公积金贷款是否有必要提前还贷？你怎么看？
绝大大部分情况下公积金贷款都是用在购房贷款上，所以考虑公积金贷款是否要提前还，取决于以下几个方面：
一、如果是公积金贷款和商业贷款的组合贷款，不要优先考虑提前还贷公积金贷款
因为住房公积金贷款利率只要3.25%（这是2020年的公积金贷款利率），而现在商贷一般选择的LPR浮动利率为4.65%（这是2020年5月份的五年以上LPR利率），所以一般正常人都会优先考虑还清贷款利率较高的商业贷款，这样你付的利息会更少一些。在根据自己的经济条件，考虑是否提前还款公积金贷款。
二、如果你急于拿到房产产权证明，就去提前还清
公积金贷款是需要将你的房产产权证明进行抵押的，也就是说在你没有还清贷款之前，房屋产权的处置权不在你这里，那么如果你要拿回房产产权，就要去提前还清公积金贷款。以前我有个朋友做生意要把自己的房产进行抵押，那时他要有房产产权证明，于是就把公积金贷款一次还清了。
三、你要购买第二套房，第二套房也要公积金贷款，就要提前还清
二套房公积金贷款的条件比较苛刻，个人申请二套房公积金贷款的最高额度为20万，如果是以家庭为单位进行申请，夫妻两人最高可以申请的贷款额度为40万。另外首付款的比例申请二套房公积金贷款需要准备不低于房子总价至少五成的首付款才可以办理。贷款利率会上浮，上浮的额度是公积金贷款基准利率的1.1倍。以上海为例，申请二套房公积金贷款，如果申请人名下首套房公积金贷款还没有还清是不可以办理的。需要还清首套房公积金贷款后才可以申请二套房公积金贷款。所以第二套房也要公积金贷款的，就要提前还清。
公积金贷款提前还款划算吗
公积金提前还款不一定划算，如果业主多余的钱且没有更好的投资途径，那么可以选择提前还款，毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息。不过，因为5年以上公积金贷款利率只有3.25%，我们拿这笔钱去做一些稳健的投资，或者找到好的投资品进行长期投资，收益都会超过还贷的利息，并且还可能有额外的收入。
提前还房贷注意事项
1、违约金
在还款期未到之前就偿还贷款，一般会支付一笔手续费，也就是“违约金”，目前各家银行对违约金的规定有所不同。若是算上违约金所需花费的贷款成本比正常还款所需花费的贷款成本高，那么从成本方面考虑，提前还贷就没有太大必要。
2、投资项目
若是手头较为宽裕，而自己又有较好的投资项目，投资项目收益预计较好，那么没有必要提前还贷，因为这并不能为你节约多少钱，反而如果将你盈余的钱用作投资，也许会为你带来一比可观的收益。
3、提前还贷时间
提前还贷并非什么时候都可以，银行向来都会对提前还贷的时间有所规定，一般是贷款一年以后才能提前偿还贷款，若是贷款时间还未满一年，通常是不能提前偿还贷款的。不过，也有部分银行表示，可以随时提前偿还贷款，具体要以贷款银行规定为准。
4、两类人不适合提前还贷
有两类人是不适合提前还贷的，其中一种是使用等额本息还款法的借款人，还款年数已接近中期，这时如果选择在还款期未到之前即先行偿还贷款就不太适合。第二种是使用等额本金还款法的客户，并且还款期已过了1/3，这类人提前还贷也是不合适的。如果要问为什么，那是因为这两类人选择提前还贷并不能节省贷款成本。
公积金贷款提前还款划算吗
公积金提前还款不一定划算，如果业主多余的钱且没有更好的投资途径，那么可以选择提前还款，毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息。不过，因为5年以上公积金贷款利率只有3.25%，我们拿这笔钱去做一些稳健的投资，或者找到好的投资品进行长期投资，收益都会超过还贷的利息，并且还可能有额外的收入。
住房公积金贷款提前还款有提前部分还款和提前一次性全部结清两种情况，提前部分还款贷款本金余额就会相应变动，需要银行重新变更月还款额与还款期限，提前部分还款可以选择缩短还款期限，月供不变，或者是选择还款期限不变，减少月供。若选择提前一次性将剩余欠款全部结清，那么贷款利息计算到还款欠款当日为止。
一般来说，不建议住房公积金贷款提前还款，因为住房公积金贷款利率很低，如果提前还款了，那么我们手中的自有流动资金就会明显减少，如果之后再遇到好的投资项目，或者是遇到其他急需资金周转的情况，要想再办理贷款，那么很难在申请到住房公积金这么低的贷款利率了。
公积金贷款提前还款好吗？有这两种情况！
;公积金贷款的利息非常低，大多数人买房都会首选这种方式，不过公积金贷款还款期限长，所以一旦手头资金宽裕，很多人会想提前还款。那么公积金贷款提前还款好吗？其实分为几种情况，大家可以根据自己的需求选择。
公积金贷款如果是选择等额本金还款，而且还处于还款初期的话，比较适合提前还款，等额本金的还款方式是将本金分摊到每个月中，同时需要付清上一次交易至本次还款日之间的利息，最好选择在前五年还清贷款，后面提前还款并不划算。
2、不适合提前还款
享受基准利率七折或八点五折的购房者
买房时已经享受了利率打折，已经低于5年以上的定存利率，提前还贷反而会更不划算，还不如将钱拿去买理财产品，获得的利息比后续需要支付的利息要多一点。
等额本金还款期已过三分之一的购房者
等额本金还款属于前面还款多，后面还款少，如果你已经将大部分的钱都还了，剩下了只不过是小部分贷款，就算是银行利率增加了，也不会给太多的利率，所以，也没有必要选择提前还贷。
总之，公积金贷款有一次性全部还清和部分提前还款，两者有一定的区别，大家可以去银行咨询工作人员，确定一个合理的还款计划，公积金提前还款的方式有很多种，一定要根据自身情况决定。
