保障性商品房没有产权证,父母的房子可以过户吗?

保障性住房能过户吗

购买房屋时，需要办理各种手续，包括过户。那保障性住房能过户吗？PChouse带大家一起了解下吧。
保障性住房是否可以过户，要看当地的政策。保障性住房可以买卖交易，但是购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
1、一般，经济适用房需要住满5年，然后取得房产证后，可以上市交易过户的。
2、在上市交易之前，需要补齐差价和税费给政府，通过政府批准后可以过户。
3、手续勒齐全，经济适用房的过户其实和普通商品房没区别。

保障性住房可以过户吗

不能。保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、 经济适用房 ，除了这三种，还加入了限价商品房，前面三种是 没有房产证 的，限价商品房有房产证。保障性住房就是为了没有房子的人来提供房子的，如果不住，比如廉租房是要政府回收的，其他的几种住房有年限要求，在年限要求内不可以进行买卖，可以出租。《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》经审核符合条件的家庭，市县人民政府应当在合理的轮候期内安排保障性住房。具体轮候期限由市县人民政府确定并公布。廉租住房租赁补贴应当按月或季度及时发放，确保当年12月25日前全部发放到位。廉租住房、公共租赁住房的租赁合同，应当载明租金、租期以及使用要求。公共租赁住房租赁合同期限一般为3至5年。租赁合同期满后承租人仍符合规定条件的，可以申请续租。经济适用住房和限价商品住房购买不满5年的，不得上市交易。经济适用住房配售时，要明确界定政府与购买人的资产份额，并按照政府回购、适当兼顾保障对象合法权益的原则，确定经济适用住房出售所得价款的分配比例。限价商品住房的上市交易收益调节办法，由市县人民政府制定。

经济适用房如何过户给父母

首要要有的是买房的人身份证，别的还需求购买房子人的户口薄原件，别的还需求借贷文件的复印件6份。在按揭购房的时刻预备自己的婚姻证明的原价，其他的还需求婚姻文件明的复印件总共需求两份，一起需求供给购买房子人的婚姻文件，或许是未婚证买，别的如果是离婚，那么需求离婚证明以及离婚未再婚证明等。

一、经济适用房与商品房的区别包括。
1、定价原则不同。经济适用房实行政府指导定价，而商品房的价格则由市场决定。
2、销售对象不同。经济适用房主要是针对中低收人家庭，而商品房的销售对象是不特定的。
3、房屋再交易限制不同。经济适用房再交易所受到的限制要比商品房买卖严格。
4、物业费不同。经济适用房物业管理费用的收取标准由政府控制。商品房的物业小区管理收费则按照政府指导价，依照市场变化自行调节。

二、经济适用房可以买卖吗？
1、经济适用房是可以买卖的，不过要看经济适用房是否满5年。
2、经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查，未满5年的经济适用房是不允许按照市场价出售的，需要出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，而且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或者由政府相关的部门收购，购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
3、对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房，经市政府批准，按当期市场价格扣除相关费用后回购。
4、政府不回购的住房，产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

房子可以过户给父母名下吗

房子可以过户给父母名下。因为具备完全民事行为能力的成年子女可以买卖、赠与等方式将名下房产过户给父母。过户房产需无贷款、无抵押，且已经取得房屋所有权证。
房子过户一般需要的材料如下：
1、过户登记申请书；
2、申请人的身份证等身份证明材料；
3、房屋的产权证；
4、登记原因证明材料，如因买卖而过户，为买卖合同；
5、需要的其它材料。
房子过户的流程为：
1、确认产权；
2、签订买卖合同，交付定金，但定金并不是直接交到房主手里的，而是交给中介公司保管；
3、拿到购房合同后，带上身份证等个人资料，向银行申请购房贷款；
4、先交付首付款，然而填写银行贷款申请表，由银行进行审批；
5、银行审批通过之后，前往房产交易管理所办理过户手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立，变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生法律效力，但是法律另有规定的除外。
第六百五十九条
赠与的财产需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。