太原买房政策

法律分析：1、对拥有1套城六区住房的本市城镇居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女，下同)、在城六区没有住房且能够提供在本市1年以上(或逐月连续缴满6个月)的纳税证明(或社会保险缴纳证明)的非本市城镇居民家庭，在本市城六区限购1套住房。

2、对拥有2套以上(含2套)城六区住房的本市城镇居民家庭、拥有1套以上(含1套)城六区住房的非本市城镇居民家庭及无法提供在本市1年以上(或逐月连续缴满6个月)的纳税证明(或社会保险缴纳证明)的非本市城镇居民家庭，暂停在本市城六区内购买住房。

3、我市城六区是指小店区、迎泽区、杏花岭区、尖草坪区、万柏林区和晋源区，也就是说，清徐县、阳曲县、娄烦县和古交市不在限购范围内。

4、购买首套住房的居民家庭申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于30%，贷款利率按基准利率执行;购买第二套住房的居民家庭申请商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于40%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍;购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

5、同时调整住房公积金使用管理。购买首套住房的缴存职工家庭申请公积金贷款，最低首付比例不低于30%;购买第二套住房的缴存职工家庭申请公积金贷款，最低首付比例不低于40%，贷款利率按照首套房贷款利率1.1倍计息;停止向购买第三套住房的缴存职工家庭发放公积金贷款。

法律依据：《商品房销售管理办法》 第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

太原买房限购政策规定是什么？

太原买房限购政策规定是:本地户口的限购两套，对于第三套是不予审批的;外地户口发表提供半年以上的社保证明;新购住房的必须大取得房产证后才可以进行出售处理，具体情况应当结合实际而定。

一、太原买房限购政策规定是什么?
1、凡属于太原市本地户口的(包括清徐、古交、娄烦、阳曲四县)，以家庭为单位，最多可以在太原市购买两套住房，第三套不予审批。
2、凡不属于太原市户口(外地户口)，必须提供在太原缴纳半年以上社保的证明，以家庭为单位，在太原市最多可以购买一套住房。
3、新购住房取得不动产房屋所有权证的，自取得之日起方可交易转让，不限售。
二、外地人在太原买房的相关情况
1、已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明)。
2、本人在本地无房;如果有房，税款可能高一些。
3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳收房产税。
(1)对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。
(2)持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
(3)想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
4、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。
5、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。
太原市买房限购的相关规定就是以上这些，对于外地人要到太湖买房的，必须符合上述这些规定的条件，如果对相关情况的认定不清楚的可以到太原的房地产管理部门来咨询处理，并在提供合法有效的资料的基础上来进行办理。

最新太原买房政策

法律分析：1、使用商业贷款购买首套住房的家庭，首付比例不能低于30%，贷款执行基准利率。

2、使用商业贷款购买二套住房的家庭，首付比例不能低于40%，贷款利率不的低于基准利率的1、1倍。

3、购买第三套或以上住房的家庭，不的使用商业贷款。

4、使用公积金贷款购买首套住房的职工家庭，首付比例最低为30%。

5、使用公积金贷款购买第二套住房的职工家庭，首付比例最低为40%，贷款利率按首套房贷款利率的1、1倍计息。

6、使用公积金购买三套或以上住房的职工家庭，不给予贷款。

法律依据：《中华人民共和国城市房屋权属登记管理办法》

第十一条 房屋权属登记由权利人（申请人）申请。权利人（申请人）为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请；权利人（申请人）为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申请。房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。

第十二条 权利人（申请人）可以委托代理人申请房屋权属登记。

第十三条 权利人（申请人）申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人（申请人）的书面委托书。

山西太原推出怎样的楼市新政？

据报道，被住建部约谈后，5月14日，太原市政府印发文件，提出实施住房限购政策、加强差别化住房信贷和税收政策、控制现房短期交易转让、加强商品住房销售价格管理、加强商品房预售审批管理、加强土地供应管理、加大市场供应、强化房地产市场监管、强化舆论引导和预期管理等九项具体措施。

文件提出，对拥有1套城六区住房的太原市城镇居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女，下同)、在城六区没有住房且能够提供在太原市1年以上(或逐月连续缴满6个月)的纳税证明(或社会保险缴纳证明)的非太原市城镇居民家庭，在太原市城六区限购1套住房。

文件明确，对拥有2套以上(含2套)城六区住房的太原市城镇居民家庭、拥有1套以上(含1套)城六区住房的非太原市城镇居民家庭及无法提供在太原市1年以上(或逐月连续缴满6个月)的纳税证明(或社会保险缴纳证明)的非太原市城镇居民家庭，暂停在太原市城六区内购买住房。

文件称，新购住房取得不动产权证或房屋所有权证的，自取得不动产权证或房屋所有权证之日起满2年方可交易转让。拆迁安置房首次上市交易，继承、直系亲属间赠与和转让、管务纠份房产转让，及居民实际入住多年因开发企业间题和历史遗留间题延误办证导致不动产权证或房屋所有权证取得不足2年的，不受此项规定限制。

据了解，这是近期第7个被住建部约谈后出台楼市调控政策的城市。“五一”前后，住建部就房地产调控问题密集约谈12个城市。在太原出台楼市调控新政之前，已有成都、哈尔滨、贵阳、长春、佛山、西安6个城市作出回应。

有分析认为，住建部约谈12个城市的主要背景是，今年以来一批城市相继放宽人才落户政策，不同程度地带来一些地方的楼市热度上升。

梳理发现，被约谈前，成都、太原、西安、长春、哈尔滨、大连、贵阳、徐州、佛山这9个城市均已出台人才引进新政，昆明所在的云南省3月底公布新的人才政策，海南则在5月13日发布《百万人才进海南行动计划》。

国家统计局最新发布的4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示，同比涨幅居前的10个城市中，有6个城市是住建部本轮约谈的对象。其中，哈尔滨、西安同比涨幅位于前列，分别达到12%和11.2%。

太原4月份新房价格同比涨幅为7.7%，在70个大中城市中位居22位。环比涨幅为1.4%，位居第五位，仅次于丹东、海口、三亚、西安。

以上内容来自：新华网

买房优惠政策有哪些

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一直以房产与政策都有着很大的关系，由于各个城市的房产资源有限，大部分城市都有了限购的政策。因此，无论想要在哪个城市买房，都需要先了解买房政策。那么，下面小编就带大家一起来了解了解买房优惠政策以及买房要注意什么。
买房优惠政策
买房优惠政策：1、首付比例全面下调，无论是首套房还是二套房的首付比例都有所下降。2、贷款利率经过6次的调整全部有所下降。3、对于贷款政策有所放宽，例如公积金贷款在申请额度方面，若是账户额度不满七万的则按照七万来计算，并且对低额度也增加了二十万。4、对于异地贷款的业务进一步放开与推进。
买房要注意什么
1、要明白楼与楼之间的间距离越大，就代表这座楼的品质越高，并且它的私密性也是非常好的。大部分楼盘的沙盘都不会把实际的楼间距给展示出来，所以一定要仔细询问。
2、通常得房率越高就代表楼房越好，多层楼房的得房率是在百分之八十以上，而高层楼房的得房率是百分之七十，因为它有电梯间以及消费通道，这些面积都会比较大一点。
3、在建筑学上房屋的进深度越大，就能有效的节约它的用地面积，但在建筑是为了对房屋的采光以及通风条件有所保证，在它的进深度设计上会有一定的要求，不适合设计过大。
文章总结：以上就是关于买房优惠政策以及买房要注意什么的相关内容，希望对大家有所帮助。由于一二线城市的房价非常高，所以这些城市的购房政策也比较缩紧，如果要买房一定要先把当地的房产政策了解清楚。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

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