房子的产权到期了,房子还是我的吗？
房子的产权到期了,房子还是我的。
不同性质的房子其产权年限也不相同，通常住宅性质的土地上修建的房子有70年的产权年限，针对房屋产权年限到期的话，也有明确的规定可以参考。我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。
房子产权注意事项
房屋的土地性质不同，房屋使用年限也就不同，买房时，最好注意一下土地性质，购买70年房地产权的房子，这样等到期续期时会比较方便。
也就是说，即使房子产权过期了也没关系，房屋所有权是永久的，没有期限限制，只需要重新缴纳土地出让金即可，房屋70年自动续期的规定解决了很多人的心结，让我们买房更放心。
现在房子产权都是70年，房屋产权70年到期后，房子是谁的？
房屋产权到期后，房子还是自己的。
现在房子产权都是70年，房屋产权70年到期后，房子是谁的？
关于这个问题，国家已经给出答复了！很多人可能认为，买了房子，70年内就是自己的，70年后产权就不是自己的了。其实这是不对的。房屋的产权确实是70年，但不代表房屋的所有权，而是房屋所在土地的使用年限。简单来说，开发商只有70年的开发建设权。70年后，房子的产权将归国家所有。只要购房者有正式的产权证，此后房屋产权到期，仍归业主所有。
近日，我国《不动产登记法》正式生效，房产证将不再执行。
此外，我国物权法也已实施，物权法中明确了70年产权。根据《物权法》的相关规定:产权到期后，使用者只要缴纳一定的物业费，就可以继续使用。另外，按照国家规定，造价最高不超过1万元，最低不低于15.6元/平方米。届时，40年、50年、70年产权的房屋到期时，按照交款方式收取。此外，国家还规定，如果产权到期后国家没有其他规划，业主只需要交一笔钱就可以继续使用这个土地了。
房屋产权年限的划分
产权取得时间是开发商拿到计算的开始，而不是个人拿到房产证开始。不是所有的住房权利都是70年。一般来说，住宅用地产权的年限是70年，综合用地产权是50年，商业用地产权是40年。所以，买房的时候，一定要查看开发企业的拿地年限。有些开发商长期拿地建房，其实是间接利用你的房地产时间，这个必须要知道。但是买房的时候要知道房子的产权是多少年。不要买拥有40年却被认为是70年的房子，这是一个很大的区别。
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产权到了70年，房子还是你的吗?
1、产权是否能交易。
并不是所有的房屋都是可以上市交易的，购房者在购买二手房时，要注意有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制，不能够进行二次买卖，买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。
2、是否存在产权共有人。
对于购买二手房的购房者来说，买房之前还需要核实该房屋是否存在共有产权人，有些房屋产权证书上的产权人往往不止一个，根据民典法规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。所以购房者在买房时，最好让房产证上的产权人都到场，确认产权人均同意出售房屋才行。
3、注意土地性质。
有些房屋的土地性质是不一样的，因此房屋产权年限也存在差别，产权年限长的房子往往更受大家欢迎一些，大家在买房时尽可能的选70年产权的房子，无论是住宅性质还是到期后续期，相比其他性质的房产都要简单一些。
70年公寓和住宅有啥区别?
1、住宅是指专门居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。
拓展资料：一般公寓都是全装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。就拿苏州来说，很多以好物业著称的普通住宅楼盘，物业费标准也不会高于5元/平米/月，但是公寓的物业费标准则动则高于10元/平米/月。
法律依据：《民典法》第三百五十九条:
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规。
产权证70年到期房子还是自己的吗
法律分析：房屋所有权是永远的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，土地使用权是有期限的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
买的商品房只有70年产权，70年后房子还属于自己吗？
从专业的法律角度来解释这个问题，那么70年以后房子还是自己的。我们买房子的时候土地是有年限的，而且我们的房产证上面也是有年限，不过这里我们必须要弄清楚一个问题，房子是我们购买以后所拥有的，所以这个房子是永久的，但有一个问题就是这个土地到期以后是可以进行续租的，并不是说土地到期以后这个房子就没了，这个问题必须要认识清楚。
我们非常清楚，我们的国家的土地是国有土地，国有土地没有进行私有化。我们在购买房子的时候，房屋所有权其实是属于我们的，也就是说这个房屋是我们永久拥有的，但是土地是国家的，在这里我们必须要明确，土地和房子其实是分开的，我们对土地是有70年的使用权，但是我们对这个土地并没有所有权。
很多人担心房屋到了70年以后这个房子会不再属于我们，其实这个是过多的担忧，在法律上已经明确了这个续约的问题，也就是说房屋到了70年以后，可以到土地管理局交这个土地出让金，我们依然可以继续享有这个土地的使用权。
虽然土地是国家的，但如果政府也规划要将这个房子给拆迁拆迁的话，我们同样也会能够拿到这个补偿款。
《民法典》第359条其实就有相关的规定，哪怕这个住宅建设用地的使用期限已经到了，那么我们也不用担忧，因为这个是可以自动续期的。再加上国家也在不断的发展政策和法律法规，可能也会有所调整，在70年以后到底会产生什么样的变化，我们其实也不知道，但有一点是我们可以放心。比如说农村的宅基地和农村的土地这么多年过来了，其实我们也是有这个使用权没有所有权，但这么多年的发展也没让我们老百姓吃亏，所以可以放心跟着政策走。
