限购政策中本市户籍居民家庭包括的范围？

房屋限购政策什么意思

1、所谓房屋限购政策，就是在中央政府的指示下，由中央对当前的房地产市场进行控制，在多座城市当中统一实行的限购令。根据本地人和外地人，单身人士和已婚人士的不同范围，能够限定买房。
2、限购令，又包含了限购，又包括了限贷。如果是本地户籍，最多只能够买两套房子，申请第二套房子，是不能允许的。如果是外地人，需要满足相关条件，才能够在这座城市买一套房产。
3、在贷款问题上面也启动了政策，比如提升了首付比例，关于二套房的首付比例也得到了提升。通过这样的举措，能够有效控制房地产的市场，使得长期稳定发展。最终的宗旨，就是说明房子是用来住的，不是用来炒的。
房地产限购政策：
(一)北京
1、在北京市限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)的情况：
(1)已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭);
(2)持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房，且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。
2、暂停在北京市向其售房的情况：
(1)已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;
(2)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;
(3)无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
(二)上海
1、在上海限购1套住房的情况：
(1)在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭;
(2)连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭限购1套住房。
2、暂停在上海市向其售房的情况：
(1)在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;
(2)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;
(3)无法提供连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

宁波楼市2022年限购政策明细

政策明细：
1、宁波买房限购开放：二孩、三孩家庭在限购区域内可购买一处。
2. 宁波买房限购区域
3. 宁波买房限购套数
具体说明：
1、宁波买房限购开放：二孩、三孩家庭在限购区域内可购买一处
《关于支持刚性和改善型住房需求的通知》（“通知”），五月三十一日公布：海曙区、江北区、镇海区、鄞州区（下文简称“市四区”）有两套住房的适龄儿童，可以在限购区内再购置一套；非本市户籍、有未成年子女的二孩、三孩、在市四区拥有一套住房的，可以在限购区内再购置一套商品住房。
2、宁波买房限购区域：
住房限购涉及海曙区、江北区、鄞州区，具体范围为：机场路—鄞州大道—福庆南路—甬台温高速—盛莫路—聚贤路—甬江—世纪大道—东昌路—望海南路—北环路范围内的住房(包括商品住房和二手住房)。
3、宁波买房限购套数：
（一）外地人：
在宁波市海曙区、江北区、鄞州区行政区域内无住房的非本市户籍居民家庭，自购房之日起前2年内在本市累计缴纳12个月以上社保或个人所得税(含零申报)并取得书面证明的，在限购区域内暂定限购1套住房。
（二）本地人：　　
在宁波市海曙区、江北区、鄞州区行政区域内已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，在限购区域内暂定限购1套住房。
宁波市户籍居民及家庭包括：
本市户籍居民家庭是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭。
拥有宁波大市范围内户籍的人员。
宁波市户籍人员因求学，户籍迁出本地的，在求学期间购买限购区域住房，能提供因求学原因将本市户籍迁往外地的证明的，视同本市户籍居民。
驻甬部队现役军人在提供有效身份证明和团级及以上单位出具的购房家庭全部成员相关户籍证明后，视同本市户籍居民。　　
宁波市户籍人员在外地服兵役的，在提供相关证明后，视同本市户籍居民。
外地在宁波市范围内就读的学生，能够提供就学所在地户籍证明的，视同本市户籍居民。
注：以上所指的家庭，其成员包括购房人、配偶及未成年子女。
法律依据：
宁波市《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》
第一条扩大限购区域，从严审核购房资格
（一）住房限购区域扩大至宁波绕城高速所围区域，以及江北区慈城镇，镇海区招宝山街道、蛟川街道，鄞州区云龙镇、姜山镇、下应街道、首南街道，奉化区方桥街道行政区域和宁波东钱湖旅游度假区，限购区域同时执行限售政策。
（二）申请购买限购区域内住房或者申请海曙、江北、镇海、北仑、鄞州、奉化区（以下简称“市六区”）内优先认购新建商品住房的，家庭住房情况核查范围扩大为市六区。
（三）企业等法人及非法人组织暂停在限购区域内购买住房，经批准的人才公寓等项目除外。
第二条完善住房交易规则，加强住房交易管理
（一）规范房源核验发布，在发布挂牌房源信息时同步匹配同类房源近期网签价格区间，提高市场价格信息透明度。加强对二手住房挂牌价格的监测，及时下架挂牌价格明显异常房源。
（二）建立热点学区二手住房交易参考价格发布机制，落实交易参考价格在金融信贷等应用。
（三）赠与限购区域内住房的，受赠居民家庭应当具备在限购区域内的购房资格。赠与人赠与住房后2年内在限购区域购买住房的，已赠与的住房计入赠与人家庭住房核查套数。
第三条加大住宅用地供应，优化房价地价联动机制
（一）加大住宅用地供应，2021年市区计划供应住宅用地面积在近5年平均供应土地面积基础上增加12%以上。加强租赁住房用地保障，2021年市区计划供应租赁住房用地面积不少于住宅用地总面积的10%。优化房价地价联动出让模式，住宅用地限房价出让范围从市五区扩大到市六区。完善住宅用地出让机制，试行“限房价、限地价、竞自持租赁住房”等方式竞价。

哈尔滨限购政策

哈尔滨房产限购政策,1,对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女)、能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手存量住房)2,在本市拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、限购令暂停售第三套住房;3,在本市没有住房但有符合本市其他规定条件或者限制条件的本市户籍居民家庭、限购1套住房。

宁波限购限售政策

限购政策：4月16日，限购新政发布，限购圈进一步扩大。
目前的限购圈范围为：
宁波绕城高速所围区域，以及江北区慈城镇，镇海区招宝山街道、蛟川街道，鄞州区云龙镇、姜山镇、下应街道、首南街道，奉化区方桥街道行政区域和宁波东钱湖旅游度假区。且限购区域同时执行限售政策。
圈内的限购政策为：
宁波市户籍居民家庭在海曙区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区、奉化区以下简称“市六区”行政区域内拥有2套及以上住房的，暂停在限购区域内购买住房。
简单来说，以家庭为单位，在市六区没有住房的，宁波大市户籍的限购圈最多买2套。不是宁波户籍的限购圈最多买1套，而且要提供无补缴记录的社保。
需要注意的是，宁波市户籍居民及家庭包括：
1、本市户籍居民家庭是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭。
2、拥有宁波大市范围内户籍的人员。
3、本市户籍人员因求学，户籍迁出本地的，在求学期间购买限购区域住房，能提供因求学原因将本市户籍迁往外地的证明的，视同本市户籍居民。
4、驻甬部队现役军人在提供有效身份证明和团级及以上单位出具的购房家庭全部成员相关户籍证明后，视同本市户籍居民。
5、本市户籍人员在外地服兵役的，在提供相关证明后，视同本市户籍居民。
同时，修复了一些漏洞：
通过老年投靠、离婚、赠与获得的购房资格，2年后生效。
暂停企业等法人或非法人组织在限购区域内购买住房，经批准的人才公寓等项目除外。
市六区的住宅被征收/拆迁人，凭借2014年10月1日之后签订的房屋征收货币补偿协议，及2016年7月13日之后签订的房屋拆迁货币补偿安置协议（即市六区货币补偿的拆迁户们凭同一份货币补偿协议），在市六区已有两次及以上购买住房网签记录，且所购房屋面积超过被征收住房面积两倍的，限购圈停购。