住房公积金有什么作用

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现如今房子已是每个家庭的必需品，而面对这么高的房价很少有人能一次性将房款付清，大部分的人都是选择贷款买房，而住房公积金贷款就是最常用的一种贷款方式。那么，下面小编就带大家一起来了解了解住房公积金有什么作用以及住房公积金有什么缺点。

住房公积金有什么作用

住房公积金的作用：1、贷款买房：住房公积金可以用来贷款买房，它相比于商业贷款来说利息会更低。2、供房：只要解决了首付款问题，住房公积金是可以用来供房的，在一定程度上能减轻购房者的经济压力。3、租房：对于符合条件且正规的租房合同，可以使用住房公积金来租房，减轻租房者的租房压力。

住房公积金的缺点是什么

1、余额影响贷款额度

住房公积金账户中的余额会影响到贷款的额度，如果账户账户中的余额太少，那么就会降低申请的贷款额度。

2、手续复杂，周期过长

住房公积金的贷款手续会比较复杂且周期也比其他贷款要长，最快也要等上一个月，这对于开发商来说是一个比较长的周期，会减少他们的资金，因此很多开发商都不愿意接受公积金贷款。

3、公积金贷款有地区限制

目前虽然国家已经开通了各地的公积金异地贷款，但实际上在操作中还是存在很多的问题，例如如果跨地区使用住房公积金贷款，那么还需要向相关部门先查询，看看次地区是否支持跨地区公积金贷款，因为有些地区是不支持异地公积金贷款的。

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住房公积金是什么意思,有什么作用

房公积金，属于职工个人住房公积金，归职工个人所有。住房公积金用于保障职工住房的基本需求和职工住房的建设，职工退休时本息差额支付补偿金。包括1、建设、改建、大修住房可提取公积金，2、租房可以提取公积金，3、孩子买房可以提取父母的公积金。
公积金的基本作用：买房。如果想申请公积金贷款买房，可以提取公积金来偿还本息；如果申请商业贷款买房，可以提取公积金作为买房的首付
1、建设、改建、大修住房可提取公积金。农村集体土地改造、建设或大修自住住房的，可以申请提取公积金，但提取的总金额不得超过建设费用。
2、租房可以提取公积金。租赁住房可提取公积金；普通住房租赁可以申请提取公积金。
3、孩子买房可以提取父母的公积金。公积金不仅可以用于自己买房，也可以用于孩子买房。如果想申请住房公积金贷款或者是想申请商业贷款来购买自己的房子，可以提取父母的公积金来偿还本息。
公积金的基本作用：买房。如果想申请公积金贷款买房，可以提取公积金来偿还本息；如果申请商业贷款买房，可以提取公积金作为买房的首付，也可以提取公积金偿还本息；如果购买过程中不需要贷款，也可以一次性取出公积金。
法律依据：关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知
第九条 加强考核和检查。各省、自治区住房和城乡建设厅要加强对各市住房公积金个人住房贷款业务的考核，加大个人住房贷款业务考核权重。要定期进行现场专项检查，对工作不力的城市，要责令加大工作力度。住房城乡建设部每月通报全国住房公积金个人住房贷款发放情况。

住房公积金是什么

法律分析：住房公积金指的是企事业单位给员工缴纳的长期住房储金。住房公积金是单位进行缴纳的，另外还需要职工缴纳一部分，单位将住房公积金存到个人账户里面，职工自行提取就可以了，住房公积金办理是有限制的，自由职业者和退休人员是不能办理的，住房公积金一旦缴纳，除非离职退休的情况下，其他情况下是不能停止的，具有稳定性。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第一条 为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。

第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

第七条 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。

省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。

住房公积金是什么意思

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。在这个房价飞涨的年代，国家的这项保障制度，无疑为群众解决了很大一部分的困难。个人缴纳住房公积金不仅是对国家政策的支持，同时也是一种投资收益。那么，对于住房公积...想要了解更多关于住房公积金是什么意思的知识，跟着我一起看看吧。

住房公积金是什么意思?交住房公积金有啥好处
什么是住房公积金
根据国务院《住房公积金管理条例》规定，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位民办非企业单位、社会团体，及其在职职工缴存的长期储金。
简单的说就是用于住房的一种政策性资金，是国家取消福利分房后的一种福利延续.你参加了住房公积金，就可以享受他的一些政策性优惠措施.住房公积金自己只需要交纳一半的钱，还有一半是单位为你交纳，但是交到你帐户后钱是都属于你自己所有.在你买房子建房子的时候可以提取出来或者贷款，在你退休的时候可以全部提取出来.
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作它用。
缴住房公积金的好处
一、对职工个人的好处
1、是一种福利
住房公积金是一种长期的住房储金，在买房子、维修房屋的时候可以使用，也可以交房租用，平时不能支取。国家规定，只要与单位签定了正式劳动合同，单位就要给员工缴纳住房公积金(五金之一)，一部分由单位缴存，一部分由个人缴存(每月从工资中按固定的比例扣，一般几十元到几千元不等，要看单位效益或个人的职位高低)，这两部分一并存到住房公积金个人帐户内，不得逾期缴存或者少缴，属于员工个人财产。
2、免征个人所得税:
人专户的金额与公积金所得的利息收入都免征个人所得税。在计算税点时，会先扣除个人本月应缴交的公积金金额。
3、享受低息贷款的优惠:
职工在购建住房时，可申请住房公积金贷款，该贷款比普通商业性个人住房贷款利率低很多;部分公积金管理中心规定，还可以使用住房公积金直接偿还贷款本息。
4、作为个人或家庭的其他补充资金:
4.1职工退休时，个人账户内尚未提取的住房公积金，可一次性结清本息后退还职工个人并销户，作为养老金的补充;
4.2职工及其家庭成员大病住院治疗的，可按规定提取本人账户内的住房公积金，缓解由此造成的经济压力;
二、对缴交单位的好处
1、提升企业形象:
《住房公积金管理条例》中规定，企业需要为职工缴交房公积金，这是企业的职责，也是职工个人的权利。在企业外部，能增强企业守法经营、以人为本的良好形象。
2、有利于增强企业凝聚力:
建立住房公积金制度后，在企业内部，企业为职工着想，关心员工住房需求，使员工有能力解决好自己的住房问题，安家乐业，不仅可以为企业创造更加多的效益，也让员工对企业产生认同感和归属感。有利于企业吸引人才集聚，提高企业竞争，推动企业有更大更好的发展.
公积金可以理解为一种特殊的银行储蓄业务:公积金管理中心是一家特别的银行;你按月存入一定款项，关键是同时你所在的用人单位也必须为你存入相同数量的款项;你可以在指定的消费领域里动用这笔钱。总体看，它应该是一件中性、偏好的事情，生活中不论租房、买房、装修还是异地买房，都要用到住房公积金，所以我建议如果你不是当月可支配收入非常紧张的话，值得交!
如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。

住房公积金标准

住房公积金的缴纳标准主要如下：
1、员工的月平均工资总额计算为员工年工资总额除以实际发放的月工资；
2、员工住房公积金每月缴纳的基数不能低于社会保障局公布的本市工资标准；
3、事业单位职工的住房公积金缴纳比例为百分之十二，其它性质单位为百分之八至百分之十二。
住房公积金个人提取流程有哪些
1、首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴；
2、单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章；
3、单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。
【法律依据】：《住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条
新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
第十八条
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的百分之五；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。