130平的高楼层两梯四户公摊面积是24.35合理吗
首先是你住的楼层所有住户的面积分摊本层楼梯、电梯、水电井等公共面积； 第二是本单元所有住房分摊一层公共出入口及上楼顶的楼梯间、电梯房等本单元公共面积； 第三是整个小区的住房面积分摊物业管理用户、配电房、发电机房等公共面积两梯四户公摊面积多大
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大家都知道在买房的过程中需要扣除公摊面积，不同户型的公摊面积都不同，今天小编要为大家分享的是两梯四户公摊面积多大以及其他一些相关信息，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、两梯四户公摊面积多大
公摊面积应根据房屋的户型及面积来计算，通常普通住宅的公摊比例为：多层：8%-15%；小高层：10%-20%；高层：15%-30%。两梯四户的公摊面积比较大，同样100平方米的房子，两梯四户的公摊面积要比一梯两户的多6平方米。
二、公摊面积包括哪些
各产权户的电梯井、管道井；
楼梯间、垃圾道、配电室；
公摊建筑面积：
设备间、公共门厅、过道、地下室；
值班警卫室、整幢建筑服务的共有房屋、管理房屋。
2套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙；
外墙及包括山墙墙体的水平投影面积的一半。
三、非公摊面积
1、属于人防工程的地下室及半地下室不包括在公摊面积以内。
2、供出租或出售的固定的车位或专用车库不包括在公摊面积以内。
3、整幢楼之外用做公共休憩的区域与设施以及架空层不包括在公摊面积以内。
四、公摊面积计算公式
1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；
2、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；
3、公摊系数=建筑总公摊面积÷总套内建筑面积；
4、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
小编总结：以上就是小编为大家分享的两梯四户公摊面积多大以及其他一些相关信息，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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两梯四户的高层楼房，公摊面积的比例在什么范围是比较正常的？
两梯四户的高层楼房，公摊面积的比例在什么范围是比较正常的？多层共享率为10%至15%，90平方米共享面积在9平方米至13.5平方米之间，这是合理的。通常有两种形式的多层建筑，一种是无电梯的多层建筑，分担系数较小；另一种是有电梯的多层建筑，基本上靠近小型高层水池。平面布置一般为一电梯两户式，分担率一般不超过15%。
公共共享区域称为公众参与区域，是共享建筑公共区域的缩写。这与内部建筑面积之和构成了许多商业住宅的建筑面积。公共游泳池包括电梯井、导管、楼梯、废物走廊、配电室、设备室、公共大厅、过道、地下室、在用门卫室，以及服务于整个建筑的公共用房和管理用房。
90平方米的房屋类型按公共份额的10%至15%计算：公共份额面积在9平方米至13.5平方米之间，实际使用面积在76.5平方米至81平方米之间。大于54m小于80m时，除设置两部电梯外，还应设置两部逃生梯或剪刀梯。交通疏散的要求更加严格，因此共享区域将增加。如果选择剪式比例，则共享区域可以控制得更少。同样，增加中央管道服务的家庭数量也可以减少共享面积。例如，三个有两部电梯的家庭已改为四个有两部电梯的家庭，其面积份额在25%以内。然而，在不适当的国内运输情况下，表面积份额也可能超过30%。
在底层商户的电梯间，以两层底层商户为例。一楼和二楼的电梯、疏散楼梯、管井、候车室和为住宅提供服务的特殊大厅应在住宅中共享，因此份额显著增加。此外，对于没有背景活动的纯住宅，屋顶升降机摄像头的共享范围包括一层和两层。一旦一楼和二楼是较低的业务，它只能从三楼共享到顶层。共享的家庭数量较少，共享的份额自然会增加。
当然，如果基金是一个房地产服务中心、一个文化活动站、一个社区卫生站和其他社区支持结构，那么低层商户也可以将共享区域扩大。因此，如果有条件自置居所，尽量不要认为社区支持结构低，公众份额高。当涉及到业务时，通常情况下会有噪音。如果德尚是一家酒店，烟管从德尚的屋顶延伸。一旦设计不合理，厨房排烟管离住户窗户太近，不美观，污染严重。
20层两梯四户带连廊130平公摊30平合理吗？
12－33层的高层住宅公摊率为14－24％楼层越高的住宅其公摊面积也就越大，所以你的公摊面积算一下来只有23%，是正常的合理的
