不动产权证有什么用
可证明自己对该不动产享有所有权，可以从法律上得到相应保护。另外，在处分自己的不动产时，不动产权证书也是十分重要的。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权办理需要什么材料
不动产权办理需要的材料如下：
1、登记申请书，原件；
2、申请人身份证明，原件和复印件；
3、国有土地使用证，原件和复印件；
4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件；
5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件；
6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件，属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界定报告等等；
7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件；
8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件；
9、属合作修建建筑工程的，还需提交合作协议和产权分割清单，原件；
10、建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定，规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认的复印件，建筑物区分所有权人的书面约定为原件；
11、住宅专项维修资金建账证明，原件。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
第二百一十三条登记机构不得有下列行为：
