卖房子，是先给钱再过户还是先过户才给钱？

卖房子，先给钱再过户或先过户才给钱都是由双方协商而定的，但这样交易都是存在风险性的，最稳妥的办法是在房产交易的时候再房产局办理资金监管，即买房者把钱打入房管局指定的银行账户，在办理完房产过户之后由房管局将存入资金监管账户的钱打给售房者。

以天津为例，根据《天津市存量房屋交易资金监管办法》第十四条交易双方签订存量房屋买卖协议后，由买受人持协议将应监管的全部房价款或者部分房价款，存入监管专用账户。贷款银行核定的贷款额度降低时，买受人应当于申请办理不动产抵押权登记前，一次性补足首付款。

第十五条监管合作银行收取买受人存入的房价款时，应当对存量房屋买卖协议与监管网络系统传输的相应电子信息进行核对，核对无误后向买受人出具收款凭证，并将收款电子信息传至监管网络系统。买受人应当妥善保管收款凭证，并在申请办理房屋权属转移登记时向登记机构出示。

第十六条买受人需办理银行贷款的，应当委托贷款银行将贷款资金划转至监管专用账户，并由银行向买受人出具收款凭证。

第十七条登记机构受理房屋权属转移登记申请时，应当查验买受人提交的收款凭证。

扩展资料：

《天津市存量房屋交易资金监管办法》第十八条 资金监管机构应当将核对无误的监管房价款全额到账信息于当日传至不动产登记系统。买受人无需贷款支付房价款且选择接受资金监管服务的，由不动产登记系统将核准登记信息传至监管网络系统。买受人以银行贷款方式支付房价款的，登记机构应当在收到监管房价款全额到账信息后2个工作日内核准登记，同时将核准登记信息自动传至监管网络系统。

资金监管机构应当在收到核准登记信息后3个工作日内，将监管房价款划转至出卖人预留的收款账户中。

参考资料来源：百度百科——天津市存量房屋交易资金监管办法

二手房交易先过户还是先付款

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二手房交易如果先过户，卖家担心卖家迟迟不付房款;如果是先付款再过户，买家又担心卖家不配合过户。那么二手房交易是先付款还是想过户呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 二手房交易一般都是先付款。通常情况下，买卖双方进行网签之后，可以到房管局办理资金监管手续，买家将购房款一次性的打入监管账户，等到办理好二手房过户，买家拿到了房产证后，监管资金将会划给卖方。如果无法办理过户，监管资金会划到买家账户。
2、 不过有些卖家将房子卖掉是因为急需资金，如果将房款划入监管账户，卖家是无法立刻拿到房款，因此不想申请资金监管。这时候买家可以分几次将房款支付给卖家，这样可以在一定程度上避免风险。
3、 买卖双方在签订房屋买卖意向书时，买家可以先支付一笔定金，大家在支付意向金前，要先了解房子的详细信息;双方在进行网签后，买家再支付首付款，买家记得索要首付款凭证;二手房过户后，卖家保存受理单，买家支付大约50%左右的房款后，卖家将受理单交给买方;我们不要在过户后，将剩余的房款全部支付给卖方，需要保留大约10%的房款，等到房子交付之后，再交给卖方，以防卖家没有将物业费等费用交清。
4、 二手房买卖过程中，容易出现各种问题，我们需要在合同中明确付款方式、付款时间;房子过户时间，交接时间等，并且要在合同中注明双方的违约责任，违约金的支付时间等等。
小编总结：关于：二手房交易先过户还是先付款，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家在今后二手房交易过程中提供参考。如果可以，大家尽量在二手房交易时，申请资金监管。

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二手房交易是先过户还是先付款

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现在的二手房交易市场是比较火爆的，但是购买二手房存在一个先过户还是先付款的问题，房主认为要先付款后过户，但是购房者担心被骗所以不同意，而购房者认为应该先过户后付款，房主又担心过户后不给钱也不同意，这样的矛盾下交易就没办法继续了，那么二手房交易是先过户还是先付款呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、二手房交易是先过户还是先付款
1、全款购房，二手房交易选择全款购房时，一般是先付钱，后过户，不过在付钱时需签订购房合同，在合同条约中做好过户约定，避免风险；2、贷款购房，贷款购买二手房时可以先交一笔定金，然后过户，完成过户后将剩余房款都拨给卖房者。
二、贷款购买二手房过户流程是怎样的
1、产权确认
二手房过户前，为了保险起见，对于房屋产权信息一定要确认好才行，特别是在付房款时一定不能太马虎，一般二手房的产权信息在房管局都是有备案的，只需要提供房产证、业主身份证等就能查询到产权所属人、抵押贷款等。
2、定金
确认好产权和双方交易谈拢之后，就可以先支付一些定金，这个定金是为了确认购房意向，一般不是业主反悔、房屋有问题等情况下，是不会退回的。
3、贷款
交易双方签订好合同之后，买家就需要支付首付款，然后带着相关材料到银行申请按揭贷款，申请通过后，就等过户了。
4、过户
二手房过户需要交易双方都到房管局进行办理，期间要将契税、增值税、个税、交易费附加、产权转移登记费、交易手续费等都缴纳好，就可以顺利办理房产证了。
5、放款
将房产证拿去银行就可以办理正式的借贷手续，银行就会将贷款拨给原房主账户。
编辑小结：以上就是关于二手房交易是先过户还是先付款的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

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买二手房是先过户还是先付款

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很多人在进行二手房买卖时，会存在一些顾虑。比如说买方担心先付款后，卖方不配合过户;卖房担心先过户再付款，买方没有充足的资金付款。那么买二手房是先过户还是先付款呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 如果我们是全款购买二手房，那么通常是先付款后过户。购房者全款购买二手房需要在签订二手房买卖协议之后付款，然后再进行二手房过户。因为二手房买卖交易资金很大，为了资金的安全，大家可以在房管局申请资金监管，将二手房房款打到资金监管账户，等到房子过户之后，银行会将房款划到卖方的银行账户中。
2、 如果我们是贷款购买二手房，那么通常是先过户再付款，不过双方在签订购房合同时，需要先支付一定的首付款。 一般情况下，银行贷款审批通过后，双方签订购房合同，并且买方需要将房屋的首付款支付给卖方;然后凭借着按揭贷款申请、首付款凭证等资料办理房产过户手续;接下来买方办理好房产抵押登记、保险等手续后，银行就会将房款划到卖方的账户中。
3、 我们在进行二手房买卖的过程中，尽量申请二手房资金监管业务，这样可以避免了房屋交易的安全，比如说卖方的不配合过户等等。除此之外，购买二手房需要查清楚卖方的产权信息，避免以后出现产权纠纷。
小编总结：关于买二手房是先过户还是先付款，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于二手房先过户还是先付款有所了解。为了我们的资金安全，大家在进行二手房交易时，可以申请资金监管。

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二手房交易是先过户还是先付款

这里还是需要分两种情况，一是全款买房，二是贷款买房。若是全款买的话，在过户之前是要先把钱给业主的，同时双方 签订的合同 要写清楚，以白纸黑字为准。若是选择贷款买房的，那么先要交一笔定金，完了过户之后，再将剩余的款项打到业主的卡上。 1、房屋产权的确认这一步是要事先都要做好的，这是为了防止以后的产权纠纷。房子的所有档案都要在房产交易中心都查明白，业主也应该需要提供相关的票据、房产证给买家看，买房的朋友，要首先确定好你要买的房子确实是属于这个也住本人的，同时没有抵押才能确保这个房子在以后不会给你造成麻烦。 2、定金要先交在确认了所有资料之后，确定要买房了，然后就要先把定金交给业主，这就是和正常的买房程序是一样的，但是一般是“定金”，也就是说没有退还的余地，但是这笔钱也不是先到业主手上，中介公司暂时会代替保管，这也是为了不让业主反悔。 3、申请贷款和交纳首付款在此之前，把合同都订好签好了，带上相关资料和合同就可以到银行开始办理贷款了，填完申请单之后就会需要把首付款先放在银行的监管账户上，这一笔钱是不能够动的。 4、过户、抵押贷款申请审批下来之后，这个时候才是“过户”的时候，在此之前，在中介保管的定金就到了业主本人的手上了，之后就是传统的交税、过户手续。这个时候你能拿到房产证在手里捂一下，但是很快就会到银行那里，需要办理借贷抵押。 5、最后是银行放款等所有的程序手续都办理妥当之后，就需要等时间等银行放款，一般是2-6个月左右的时限，有时候钱也可能是会直接转给卖房业主的。等于是在买二手房的时候是要付款两次的，一笔是定金在过户之前给到业主，一笔是后来剩余的款项，要过户、拿到房产证再给业主。但是如果是全款买房的话，程序会和这个有所区别。法律依据《房屋登记办法》。