什么是交房通知书 有什么作用

什么是接房通知书 有什么作用？接房通知书既然起了告知作用，故内容应明确，避免业主最终以地点不明、材料不齐备、相关费用未准备等原因纠缠其未能及时收房，推卸责任，交房通知书末可注明具体询问电话，以防有所疏漏。

其次，对于房屋交付时间的固定作用。交付时即使业主再多，需要分批收房以提高工作效率，仍要在交房通知上写出具体时间，“表述为 年月 日（可分上、下午）”，而不能是类似于“ 年 月 日至 年 月 日”这样的表述不够明确，若第二种表述的几日内都在交付日期之前，的确是便利了双方；但现实中往往交房通知发出的时间都是在合同约定的交付期前几日，如若交房通知中给出的收房时限其跨度已超出了我们合同中所约定的明确交付日期，而业主又恰是最后一天办理了收房，就会因此引起纠纷，让业主错以为开发商迟延交房。接房通知书发出的地址一定要以其所签订的买卖契约中的地址为准，不能有误，如有业主要求更改，不能以电话或是口头告知为准，需其按照合同约定或以提供书面材料为准。因为根据双方购房契约的约定，双方在以合同约定地址发出函件后经合理时间视为对方已收到。确定风险转移与风险承担的作用。根据规定，在买房人接到交房通知后，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面接房通知确定的交付使用之日起由买受人承担；同时，这也涉及到物业管理等费用的起算时间点。

拿到接房通知书后不去接房有什么后果？

1、拿到接房通知书，在一个发展商指定的时间段内去拿房是可以的。

2、不接房也无所谓，只要房款按揭继续供就可以了。

交房通知书范文：尊敬的业主：　　您购买的由我公司开发建设的德化县浔中镇2区、5区、6区、7区、8区商品房住宅，已符合贵我双方签订的《商品房买卖合同》中约定交付使用条件。为此，敬请您于本通告见报后的7日内携带本人身份证、《商品房买卖合同》及本通知书等材料到德化县浔中镇物业管理处办理房屋交付接收手续。若您逾期未来办理，将按双方签订《商品房买卖合同》的有关约定办理，你购买的商品房视同交付。　　交房咨询（预约）电话：物业管理处：　　售楼部电话：　　真诚期待您的到来，并预祝您入住愉快！

（以上回答发布于2017-04-06，当前相关购房政策请以实际为准）

全面及时的楼盘信息，点击查看

入伙通知书和交房通知书有什么区别？

在购房过程中，购房者会接触到很多新的房产知识以及一些新的房产名词，甚至有些名词看上去意思差不多，其实是两个完全不同的概念，比如入伙通知书和交房通知书。那么，入伙通知书和交房通知书有什么区别？交房通知书有什么作用呢？

一、入伙通知书和交房通知书有什么区别？

1、法律效力不同

交房通知书上所写的交房日期一般都会和购房合同中所约定的交房日期一样，所以交房通知书是具有法律效力的，而入伙通知书一般都是以书面的形式通知业主的，并且是通过邮寄的方式寄给业主的，所以入伙通知书是不具有法律效力的。

2、作用不同

交房通知书的目的是通知业主可以办理交房手续了，并且邀请业主在某个时间段来办理交房手续，同时还会安排工作人员和业主一起对房屋质量进行验收。而入伙通知书的目的则是为了通知房屋所有权人到售楼处办理进户手续。

二、交房通知书有什么作用？

1、列出费用清单

交房通知书上一般都还会注明清楚相关费用的收费清单，例如：买房尾款、代收费用等，其中代收费用包括：煤气费、装修保证金、物业费等，具体收费多少一般都是根据国家规定和当地行情来进行决定的。业主对于收费有疑惑的_，可以电话咨询开发商，或者是和物价局反应，让物价局调查收费是否合理。

2、证明作用

交房通知书还可以起到证明作用，因为当买房人和开发商之间在日后出现费用纠纷的时候，通知书上所注明的费用内容就可以作为证据使用。

3、告知交房事宜

交房通知书是一份通知买房人办理交房事宜的一种书面形式的通知。为了避免买房人在办理交房事宜的时候出现携带资料不齐全、办理流程不了解、相关费用不清楚等事宜，开发商一般都会在规定的时间内给买房人邮寄一份交房通知书，而通知书上一般都会注明清楚具体的交房时间期限、交房地点、交房流程、所需携带资料等，并且还会注明开发商的咨询电话，便于买房人电话咨询。

以上是小编总结的关于入伙通知书和交房通知书有什么区别？以及交房通知书有什么作用的全部内容介绍了，相信大家通过本文的介绍对入伙通知书和交房通知书都有了进一步的了解。最后小编还是要提醒大家，买房是大事，遇到不懂的问题一定要弄清楚才行。