安置房有房产证吗

有房产证。

拆迁安置房是有房产证的，法律规定安置房是有房产证的。不过无论安置房是购买的还是拆迁补偿的，都必须要去办理房产证。

部分安置房的价格低，无税收，一手交钱一手交房，属于私人交易，而这样的交易情况很难保障房产证是否能发放，而且还有的人会提前卖房号来凑钱数，更有可能会直接圈钱卖房子。

没有房产证的影响

1、无法申请贷款

如果购房者遇到的是没有房产证的安置房，只能全款购买。这是因为银行给你贷款的时候会判断房屋所有权，没有房产证意味着房子产权不明，可能出现各类纠纷，银行为了降低自己的风险，自然就不会审批这样的房子贷款。而对于很多家庭来说，资金有限的情况下不采用贷款方式是没有能力买房的。

2、无法过户

即便是购房者全款买了没有房产证的安置房，也是没有办法办理过户手续的。因为房管部门办理过户手续的时候，必须提供房产证否则无法证明房屋产权归属和转移情况。有的人就是为了便宜宁愿选择没有房子的房子，但要知道即便你愿意买，签订的买卖合同也是不受法律认可的，出现纠纷通过法律途径解决也是没有证据保障权益的。

安置房有房产证吗? ?

买安置小区的安置房有房产证。通过正规拆迁程序取得的安置房具有房产证等三证，房产三证包括房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证，通过三证确认房主取得的房屋所有权，并依法行使占有、使用、收益和处分的权利。
【法律依据】
《土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
土地登记资料可以公开查询。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

安置房有房产证吗

城市发展过程中，其城区规划都是处于一个新旧更替的趋势，而旧城中棚户区就是必须要拆迁改造的，在拆迁时一般会提供给这些被拆迁住户相较于普通商品房更优惠的安置房，那这个安置房有没有房产证呢？下面就一起来了解下吧。

一、安置房有房产证吗

不管是市政动迁的安置房，还是棚户区房产开发拆迁的安置房都是归个人所有，可以办理房屋所有权证的，不过办理的时间会更长。安置房还会根据土地性质不同，产生不同的产权性质，如果说是小产权的安置房是不能上市交易的，而且在购买时办理贷款也仅限于安置房当事人。

二、安置房怎么办房产证

办理安置房的房产证，要提供被拆除房屋所有权证、拆迁安置协议、回迁安置证明、查档证明等等材料原件，还要提供被拆迁人的身份证、单位法人或组织资格证明等材料原件及复印件，到房管所领取房屋权属登记申请表进行填写，必须要安置房当事人才行。

三、安置房交易

安置房在房产证办理下来5年后，并且补交了3%土地出让金，安置房就可以转变成商品房性质，从而可以进行上市交易，不够具体能不能上市还要看当地政府的用地指标状况，符合规定执行的标准下就可以上市交易。

四、购买安置房好不好

虽然说安置房房价会比一般的商品房住宅更便宜，但是要购买的话存在一定的分享，因为市面上有不少挂牌出售的拆迁安置房并没有取得产权证，而且还不符合转让的年限规定，特别是没有取得产权证的安置，出售是不合法的，如果购买就是违法了，只有可以过户的安置房才能安心购买。

编辑小结：以上就是关于安置房有房产证吗的介绍，希望小编的分享能给大家一些参考。

安置小区有房产证吗

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相信大家都知道，安置房就是指政府部门在进行城市道路建设的时候通过征地的方式，对被拆迁户进行安置所建造的房子。因为安置房的价格相对会更低一些，所以吸引了许多消费者。那么，安置小区有房产证吗？购买安置房有哪些风险呢？下面我们就一起来摸索答案吧！\r\n\r\n\r\n\r\n一、安置小区有房产证吗？\r\n\r\n\r\n安置小区是有房产证的，但是由于拆迁安置房的所有权一般都是归当地的房管所拥有的，所以房产证必须由房管所办理。需要注意的是：安置小区大部分的分户大多数都是没有土地使用证的，所以有些拆迁的安置房没有房产证。\r\n\r\n\r\n\r\n二、购买安置房有哪些风险？\r\n\r\n\r\n1、政策风险\r\n\r\n\r\n根据相关的规定：安置房如果没有经历产权登记的这个环节的话就是不能上市交易的，因为这样的交易没有获得政府的同意，所以会被受到限制，并且也会被当作是无效的交易。\r\n\r\n\r\n\r\n2、价格风险\r\n\r\n\r\n安置房的买卖一般都是在签订了拆迁安置协议后房子没有交付的情况下买卖的，但是从签订协议到交房需要很长的时间，并且这个环节很容易发生变故。如果价格不断上涨的话，那么到交房的时候它的价格就可能会相差很多，拆迁户会觉得自己亏了，最终拒绝交房，要求涨价，这样一来就导致了双方的矛盾。\r\n\r\n\r\n3、人为的风险\r\n\r\n\r\n安置房一般都有多个产权人。如果你在买房子的过程中，没有获得他人的同意，那么你的交易就会被当作无效的。\r\n\r\n\r\n\r\n编辑总结：上文给大家介绍了安置小区有房产证吗以及购买安置房有哪些风险的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与安置房有关的内容，就可以继续锁定我们的网站，后续内容会更加精彩哦。

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